EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / ATRIUM ERWEITERT POLNISCHES PORTFOLIO DURCH DEN ABSCHLUSS DER PROMENADA- AKQUISITION UND DEN KAUF VON ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCKEN IN TORUN

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06.05.2011

Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gesellschaft")

ATRIUM ERWEITERT POLNISCHES PORTFOLIO DURCH DEN ABSCHLUSS DER
PROMENADA- AKQUISITION UND DEN KAUF VON
ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCKEN IN TORUN

ATRIUM SETZT DEN RATIONALISIERUNGKURS DURCH VERKAUF VON
NICHT-KERNGESCHÄFT- ASSETS IN DER TÜRKEI
FORT

Jersey, 6. Mai 2011. Atrium European Real Estate (VSE / Euronext:
ATRS), eines der führenden Immobilienunternehmen in Zentral-
und Osteuropa, das auf Investitionen in sowie Entwicklung
und Management von Einkaufszentren fokussiert ist, gibt im
Anschluss an die Mitteilung vom 20. Dezember 2010 den Abschluss
des Erwerbs des Promenada Shopping Centres ("Promenada") in
Warschau, Polen, für einen Kaufpreis von EUR 171 Millionen von
Carpathian PLC bekannt.

Promenada ist Warschaus viertgrößtes Einkaufszentrum und der
Transaktionswert von EUR 171 Millionen umfasst den Kaufpreis von EUR
169,5 Millionen sowie weitere EUR1,5 Millionen, die nach einer
UST-Rückerstattung, die innerhalb von drei Monaten zu erwarten
ist, zu bezahlen sind.

Neben einer sofortigen Kosteneinsparung durch die
Internalisierung des Managements des Einkaufszentrums hat Atrium
bereits eine Reihe von kurzfristig wertschöpfenden Initiativen für
das Zentrum identifiziert. In der Absicht, das
Entwicklungspotenzial der Immobilie auszubauen, erwarb Atrium im
Februar 2011 ein benachbartes 22.500 m² großes Grundstück von
Pirelli Pekao Real Estate für EUR 10,7 Millionen (PLZ 41,5
Millionen) für eine Erweiterung des bestehenden Einkaufszentrums.

Diese Transaktion entspricht Atriums
Akquisitions-Wachstumsstrategie, Wertsteigerungen mittels Erweiterung
und Sanierung bestehender Vermögenswerte und der Konzentration auf
die wichtigen Märkte Polen, Tschechien und Slowakei zu generieren.
Diese Strategie wird weiter belegt durch den vom Unternehmen
kürzlich erfolgten Erwerb eines 38.000 m² großen, an das
Copernicus Einkaufszentrum in Toru?, Polen, angrenzenden Grundstücks
für EUR 7.500.000, der dem Unternehmen erlauben wird, das
bestehenden Zentrum zu vergrößern, sowie durch den Verkauf eines
3,6 Hektar großen Grundstücks in Kahramanmaras, Türkei, für einen
Preis von EUR 16,5 Millionen, der oberhalb dem Buchwert von
Atrium liegt (beides unterliegt gewissen aufschiebenden Bedingungen).

Rachel Lavine, CEO von Atrium: "Diese beiden Akquisitionen sind
Teil der Strategie, einerseits nach hochwertigen Einkommen
generierenden Objekten in den großen Städten unserer Zielgebiete
zu suchen und andererseits nach Möglichkeiten Ausschau zu
halten, unser Asset Management und unsere
Entwicklungskompetenz dazu zu nutzen, den Wert unserer
bestehenden Vermögenswerte zu erhöhen. Der Verkauf des Grundstücks
in der Türkei über dem Buchwert entspricht unserer Strategie,
Projekte abzustoßen, die nicht länger unseren
Entwicklungskriterien entsprechen, um uns auf jene
Objekte konzentrieren zu können, die unser Portfolio optimal
ergänzen."

Nähere Informationen:

Financial Dynamics: +44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
Laurence Jones
Will Henderson
Richard.sunderland@fd.com

Nähere Informationen über Atrium European Real Estate Ltd finden
sich auf der Atrium Seite der Website der Wiener Börse unter
http://en.wienerborse.at/ und auf der Seite der Gesellschaft
auf der Website von Euronext Amsterdam, www.euronext.com, oder
auf der Website der Gesellschaft unter www.aere.com.

Promenada Promenada verfügt über eine Bruttomietfläche ("GLA") von
53.840 m², bestehend aus 41.778 m² Geschäftsfläche auf drei Etagen
und darüber liegenden 12.062 m² Büroflächen. Das Zentrum weist
eine Vermietungsquote von 93,99% gemessen an der Bruttomietfläche
auf. Flaggschiff-Mieter sind ein 4.030 m² großer Alma
Supermarkt, sowie eine 6.600 m² Cinema-City sowie eine
Reihe anderer internationaler und polnischer Marken wie Agent
Provocateur, Bennetton, LaCoste, Electroworld, H&M, Zara, Go Sport,
Empik, Max Mara, Versace und Liu Jo.

