EANS-News: Fair Value REIT-AG veräußert Sparkassenfiliale mit Gewinn

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Unternehmen/Strategische Unternehmensentscheidungen

München (euro adhoc) - 9. August 2011 - Die Fair Value REIT-AG hat
eine an die Sparkasse Südholstein vermietete Immobilie in zentraler
Geschäftslage von Rellingen bei Hamburg verkauft. Der Kaufpreis für
das in Teileigentum gehaltene Objekt beträgt 675 TEUR und entspricht
dem 15,7-fachen der Jahresmiete. Er liegt damit um 21% über dem am
31. Dezember 2010 festgestellten Marktwert von rund 13 Jahresmieten.

Der Erwerber hat zugleich das nicht durch Fair Value gehaltene
Teileigentum an drei Wohnungen im Objekt erworben, sodass er
zukünftig Alleineigentümer der Immobilie sein wird. Der Übergang von
Nutzen und Lasten soll bis zum 30. September 2011 erfolgen.

Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, erläutert: "Der
deutlich über der bisherigen Markteinschätzung liegende Kaufpreis
belegt das gestiegene Interesse an kleineren Immobilien ebenso wie
die Werthaltigkeit dieser Objekte im Portfolio der Fair Value
REIT-AG. Zudem steht der Verkauf im Einklang mit unserer Strategie,
unter anderem durch Abverkauf kleinerer Immobilien unsere
Kostenstrukturen zu verbessern und das durchschnittliche
Anlagevolumen je Objekt sukzessive anzuheben."

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den
Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von
Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der
Investitionstätigkeit sind vor allem Einzelhandels- und
Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren. Als REIT-AG ist die Fair
Value von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit. Besonderheit
der Fair Value ist, neben Direktinvestitionen in Immobilien, der
Erwerb von Beteiligungen an Immobilienpersonengesellschaften.

Der Fair Value-Konzern ist derzeit über Direktinvestitionen und
Tochterunternehmen in 51 Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtmietfläche
von rund 163.000 qm und einem Marktwert zum 31. Dezember 2010 von
rund 129 Mio. EUR investiert. (Fair Values Anteil daran entsprach am
31. März 2011 rund 93 Mio. EUR).

Ferner hält die Fair Value REIT-AG Minderheitsbeteiligungen an sechs
geschlossenen Immobilienfonds, die in 23 Gewerbeimmobilien mit einer
Gesamtmietfläche von rund 269.000 qm investiert sind. Der Marktwert
dieser Immobilien wurde zum 31. Dezember 2010 mit insgesamt rund 365
Mio. EUR ermittelt. (Fair Values Anteil daran entsprach am 31. März
2011 rund 130 Mio. EUR).

Zum 31. März 2011 repräsentierte das Gesamtportfolio einen Fair
Value-anteiligen Marktwert von insgesamt rund 223 Mio. EUR. Dieses
wies zu diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 93,1% der bei
Vollvermietung erzielbaren Mieten von 19,6 Mio. EUR p.a. auf. Die
Mietverträge hatten am 31. März 2011 eine gewichtete Restlaufzeit von
6,0 Jahren. Rund 44% der Potenzialmiete beziehen sich auf
Einzelhandelsflächen, 42% auf Büroflächen und 14% auf Sonstige
Flächen.

Rückfragehinweis:
Fair Value REIT-AG
Frank Schaich
Tel.: 089-9292815-10
Fax: 089-9292815-15
E-Mail: schaich@fvreit.de

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Unternehmen: Fair Value REIT-AG
Leopoldstraße 244
D-80807 München
Telefon: +49 (0) 89 9292815 01
FAX: +49 (0) 89 9292815 15
Email: info@fvreit.de
WWW: http://www.fvreit.de
Branche: Immobilien
ISIN: DE000A0MW975
Indizes: CDAX, Classic All Share, Prime All Share, RX REIT All Share Index,
RX REIT Index
Börsen: Regulierter Markt/Prime Standard: Frankfurt, Freiverkehr: Berlin,
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Sprache: Deutsch