Dr. Klein-Trendindikator Baufinanzierung 03/2012: Achterbahn der Zinsentwicklung nur von kurzer Dauer

Lübeck (ots) - Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein &
Co. AG, berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und
kommentiert die Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators
Baufinanzierung (DTB).

Die aktuelle Grafik des Dr. Klein-Trendindikator Baufinanzierung
können Sie hier herunterladen: http://ots.de/yAcEv

Die Baufinanzierungskosten sind laut dem Dr. Klein-Trendindikator
im März gegenüber dem Vormonat stabil geblieben. Diese Entwicklung
zeigt aber nicht, wie sich die Zinsen innerhalb des Monats entwickelt
haben. Zum Monatsbeginn sanken die Zinsen erneut auf historische
Tiefststände. Nach zehn Tagen verzeichneten sie einen starken
Zinsanstieg von rund 20 Basispunkten, der sich dann bis zum
Monatsende hin wieder auf das Ausgangsniveau des Monatsbeginns
absenkte. Ein Grund für die Schwankungen mag das erneute
Rettungspaket der Europäischen Zentralbank sein, das im März
verabschiedet wurde und die Staatsanleihen der europäischen
Krisenstaaten gegenüber den deutschen kurzfristig attraktiver machte.

Die nach wie vor sehr günstigen Zinsen nutzten Kunden auch im
März, um Finanzierungen mit hoher Tilgung abzuschließen. Die
Tilgungsrate von 1,91 Prozent hat sich gegenüber dem Vormonat nur
leicht abgesenkt (Februar: 1,93 Prozent). Auch die durchschnittliche
Zinsbindung war mit elf Jahren und elf Monaten gegenüber dem Vormonat
unverändert hoch, im Vergleich zum März 2011 allerdings ganze zwölf
Monate höher.

Das leichte Wirtschaftswachstum und die positive Entwicklung auf
dem Arbeitsmarkt führen zu einer weiterhin starken Nachfrage nach
Immobilien. Diese wird zudem durch die Flucht von Kapitalanlegern in
Sachwerte wie Eigentumswohnungen weiter nach oben getrieben. Die
Immobilienpreise steigen daher, insbesondere in Ballungszentren. Die
durchschnittliche Darlehenshöhe ist mit 159.000 Euro im Vergleich zum
Vormonat nochmals um zweitausend Euro gestiegen. Die gestiegenen
Löhne und geringe Finanzierungskosten führen dazu, dass sich auch
Interessenten mit geringem Eigenkapital als Käufer auf den
Immobilienmarkt drängen. Entsprechend stieg der durchschnittliche
Beleihungsauslauf im März um 0,59 Prozent gegenüber dem Vormonat an.
Im Vergleich zum Vorjahresmonat ist er sogar um 1,18 Prozent
gestiegen.

Die traditionell anziehende Neubautätigkeit in den
Frühjahrsmonaten lässt sich am höheren Anteil der KfW-Darlehen
ablesen - der Anteil stieg gegenüber dem Vormonat um 5,6 Prozent.
Gerade bei Neubauvorhaben steht die Energieeffizienz auch aufgrund
gesetzlicher Vorschriften im Vordergrund. Ein Teil der geforderten
Maßnahmen (z.B. Wärmepumpen, Photovoltaik, usw.) kann durch das
KfW-Programm "Energieeffizient Bauen" finanziert werden. Der Dr.
Klein-Trendindikator Baufinanzierung zeigt, dass dies schon von
vielen Kunden in Anspruch genommen wird.

Über den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)

Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf bis zu
fünfzehntausend Finanzierungen mit einem monatlichen
Finanzierungsvolumen von über 2 Mrd. Euro.

Über die Dr. Klein & Co. AG

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 180 Filialen beraten rund 650
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite. Schon seit 1954 ist die
Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungs-wirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der
Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters
Hypoport AG.

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