EANS-News: GSW Immobilien AG kauft Immobilienportfolio mit rund 4.800 Wohnungen in Berlin

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Unternehmen/Akquisition

Berlin (euro adhoc) - GSW kauft Immobilienportfolio mit rund 4.800
Wohnungen in Berlin

• Attraktive Ergänzung des bestehenden Wohnungsbestandes
• Akquisitionsziele aus dem Börsengang frühzeitig erfüllt
• Finanzierung mit 34 Prozent Eigenkapital realisiert

Berlin, 02. November 2011 - Die GSW Immobilien AG hat von einer
Konzerngesellschaft der GAGFAH S.A. ein Immobilienportfolio mit rund
4.800 Wohnungen erworben. Der Kaufpreis für das hauptsächlich in
guten Wohnlagen Berlins gelegene Portfolio beträgt rund 330 Millionen
Euro.

"Das neu erworbene Portfolio stellt eine attraktive Ergänzung zu
unserem bisherigen Wohnungsbestand dar. Positiv ist, dass unsere
Durchschnittsmiete im Gesamtportfolio ansteigt und unsere bisherigen
Standortschwerpunkte in Berlin mit den Zukäufen optimal erweitert
werden", erläutert Jörg Schwagenscheidt, Vorstand der im MDAX
notierten Immobiliengesellschaft und zuständig für den Bereich
Akquisition. "Wir freuen uns, unser Versprechen, die 115 Millionen
Euro aus dem Börsengang bis Ende nächsten Jahres zu investieren,
somit frühzeitig realisiert zu haben", ergänzt Schwagenscheidt
weiter.

Die rund 4.800 Wohnungen liegen mehrheitlich in guten bis mittleren
Lagen in Kreuzberg (35 Prozent), in Zehlendorf, Charlottenburg und
Potsdam (rund 39 Prozent), sowie zu 26 Prozent in Spandau. Rund zwei
Drittel der Gebäude stammen aus den 60er Jahren, die übrigen Gebäude
aus den 20er Jahren (18 Prozent) und 50er Jahren (18 Prozent).

"Die Wohnungsbestände, die sich zum Großteil erst seit 2007 in Besitz
der GAGFAH befanden, sind sehr gut instand gehalten", erklärt Jörg
Schwagenscheidt weiter. Die Qualität des Portfolios drückt sich auch
in Zahlen aus: Die derzeitige Ist-Miete über alle Wohnungen beträgt
im Schnitt rund 5,58 Euro pro Quadratmeter und Monat, der Leerstand
gerade einmal 2,8 Prozent. "Damit liegt die durchschnittliche Miete
über dem Berliner Mietspiegel von durchschnittlich 5,21 Euro pro
Quadratmeter und Monat", erklärt Schwagenscheidt. Im ersten Halbjahr
(per 30.06.2011) lag die Nettokaltmiete des GSW-Wohnungsportfolios im
Durchschnitt bei 4,94 Euro je Quadratmeter.

Diese Eckdaten wirken sich auch auf das Gesamtergebnis der GSW aus.
"Durch die aktuelle Neuakquisition erwarten wir einen nachhaltig
positiven Beitrag zu unserem Geschäftsergebnis", prognostiziert
Schwagenscheidt.

Auch die Finanzierung des neuen Wohnungsportfolios verhandelte GSW
mit den entsprechenden Banken zu zufrieden stellenden Bedingungen.
Der Eigenkapitalanteil liegt bei rund 34 Prozent.

Kontakt
GSW Immobilien AG
Charlottenstraße 4, D-10969 Berlin

Presse Investor Relations
Thomas Rücker Sebastian Jacob
E-Mail: thomas.ruecker@gsw.de E-Mail:
sebastian.jacob@gsw.de
Tel.: +49. (0) 30. 25 34-13 32 Tel.: +49. (0) 30. 25 34-18
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Fax: +49. (0) 30. 25 34-19 34 Fax: +49. (0) 30. 25 34-19
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Über die GSW

Die im Jahr 1924 gegründete GSW Immobilien AG ist mit einem Portfolio
von rund 48.600 Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von 3,0
Mio. Quadratmetern ein führendes privates Wohnimmobilienunternehmen
in Berlin. Zusätzlich verwaltet eine Tochtergesellschaft der GSW rund
16.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten für Dritte. Die
Unternehmensstrategie der GSW ist auf die langfristige Verwaltung von
Mietwohnungen ausgerichtet, wobei ein systematischer Ansatz verfolgt
wird, der darauf zielt, sowohl die Zufriedenheit der Kunden als auch
die Betriebseffizienz zu steigern. Zum 31. Dezember 2010 wurde das
Immobilienportfolio der Gesellschaft mit rund 2,6 Mrd. Euro bewertet.

Rückfragehinweis:
René Bergmann
Tel.: +49 30 2534 1362
Fax: +49 30 2534 1909
E-Mail: rene.bergmann@gsw.de

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Unternehmen: GSW Immobilien AG
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Email: kundenservice@gsw.de
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Branche: Immobilien
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Sprache: Deutsch