EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / DRITTE QUARTALSERGEBNISSE 2011

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9-Monatsbericht

15.11.2011

Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gesellschaft")

DRITTE QUARTALSERGEBNISSE 2011 ZEIGEN ANHALTENDEN TREND NACH STARKER
ERSTER JAHRESHÄLFTE UND WEITERE FORTSCHRITTE BEI DER
AKQUISITIONSSTRATEGIE

Ankündigung einer Erhöhung der Dividende auf EUR0,17 beginnend mit Q1
2012

Jersey, 15. November 2011. Atrium European Real Estate Limited
(VSE/Euronext: ATRS), eines der führenden Immobilienunternehmen, das
auf Investitionen in sowie Entwicklung und Management von
Einkaufszentren in Zentral- und Osteuropa fokussiert ist, gibt seine
Ergebnisse für das am 30. September 2011 abgelaufene Quartal bekannt.

Finanzielle Highlights: - Brutto-Mieteinnahmen erhöhten sich um
12,9% auf EUR126,3 Mio (3Q 2010: EUR111,8 Mio); auf
Vorjahresvergleichsbasis erhöhen sich die Brutto- Mieteinnahmen um
8,2% auf EUR113,8 Mio (3Q 2010: EUR105,2 Mio) - Netto-Mieteinnahmen
erhöhten sich um 14,8% auf EUR115,1 Mio (3Q 2010: EUR100,2 Mio);
auf Vorjahresvergleichsbasis erhöhten sich die Netto-
Mieteinnahmen um 10,4% auf EUR104,8 Mio (3Q 2010: EUR94,8 Mio) - Die
operative Marge erhöhte sich auf 91,1% (3Q 2010: 89,6%) - EBIDTA
ausgenommen Bewertung erhöhte sich um 50,2% oder EUR38,1 Mio auf
EUR114 Mio (3Q 2010: EUR75,9 Mio) als Ergebnis der einmaligen Gewinne
aus den Verkäufen von Liegenschaften sowie des Vertragsabschlusses
der Gesellschaft mit Multi Development - Gewinn vor Steuern
erhöhte sich um 39% auf EUR 167,2 Mio (3Q 2010: EUR120,3 Mio) -
Bereinigte EPRA-Ergebnisse pro Aktie erhöhten sich um 23,5% auf
EUR0,21 (3Q 2010: EUR0,17), - EPRA NAV (net asset value) pro
Stammaktie erhöhte sich um EUR6,33 (2010: EUR6,02) - Netto-Cash
aus laufenden Geschäften betrug EUR69,7 Mio (3Q 2010: EUR70.3 Mio) -
Der Wert des Einkommen erzielenden Portfolios erhöhte sich auf
EUR2 Mrd zum 30. September 2011 (2010: EUR1,5 Mrd) in erster Linie
als Ergebnis der EUR171 Mio bzw. EUR191 Mio Akquisitionen von
Promenada und Palác Flóra sowie einer Aufwertung in Höhe von
EUR112,4 Mio - Das Portfolio der Entwicklungsprojekte und
Grundstücke verlor während der Neunmonatsperiode EUR 30,6 Mio an
Wert und betrug zum 30. September 2011 EUR592,3 Mio (3Q:
EUR634,6 Mio) - Das Barguthaben bleibt weiterhin hoch bei
EUR289,5 Mio - Ausschüttung einer Dividende von EUR0.035 pro Aktie
am 31. März, 30. Juni und 30. September 2011 infolge einer
Erhöhung der jährlichen Dividende auf EUR0,14 im Vergleich zu
EUR0.12 in 2010. Am 14. Oktober 2011 genehmigte der Board eine
weitere Erhöhung der Dividende auf EUR0,17 beginnend mit Q1 2012.

