Dr. Klein-Trendindikator Baufinanzierung 01/2012: Januar 2012 - Anteil Forward-Darlehen rund 20 Prozent über dem Jahresdurchschnitt für 2011

Lübeck (ots) - Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein &
Co. AG, berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und
kommentiert die Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators
Baufinanzierung (DTB).

Die vollständige Grafik finden Sie unter www.tinyurl.com/DTB201201

Die Standardrate liegt im Januar 2012 bei 668 Euro pro Monat, das
bedeutet gegenüber dem Dezember 2011 ein Rückgang um 5 Euro. Grund
hierfür ist das nach wie vor historisch niedrige Zinsniveau. Wie
schon zum Jahresende hin prognostiziert, bewegen sich die Zinsen
damit eher seitwärts und der leichte Anstieg im Vormonat war von
temporärer Natur. Gegenüber dem Vorjahresmonat bedeutet dies ein
Rückgang um 107 Euro.

Über alle Indikatoren der Baufinanzierung hinweg fällt auf, dass
die Deutschen nach wie vor stark sicherheitsorientiert handeln. Die
durchschnittliche Zinsbindung erreicht im Januar mit elf Jahren und
elf Monaten ein neues Rekordhoch. Über das Gesamtjahr 2011 hinweg war
sie mit durchschnittlich elf Jahren rund ein Jahr kürzer als heute.
Der Anteil an Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
reduzierte sich gegenüber dem Vorjahrmonat um 16,96 Prozent auf 13,61
Prozent der herausgelegten Darlehen. Zwei sehr unterschiedliche
Gründe führten zu diesem starken Rückgang. Zum einen reduzierte die
KfW in ihrem Klassiker, dem Wohneigentumsprogramm, den maximalen
Förderbetrag um 25.000 Euro auf 50.000 Euro. Zum anderen bietet sie
keine Zinsbindungen von mehr als zehn Jahren an.

Um bei späteren Umschuldungen das Zinsänderungsrisiko für den
verbleibenden Kreditbetrag möglichst gering zu halten, investieren
viele die aktuellen Zinsersparnisse auch im Januar in eine erhöhte
Tilgung. Der durchschnittliche Tilgungssatz liegt mit 1,95 Prozent
wie schon im Vormonat nahezu bei den von uns seit Langem empfohlenen
zwei Prozent und damit rund 11 Prozent über dem Jahresdurchschnitt
für 2011 von 1,76 Prozent. Der Anteil an Forward-Darlehen ist im
Gleichschritt von 11,67 Prozent im Vormonat auf 15,5 Prozent stark
angestiegen. Damit liegt der Anteil der Forward-Darlehen rund 20
Prozent über dem Jahresdurchschnitt für 2011 von 12,94 Prozent.
Privatkunden erkennen ganz klar den Wert der Planungssicherheit, die
diese Darlehensart bietet. Für die Volkswirtschaft als Ganzes und den
Immobilienmarkt Deutschlands führt dieses sicherheitsorientierte
Handeln zu einer hohen Stabilität.

Kurzfristig gehen wir weiterhin von einem schwankenden Zinsmarkt
und weiterhin attraktiven Baufinanzierungskonditionen aus. Mittel-
und langfristig gehen wir aufgrund zunehmender Regulierungen und
möglicher Stabilisierung der europäischen Schuldenstaaten von
steigenden Finanzierungskosten aus.

Über den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB) Der DTB
zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf bis zu
fünfzehntausend Finanzierungen mit einem monatlichen
Finanzierungsvolumen über 2 Mrd. Euro.

Über die Dr. Klein & Co. AG

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
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und von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt
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Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
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