Copernicus und der kürzlich erfolgte Erwerb eines Grundstücks in
Toru?

Der EUR 7,5 Millionen (PLZ 36 Millionen) Erwerb eines 38.000 m² großen,
an Atriums Copernicus Einkaufszentrum in Toru?, Polen, angrenzenden
Grundstücks, erlaubt es Atrium das bestehende Angebot um eine GLA von ca.
19.000 m² zu erweitern sowie ein neues, mehrgeschossiges Parkhaus mit über
1.000 Parkplätzen zu bauen.

Durch die Erweiterung soll die gesamte GLA von Copernicus auf ca. 55.000 m²
vergrößert und die Position des Einkaufszentrums als dominante
Einzelhandelsdestination gestärkt werden. Auf der Grundlage vorläufiger
Gespräche mit Retailern ist Atrium davon überzeugt, dass die Erweiterung viele
neue internationale und lokale Marken und Gastronomiebetriebe anziehen und es

den bestehenden Mietern erlauben wird, ihre Präsenz im
Einkaufszentrum auszubauen.

Der Kauf unterliegt der Erfüllung verschiedener Voraussetzungen
wie der Beschaffung der notwendigen Baugenehmigungen. Der Beginn
der Bauarbeiten ist

ca. 12 Monate nach dem voraussichtlichen Abschluss der Transaktion im dritten
Quartal dieses Jahres vorgesehen.

Copernicus ist ein modernes Einkaufszentrum mit einer derzeitigen

Bruttomietfläche von 30.200 m², zu dessen Flaggschiffmietern ein
11.300 m² REAL Hypermarkt und ein Bowling Komplex zählen. Das 2005
eröffnete Einkaufszentrum beherbergt eine Reihe von internationalen
Retailern wie Media Markt und H&M, die ihre Verkaufsflächen
im Copernicus-Zentrum 2009 erweiterten. Im unmittelbaren
Einzugsbereich des Einkaufszentrums, das 2010 fast 5 Millionen
Besucher anlockte, leben 200.000 Personen mit einer Anfahrtszeit
von maximal zehn Minuten. Die bestehenden Eingänge und ebenerdigen
Parkplätze für 850 Autos werden beibehalten und es sind keine
Beeinträchtigungen durch die Bauarbeiten zu erwarten.

Atrium European Real Estate Limited Atrium ist ein führendes
Immobilienunternehmen in Zentral- und Osteuropa, das auf
Investitionen in sowie Entwicklung und Management von
Einkaufszentren fokussiert ist. Zum 31. Dezember 2009 war die
Gruppe Eigentümerin von 153 Einkaufszentren mit einem Marktwert
von EUR 1,5 Milliarden in acht Ländern mit einer gesamten
Bruttomietfläche von 1,1 Millionen Quadratmeter. Die
Bruttomieterträge der Immobilienanlagen für das Geschäftsjahr zum
31. Dezember 2010 betrugen EUR 151 Millionen, während die
Nettomieterträge für diesen Zeitraum bei EUR 134 Millionen lagen.

Die Gesellschaft, die schwerpunktmäßig in Polen, der Tschechischen
Republik und Ungarn aktiv ist, verfügt auch über Niederlassungen in
Russland, Rumänien, der Slowakei und in der Türkei. Darüber
hinaus verfügte das Unternehmen zum 31. Dezember 2010 über eine
Entwicklungs-Pipeline mit einem Marktwert von EUR 635 Millionen.

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Jersey und ist parallel an der
Wiener Börse und an der Euronext Amsterdam unter dem Ticker ATRS
notiert.

Diese Pressemitteilung dient lediglich der Information und ist
nicht als Angebot zum Verkauf oder als Einladung zum Angebot zum
Kauf von Wertpapieren zu sehen.

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in
Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als
"Collective investment scheme" registriert, das Beteiligungen in den
Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen
Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht) anbieten
kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko.. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert
der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte
Erträge sind keine Garantie für zukünftige Resultate. Die
niederländische und österreichische Zahlstelle von Atrium ist Kempen
& Co. N.V., Beethovenstraat 300, 1077 WZ Amsterdam, Niederlande.

Ende der Mitteilung euro adhoc
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ots Originaltext: Atrium European Real Estate Limited
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de

Rückfragehinweis:

Financial Dynamics, London
Richard Sunderland / Laurence Jones
Phone: +44 (0)20 7831 3113
mailto:richard.sunderland@fd.com

Branche: Immobilien
ISIN: JE00B3DCF752
WKN:
Index: Standard Market Continuous
Börsen: Wien / Amtlicher Handel