Immobilienkauf: Anleger achten auf Zinsen, Selbstnutzer hören auf ihr Bauchgefühl

Berlin/München (ots) - Nahezu jeder Immobilieninteressent ist
überzeugt, dass es einen idealen Kaufzeitpunkt gibt. Für die meisten
Kapitalanleger ist er dann erreicht, wenn die äußeren Konditionen
stimmen. Wer hingegen das Objekt selbst beziehen möchte, agiert oft
emotionaler. Das zeigt das aktuelle "Immobilienbarometer" von
Interhyp und ImmobilienScout24, für das über 1.600 Interessenten von
Kaufimmobilien befragt wurden.

Es gibt ihn, den perfekten Moment für den Erwerb einer Immobilie -
darüber herrscht Einigkeit unter der Mehrheit der Interessenten (89
Prozent). In der Regel ist dieser Zeitpunkt durch ein Zusammenspiel
dreier Hauptfaktoren bestimmt. Erstens, die Konditionen müssen
stimmen, sprich Zinssätze und Kaufpreis sind möglichst niedrig.
Zweitens muss die ideale Immobilie gefunden sein und drittens muss
der Käufer genug Geld verdienen, um sich das Objekt auch leisten zu
können. Allerdings unterscheidet sich die Gewichtung dieser
Einflussfaktoren je nach Nutzungsart der Immobilie.

Bei den strikten Kapitalanlegern geben meist finanzielle Aspekte
den Startschuss zum Kauf. Die äußeren Kaufbedingungen sind der
wichtigste Indikator (43 Prozent) für den perfekten Zeitpunkt. Jeder
vierte Anleger (24 Prozent) investiert in Betongold, sobald er genug
verdient. Ob das Haus oder die Wohnung den eigenen
Wunschvorstellungen entspricht, interessiert die Investoren dabei
weniger (15 Prozent).

Diejenigen, die eine Immobilie selbst nutzen wollen, lassen sich
hingegen öfter vom Bauchgefühl leiten: Mehr als jeder Fünfte (22
Prozent) schlägt zu, sobald er seine Traumimmobilie gefunden hat. Die
rationalen Motive spielen im Vergleich mit den Kapitalanlegern eine
eher geringere Rolle. Nur 28 Prozent der Privatnutzer achten auf die
Kaufkonditionen. Zudem wichtig für die Eigenheimsuchenden ist, dass
das Einkommen ausreicht (22 Prozent), um einen Kauf zu tätigen.

"Da bei Eigennutzern nicht nur Kaufpreis und Zinskondition
stimmen, sondern die Immobilie auch den individuellen
Wunschvorstellungen entsprechen muss, dauert der Suchprozess bei
dieser Käufergruppe meist länger als bei Kapitalanlegern",
kommentiert Marc Stilke, CEO von ImmobilienScout24, die Ergebnisse.
Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, fügt hinzu: "Um
Zeit zu sparen, raten wir sich erst mit der Finanzierung zu
beschäftigen und dann auf Objektsuche zu gehen - denn wer schon ein
Finanzierungskonzept in der Tasche hat, weiß genau, was er sich
leisten kann und verschafft sich so einen Wettbewerbsvorteil
gegenüber anderen Interessenten."

Die ausführlichen Ergebnisse der Immobilienbarometer-Umfrage
erhalten Sie auf Wunsch unter presse@immobilienscout24.de oder
presse@interhyp.de.

Über ImmobilienScout24:

ImmobilienScout24 ist Deutschlands größter Immobilienmarkt. Mit
über 6 Millionen Nutzern (Unique Visitors, laut comScore Media
Metrix) pro Monat ist die Website das mit Abstand meistbesuchte
Immobilienportal im deutschsprachigen Internet. Monatlich werden
zudem über 180 Millionen virtuelle Immobilienbesichtigungen auf dem
Portal durchgeführt.

Bei ImmobilienScout24 werden jeden Monat über 1,2 Millionen
verschiedene Immobilien angeboten. Das Unternehmen sitzt in Berlin
und beschäftigt über 500 Mitarbeiter. ImmobilienScout24 ist Teil der
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Mit einem abgeschlossenen Finanzierungsvolumen von 6,9 Milliarden
Euro in 2010 ist die Interhyp AG der größte Vermittler für private
Baufinanzierungen in Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine
Darlehen, sondern wählt anbieterunabhängig aus mehr als 300 Banken
und Sparkassen die optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei
kombiniert das Unternehmen die Vorteile des Internet mit kompetenter
Beratung durch über 300 Baufinanzierungsspezialisten. Mit bundesweit
26 Standorten sind die Interhyp-Berater auch für eine persönliche
Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar: Augsburg, Bayreuth,
Berlin, Bielefeld, Bocholt, Bremen, Chemnitz, Dortmund, Düsseldorf,
Essen, Frankfurt, Gummersbach, Hamburg, Hannover, Kaiserslautern,
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