EANS-News: Fair Value REIT-AG steigert Konzernüberschuss im ersten Halbjahr 2011 und bestätigt Prognose für Gesamtjahr

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6-Monatsbericht

Utl.: IFRS-Konzernüberschuss steigt um 38% auf 3,2 Mio. € (Vj.: 2,3
Mio. €) / Bereinigtes Konzernergebnis nach EPRA mit 2,9 Mio. € um 9%
über Vorjahreswert von 2,6 Mio. € / Prognose für Gesamtjahr 2011 und
2012 wird bestätigt

München (euro adhoc) - 11. August 2011 - Die Fair Value REIT-AG hat
im ersten Halbjahr einen Konzernüberschuss von rund 3,2 Mio. EUR
erzielt und damit den Vorjahreswert von rund 2,3 Mio. EUR um 0,9 Mio.
EUR bzw. 38% übertroffen. Der Zuwachs gegenüber dem Vorjahr
resultierte im Wesentlichen aus der ergebniswirksamen Erhöhung der
Marktwerte von Zinssicherungsgeschäften in den Assoziierten
Unternehmen. Das um diese Marktwertänderungen bereinigte
Konzernergebnis (EPRA-Ergebnis) belief sich auf rund 2,9 Mio. EUR und
lag damit um 9% über dem Vorjahreswert von rund 2,6 Mio. EUR.

Das Betriebsergebnis (EBIT) lag mit rund 2,9 Mio. EUR erwartungsgemäß
und überwiegend aufgrund von nachvermietungsbedingten Aufwendungen um
13% unter dem Vorjahreswert von rund 3,4 Mio. EUR. Demgegenüber haben
sich die Ergebnisse aus den Assoziierten Unternehmen deutlich um 1,0
Mio. EUR auf 3,1 Mio. EUR erhöht. Der Anstieg resultierte zu 20% aus
reduzierten Zinsaufwendungen und zu 80% aus einer Verbesserung der in
der Gewinn- und Verlustrechnung zu erfassenden Bewertung von
Zinssicherungsgeschäften.

Zum Bilanzstichtag summierte sich das Konzern-Eigenkapital auf 77,9
Mio. EUR (31. Dezember 2010: 74,6 Mio. EUR). Somit erhöhte sich der
bilanzielle Net Asset Value je in Umlauf befindlicher Aktie im
Berichtszeitraum um 4% auf 8,35 EUR je Aktie (31. Dezember 2010: 8,00
EUR). Unter Einbeziehung der Minderheitsanteile in Tochterunternehmen
stieg die Eigenkapitalquote gemäß § 15 REITG auf 50,9% des
unbeweglichen Vermögens (31. Dezember 2010: 49,6%).

Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, erläutert die
erfreuliche Geschäftsentwicklung des Konzerns: "Durch die
langfristige Ausgestaltung der Mietverträge weist unser Geschäft eine
sehr gute Planbarkeit der Erträge auf. Diese wurde durch Erfolge in
der Vermietung und bei der Anschluss- bzw. Umfinanzierung von
Finanzverbindlichkeiten im Konzern und in den Assoziierten
Unternehmen weiter erhöht."

Der Vorstand bestätigt die zuletzt im Rahmen der Berichterstattung
zum ersten Quartal 2011 angehobene Prognose für das bereinigte
Konzernergebnis im Gesamtjahr 2011 von 5,0 Mio. EUR (0,54 EUR je
Aktie). Auch die Erwartungen für das Jahr 2012 - ein bereinigtes
Konzernergebnis von 5,7 Mio. EUR (0,61 EUR) - werden bestätigt.

Seit heute steht der Zwischenbericht für das erste Halbjahr 2011
unter www.fvreit.de im Bereich Investor Relations zur Verfügung.

Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG

Januar - Juni 2011 Januar - Juni 2010
Mieterträge 5.176 TEUR 6.046 TEUR
EBIT 2.945 TEUR 3.376 TEUR
IFRS-Konzernergebnis 3.198 TEUR 2.313 TEUR
IFRS-EPS 0,34 EUR 0,25 EUR
Bereinigtes Konzernergebnis (nach EPRA) 2.864 TEUR 2.629 TEUR
EPRA EPS 0,31 EUR 0,28 EUR

30. Juni 2011 31. Dezember 2010
Bilanzieller NAV pro Aktie 8,35 EUR 8,00 EUR
EPRA-NAV je Aktie 9,11 EUR 8,93 EUR
Eigenkapitalquote nach § 15 REITG 50,9% 49,6%

Kontakt

Fair Value REIT-AG
Frank Schaich
Tel.: 089-9292815-10
Fax.: 089-9292815-15
E-Mail: schaich@fvreit.de

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den
Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von
Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der
Investitionstätigkeit sind vor allem Einzelhandels- und
Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren. Als REIT-AG ist die Fair
Value von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit. Besonderheit
der Fair Value ist, neben Direktinvestitionen in Immobilien, der
Erwerb von Beteiligungen an Immobilienpersonengesellschaften.

Der Fair Value-Konzern ist derzeit über Direktinvestitionen und
Tochterunternehmen in 51 Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtmietfläche
von rund 163.000 qm und einem Marktwert zum 31. Dezember 2010 von
rund 129,8 Mio. EUR investiert. (Fair Values Anteil daran entsprach
am 30. Juni 2011 rund 93,8 Mio. EUR).

Ferner hält die Fair Value REIT-AG Minderheitsbeteiligungen an sechs
geschlossenen Immobilienfonds, die in 23 Gewerbeimmobilien mit einer
Gesamtmietfläche von rund 269.000 qm investiert sind. Der Marktwert
dieser Immobilien wurde zum 31. Dezember 2010 mit insgesamt rund
365,3 Mio. EUR ermittelt. (Fair Values Anteil daran entsprach am 30.
Juni 2011 rund 130,0 Mio. EUR).

Zum 30. Juni 2011 repräsentierte das Gesamtportfolio einen Fair
Value-anteiligen Marktwert von insgesamt rund 223,8 Mio. EUR. Dieses
wies zu diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 93,1% der bei
Vollvermietung erzielbaren Mieten von 19,5 Mio. EUR p.a. auf. Die
Mietverträge hatten am 30. Juni 2011 eine gewichtete Restlaufzeit von
5,8 Jahren. Rund 44% der Potenzialmiete beziehen sich auf
Einzelhandelsflächen, 42% auf Büroflächen und 14% auf Sonstige
Flächen.

Rückfragehinweis:
Fair Value REIT-AG
Frank Schaich
Tel.: 089-9292815-10
Fax: 089-9292815-15
E-Mail: schaich@fvreit.de

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Unternehmen: Fair Value REIT-AG
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Branche: Immobilien
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RX REIT Index
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