 IPD: Deutscher Immobilien Index legte 2010 kräftig zu
Geschrieben am 31-03-2011 |
Wiesbaden (ots) - Für das Berichtsjahr 2010 weist der DIX Deutsche
Immobilien Index einen Total Return von 4,2% aus. Die Gesamtrendite,
die institutionelle Investoren mit ihren Immobilien vor Steuern und
Finanzierung erzielten, ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum
deutlich gestiegen: 2009 lag der Total Return noch bei 2,4%. Das
ermittelte die IPD Investment Property Databank GmbH, Wiesbaden, auf
der Basis von 57 Immobilienportfolios mit einem Gesamtwert von über
46 Mrd. EUR, die von Investoren in Deutschland gehalten werden. "Nach
zwei Jahren der negativen Entwicklung, hat der deutsche
Immobilienmarkt wieder zulegen können", kommentiert
IPD-Geschäftsführer Dr. Daniel Piazolo die Ergebnisse. "Der Total
Return in Ländern wie UK mit 15,1% oder USA mit 14,2% ist deutlich
höher als in Deutschland. Allerdings war der Immobilienabschwung in
den letzten zwei Jahren dort auch ausgeprägter", erläutert Dr.
Piazolo. Im europäischen Vergleich befindet sich der deutsche
Immobilienmarkt 2010 mit seiner Gesamtrendite auf dem Niveau wie
Niederlande (4,6%) oder Dänemark (5,3%).
Die Netto-Cash-Flow-Rendite (Netto-Mieteinnahme im Verhältnis zum
gebundenen Kapital) lag 2010 bei 5,1% und damit um 0,2%-Punkte unter
dem Vorjahreswert. Für 2010 ermittelte IPD eine Wertänderungsrendite
von -0,9% (2009: -2,8%).
Institutionelle Investoren erzielten 2010 mit Büroimmobilien, die
mit einem Marktvolumen von über 20 Mrd. EUR den größten Anteil am DIX
haben, einen Total Return von 3,1%. Im Vergleich zum Vorjahreswert
entspricht das zwar einem Plus von 1,4%-Punkten. Einen großen
Performance-Sprung vollzogen Handelsimmobilien, deren Gesamtrendite
sich um 2,8%-Punkte auf 5,4% verbesserte. Wohnimmobilien erreichten
2010 eine Gesamtrendite von 5,1% und sind damit im Vergleich zu 2009,
wo sie noch einen Total Return von 5,3% erwirtschafteten, leicht
abgefallen.
Die Präsentation des DIX Launch 2010 ist kostenfrei unter
www.ipd.com/germany abrufbar.
Pressekontakt:
Alexandra May
Tel.: 0611-7248944
Mail: office@alexandra-may.com
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