Anschlussfinanzierung: Zum Jahresende müssen etliche Immobiliendarlehen neu verhandelt werden / November nutzen, um Vergleichsangebote einzuholen / Entscheidung für Darlehen kann 2-4 Wochen dauern

München (ots) - Alle Jahre wieder enden die Sollzinsbindungen von
Tausenden von Baudarlehen in Deutschland - ein Großteil zum Stichtag
31. Dezember. Der Ablauf eines Baukredits ist der ideale Zeitpunkt,
um die Konditionen und Rahmenbedingungen für die fällige
Anschlussfinanzierung neu zu verhandeln. "Viele Immobilienbesitzer
unterschätzen aber das Sparpotenzial bei der Anschlussfinanzierung
und kümmern sich daher nicht rechtzeitig um Vergleichsangebote", weiß
Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Sein Rat
lautet: "Die nächsten Wochen nutzen, um individuell angepasste
Angebote einzuholen und ohne Hektik vor Weihnachten das neue Darlehen
unter Dach und Fach zu bringen."

Klassischerweise entscheiden sich deutsche Immobilienkäufer für
ein Darlehen, deren Zinssatz für zehn Jahre gilt. Da es im Schnitt
aber 25 bis 30 Jahre dauert bis die eigenen vier Wände komplett
abbezahlt sind, benötigen sie nach Ablauf der Sollzinsbindung eine
Anschlussfinanzierung.

"Bestenfalls prüfen Darlehensnehmer sechs bis zwölf Monate vor dem
Ende der bisherigen Sollzinsbindung ihre bestehenden
Vertragsbedingungen und holen aktuelle Vergleichsangebote ein",
erklärt Goris, denn: "Dann haben Immobilienbesitzer genug Zeit, um
die Konditionen und Rahmenbedingungen für die spätere
Anschlussfinanzierung neu zu verhandeln sowie den Kredit an die
vielleicht zwischenzeitlich veränderte Lebenssituation anzupassen."

Anschlussfinanzierer, deren Sollzinsbindung bereits Ende des
Jahres ausläuft, haben aber auch noch gute Verhandlungsmöglichkeiten
- vorausgesetzt sie beeilen sich: Erfahrungsgemäß dauert es einige
Tage, bis der Darlehensnehmer die nötigen Unterlagen zusammenstellt
und dem Baufinanzierungsexperten übergibt. Hat sich der Kunde für
eine bestimmte Finanzierungslösung entschieden, benötigt die
finanzierende Bank noch gut zwei bis vier Wochen zur Prüfung des
Darlehensantrags.

Wer Ruhe und Zeit mitbringt, kann jetzt richtig Geld sparen:
Schließlich profitieren Anschlussfinanzierer nicht nur von aktuell
historisch niedrigen Zinsen. "Auch die geringere Restschuld und der
Nachweis, dass man das Darlehen jahrelange gewissenhaft bedient hat,
müssen zu einem noch günstigeren Zinssatz führen", macht Goris
deutlich.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 6,9 Milliarden Euro in 2010 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
anbieterunabhängig aus mehr als 300 Banken und Sparkassen die
optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei kombiniert das
Unternehmen die Vorteile des Internet mit kompetenter Beratung durch
über 300 Baufinanzierungsspezialisten. Mit bundesweit 27 Standorten
sind die Interhyp-Berater auch für eine persönliche Beratung vor Ort
in folgenden Städten erreichbar: Aachen, Augsburg, Bayreuth, Berlin,
Bielefeld, Bocholt, Bremen, Chemnitz, Dortmund, Düsseldorf, Essen,
Frankfurt, Gummersbach, Hamburg, Hannover, Kaiserslautern, Karlsruhe,
Kempten, Kiel, Köln, Leipzig, Mannheim, München, Nürnberg, Schwerin,
Stuttgart und Wiesbaden.

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