Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI) Q1/2012 - Region Nord-Nordost: Wohnungsmarkt Hannover hat Potenzial

Lübeck (ots) - Pressemitteilung, Grafik und eine detaillierte
Regionalanalyse zu den Trends der Wohnungsmärkte Hamburg, Hannover,
Berlin und Dresden können Sie hier herunterladen:
www.tinyurl.com/DTI-Nord-nordostQ1

Für die Wohnungsmärkte der Metropolregionen in Nord- und
Nordostdeutschland beginnt das neue Jahr wie das alte endete: mit
einem dicken Plus in der Preisentwicklung. Von der positiven
Wirtschaftssituation, den niedrigen Baufinanzierungszinsen und den
wachsenden Inflationssorgen profitiert vor allem das Segment der
Eigentumswohnungen.

Dies geht aus der aktuellen Ausgabe des Dr. Klein-Trendindikator
Immobilienpreise (DTI) hervor. Der DTI ist der erste regionale
Immobilienpreisindex, der tatsächliche Kaufpreise als Datengrundlage
hat. Sie stammen aus der konzerneigenen Europace-Plattform, über die
etwa ein Zehntel aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
getätigt werden.

Spitzenreiter in der Region Nord-Nordost ist ganz klar Hamburg,
gefolgt von Berlin, wo die Wohnimmobilienpreise ebenfalls anziehen.
Potenzial verspricht auch die Landeshauptstadt Hannover. Im ersten
Quartal 2012 liegen hier die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser
10,29 Prozent bzw. 3,89 Prozent über dem Vorjahresniveau. Dies ist
nach Hamburg der zweithöchste Wert in Nord-Nordostdeutschland. In
ostdeutschen Wirtschaftszentren ist die Situation auf niedrigerem
Niveau stabil. In Dresden ziehen die Hauspreise an - gegenüber dem
allgemeinen Trend verzeichnet das Segment der Eigentumswohnungen
hingegen Verluste.

Ausblick

Vor dem Hintergrund der schwelenden Euro-Krise und einem
positiven, doch fragilen Wirtschaftswachstum werden Wohnimmobilien
als sichere Investition und Baustein der privaten Altersvorsorge
weiterhin eine große Rolle in Nord- und Nordostdeutschland spielen -
mit Auswirkungen auf das Preisgefüge. Allerdings wird die Entwicklung
- je nach Standort - unterschiedlich verlaufen. In wirtschaftlich
prosperierenden Zentren und aufstrebenden B-Städten, wie
Universitätsstädten, wird die Nachfrage weiter anziehen. Da die
derzeitige Bautätigkeit dort nicht das hohe Interesse stillen wird,
werden die Preise für Eigentumswohnungen und Ein- und
Zweifamilienhäuser weiter steigen. In ländlich geprägten Regionen,
die wirtschaftlich schwach und daher von Abwanderung geprägt sind,
werden sich die Preise stabil bis leicht rückläufig entwickeln. Die
Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt der wirtschaftsstarken ostdeutschen
Regionen wie beispielsweise Dresden wird hingegen weiterhin auf
Wachstumskurs sein. Das Preisniveau ist zwar oftmals niedriger als in
westdeutschen Ballungsgebieten, Tendenz und Potenzial sind aber
vergleichbar.

Die regionale Dateninterpretation des DTI beruht unter anderem auf
der Marktkenntnis der Finanzierungsexperten von Dr. Klein. Dr. Klein
ist mit seinen rund 680 Beratern und mehr als 190 Filialen
deutschlandweit lokal vertreten.

Wenn Sie Interesse an einer Experteneinschätzung zu einem
bestimmten Regionalmarkt haben, vermitteln wir Ihnen gerne ein
Interview.

Über den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund zehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf bis zu
fünfzehntausend Finanzierungen monatlich mit einem
Gesamtfinanzierungsvolumen von über 3 Mrd. Euro.

Über Dr. Klein

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 190 Filialen beraten rund 680
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite. Schon seit 1954 ist die
Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungs-wirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der
Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters
Hypoport AG.

Pressekontakt:
Dr. Klein & Co. AG
Hansestraße 14
23558 Lübeck
www.drklein.de

Michaela Reimann
Pressesprecherin
Tel.: +49 (0) 30 / 4 20 86 1936
E-Mail: michaela.reimann@drklein.de