EANS-Adhoc: ECO Business-Immobilien AG / Vorläufige Finanzinformation der ECO Business-Immobilien AG zum Geschäftsjahr 2011

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28.03.2012

Wien, 28. März 2012. Der Prüfungsausschuss der an der Wiener Börse
notierten ECO Business-Immobilien AG ("ECO") hat getagt und empfiehlt
dem Aufsichtsrat der ECO, das Jahresergebnis für das Geschäftsjahr
2011 in seiner Sitzung am 16. April 2012 festzustellen.

Gemäß der somit noch vorläufigen Zahlen erzielte die ECO im Jahr 2011
Umsatzerlöse in Höhe von 116,4 Mio EUR (2010: 184,8 Mio EUR). Die
Vermietungserlöse beliefen sich dabei voraussichtlich auf 45,2 Mio
EUR (2010: 53,7 Mio EUR) und die Veräußerungserlöse auf 71,2 Mio EUR
(2010: 131,2 Mio EUR). Das operative Ergebnis (EBIT) betrug (1,8) Mio
EUR gegenüber 32,2 Mio EUR im Geschäftsjahr 2010.

Das Immobilienportfolio der ECO umfasste zum 31. Dezember 2011 60
Immobilien (2010: 64), wobei zwar keine Objekte zugekauft wurden, es
aber zur Separierung von mehreren Gebäudeteilen kam. Das Portfolio
weist eine Gesamtnutzfläche von rd. 419.618 m² (2010: 511.737 m²)
auf, wovon sich 23 Objekte in Österreich (2010: 38), 22 Objekte in
Deutschland (2010: 23) und 3 Objekte (2010: 3) in den übrigen Ländern
befinden. Der Leerstand, bezogen auf die im Portfolio verbliebenen
Immobilien, betrug zum Stichtag 31. Dezember 2011 26,7 % (2010: 23,5
%). Hierbei waren 57,4 % des Gesamtleerstands der ECO auf fünf
Objekte mit einer Gesamtfläche von 66.780 m² zurückzuführen.

Das Immobilienvermögen reduzierte sich seit Jahresbeginn 2011 von
711,6 Mio EUR auf 621,7 Mio EUR. Hier führte die Neubewertung des
Immobilienvermögens durch unabhängige Sachverständige zu einem
Nettoergebnis aus der Anpassung des beizulegenden Zeitwertes in Höhe
von (26,6) Mio EUR. Damit wurde die Bilanz durch teilweise sehr
deutliche Abwertungen einzelner Immobilien bereinigt und ein
künftiger Verkauf zum Buchwert vereinfacht. Gemäß der Strategie der
conwert Immobilien Invest SE, die 95,76 % der Anteile an der ECO
hält, bleibt es das Ziel, das Portfolio innerhalb der nächsten zwei
bis drei Jahre vollständig zu veräußern.

Die Veröffentlichung des Jahresfinanzberichts für das Jahr 2011
erfolgt am 17. April 2012.

Rückfragehinweis:
Investor Relations - Konzernkommunikation
T +43 / 1 / 521 45-700
E cwi@conwert.at

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: ECO Business-Immobilien AG
Albertgasse 35
A-1080 Wien
Telefon: 521 45 - 0
FAX: 521 45 - 111
WWW: www.eco-immo.at
Branche: Immobilien
ISIN: AT0000617907
Indizes: Standard Market Continuous
Börsen: Geregelter Freiverkehr: Wien
Sprache: Deutsch