Operative Highlights und Ereignisse nach dem Bilanzstichtag: - Die
Vermietungsrate erhöhte sich auf 97,0% (3Q 2010: 94,7%) - Abschluss
der EUR191 Mio Akquisition des 37.600m² großen Palác Flóra
Shopping Centers in Prag am 26. September 2011. Palác Flóra ist eines
der größten Einkaufszentren in Prag - Abschluss eines
Vergleichsvertrags mit Multi Investment BV ("Multi") im Juli, was
dazu führte, dass Atrium einen Nettobetrag von EUR64 Mio erhielt
und einen Gewinn von EUR15 Mio generierte. Der Vertrag, mit dem auch
die Geschäftsbeziehung zwischen den beiden Parteien gekündigt
wurde, umfasst insgesamt fünf Projekte:

- Verkauf von 100% der Beteiligung von Atrium an der Gesellschaft, welcher
das Einkaufszentrum Trabzon, Türkei, gehört, an Multi.
- Erwerb der verbleibenden 49,9% der Anteile an der Gesellschaft, welcher
das Einkaufszentrum Koszalin, Polen, gehört, von Multi. Koszalin steht nun
zu 100% im Eigentum von Atrium.
- Erwerb der verbleibenden Anteile an drei Gesellschaften, welchen jeweils
Entwicklungsprojekte in Sofia, Bulgarien, sowie Balcova und Tem, Türkei,
gehören.

- EUR14,5 Mio Verkauf eines weiteren Gründstückes in Sanliurfa,
Türkei, im September zum Buchwert - wie bei den bereits zu einem
früheren Zeitpunkt verkündeten Verkäufen von drei Grundstücken in
der Türkei sowie eines Wohnungsprojekts in Russland - Abschluss
der EUR171 Mio Akquisition von Promenada, eines von Warschaus
Top-Einkaufszentren, im Mai 2011 - Kundmachung von Rating Upgrades
im Oktober: Upgrade des Langzeit Credit Rating von Atrium durch
Standard and Poor's auf "BB+" sowie Bekräftigung des "BB+" Ratings
durch Fitch, jedoch bei gleichzeitiger Verbesserung der Prognose
auf 'positiv'

Rachel Lavine, CEO von Atrium European Real Estate, kommentiert die
Ergebnisse wie folgt:

"Wir haben im Verlauf des Jahres 2011 gute Fortschritte gemacht,
unser Ziel, marktführender Eigner von um Supermärkte angelegte
Einkaufszentren in Zentral- und Osteuropa zu werden, zu erreichen.
Ich freue mich sehr über das zweistellige Wachstum auf
Vorjahresvergleichsbasis bei den Mieteinnahmen sowie über die
Verbesserungen bei Profitabilität und EBITDA, jedoch auch in Bezug
auf unsere strategischen Ziele. So haben wir unser Portfolio durch
den Erwerb zweier Top-Einkaufzentren in den Hauptstädten Prag und
Warschau gestärkt, unser bestehendes Portfolio durch zahlreiche Asset
Management Initiativen verbessert und eine Steigerung unserer
Unternehmensbewertung verzeichnet.

Wir sind uns allerdings auch in dieser gefestigten finanziellen Lage
über die anhaltende Unsicherheit um die wirtschaftlichen Aussichten
in der Eurozone im Klaren und werden daher weiterhin eine sorgfältige
und besonnene Vorgehensweise bei all unseren Unternehmungen wählen."

Diese Bekanntmachung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der
vollständigen Version der 3. Quartalsergebnisse 2011 der Gruppe, die
auf der Atrium-Seite der website der Wiener Börse
http://www.wienerborse.at sowie auf der Seite der Gruppe auf der
website der Euronext Amsterdam http://www.euronext.com oder auf der
website der Gruppe http://www.aere.com verfügbar sind, zu lesen ist.

Weitere Informationen sind auf der Atrium website www.aere.com
abrufbar oder können angefordert werden von:

FTI Consulting Inc: +44 (0)20 7831
3113 Richard Sunderland Will Henderson Toyah Simpson
atrium@fticonsulting.com

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in
Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als
"collective investment scheme" registriert, das Beteiligungen in den
Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen
Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht) anbieten
kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert
der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte
Resultate sind keine Garantie für zukünftige Resultate.

Rückfragehinweis:
FTI Consulting, London
Richard Sunderland / Laurence Jones
Phone: +44 (0)20 7831 3113
mailto:richard.sunderland@fd.com

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: Atrium European Real Estate Limited
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