Grün denken, weiß-blau investieren

Hamburg (ots) - MPC Deutschland 9 investiert in Green Building in
München-Gräfelfing

MPC Capital nimmt die Platzierung des MPC Deutschland 9 auf. Der
geschlossene Immobilienfonds investiert in ein mit DGNB-Silber
vorzertifiziertes Greenbuilding am zukunftsträchtigen Standort
München-Gräfelfing. Hauptmieter des Neubaus ist für mindestens zehn
Jahre die bonitätsstarke Philip Morris GmbH, deutsche
Tochtergesellschaft des weltweit führenden Tabakkonzerns. Der
prognostizierte Gesamtmittelrückfluss für private Anleger beträgt
rund 178 Prozent vor Steuern bei einer angenommenen Laufzeit von zehn
Jahren.

MPC Capital startet den Vertrieb des MPC Deutschland 9. Der
geschlossene Immobilienfonds investiert über eine Objektgesellschaft
in die neue Deutschland-Zentrale von Philip Morris, die rund 81
Prozent der zu vermietenden Fläche des Fondsobjekts einnehmen wird.
Der Mietvertrag wurde für zehn Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen
über je fünf weitere Jahre unterschrieben. Der internationale
Tabakkonzern ist in Deutschland und in Österreich marktführend und
beschäftigt rund 2.400 Mitarbeiter in ganz Deutschland. Die Philip
Morris GmbH ist wirtschaftlich ausgezeichnet aufgestellt. So
bestätigt auch die Ratingagentur Dun & Bradstreet dem Unternehmen mit
100 von 100 möglichen Punkten eine sehr gute Bonität. Die übrigen 19
Prozent der zu vermietenden Fläche werden von Investa, einer
mittelständischen Immobilienentwicklungsgesellschaft mit exzellentem
Ruf und guter Bonität, gemietet. Dun & Bradstreet vergibt hier 93
Punkte.

Der funktionale und sehr energieeffiziente Neubau wird nach den
Standards der deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB)
als Green Building errichtet und voraussichtlich im vierten Quartal
2011 fertiggestellt. "Ein Fertigstellungsrisiko haben wir für den
Anleger kategorisch ausgeschlossen. Die Fondsgesellschaft erwirbt die
Anteile der Objektgesellschaft erst bei Übergabe der fertiggestellten
Immobilie", erläutert Alexander Betz, Produktvorstand der MPC Capital
AG. Die hohe planerische, bauliche und vor allem ökologische Qualität
des Gebäudes wird durch das DGNB Silber-Vorzertifikat dokumentiert.
Mit 14.833 qm Gesamtmietfläche bietet das Objekt bis zu 554
Mitarbeitern Platz. Großzügige Konferenzräume und eine repräsentative
Dachterrasse mit freiem Blick auf die Alpen runden die
Objekteigenschaften ab.

Das Objekt steht in München-Gräfelfing. Die Gemeinde liegt unweit
der Münchner Innenstadt im Landkreis München, der in der aktuellen
Rangliste des Prognos-Institutes als zukunftsträchtigste Region
Deutschlands auf Platz 1 geführt wird. Gräfelfing bietet dabei nicht
nur ein ideales Investitionsklima aufgrund eines günstigen
Gewerbesteuerhebesatzes: Aufgrund der räumlichen Zugehörigkeit zu
Deutschlands größtem Biotech-Forschungszentrum erwarten
Marktbeobachter hier eine weiter steigende Nachfrage nach Büroräumen.

Private Anleger beteiligen sich ab einer Mindestanlagesumme von
EUR 10.000 zuzüglich fünf Prozent Agio. Auszahlungen an die Anleger
sollen vierteljährlich in Höhe von 6,0 Prozent p. a. erfolgen. Damit
summiert sich der erwartete Gesamtmittelrückfluss inklusive des
kalkulierten Verkaufserlöses nach einer geplanten Laufzeit von rund
10 Jahren auf 178 Prozent vor Steuern bezogen auf die
Beteiligungssumme ohne Agio.

Pressekontakt:
MPC Münchmeyer Petersen Capital AG
Unternehmenskommunikation
Michael Benninghoff
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