Bausparen sichert Niedrigzinsen und Flexibilität / Zinsrisiko für die Restschuld verringern / Kombination von Darlehen und Bausparvertrag als Lösung für Familien

München (ots) - In der aktuellen Niedrigzinsphase für
Immobilienfinanzierungen sollten sich Darlehensnehmer gegen
zukünftige Zinsanstiege absichern, rät Interhyp, Deutschlands größter
Vermittler für private Baufinanzierungen. "Vor allem für viele
Familien steht Planungssicherheit im Vordergrund, sie wollen Haus
oder Wohnung für die Kinder und als Altersvorsorge langfristig
halten", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG.
Interhyp empfiehlt Sicherheitsbedürftigen, die Kombination des
Kredits mit einem Bausparvertrag zu erwägen. Der Bausparvertrag
garantiert günstige Zinsen für ein Restschulddarlehen und die
Einzahlungen in der Sparphase lassen sich flexibel gestalten.

Wenn eine Familie heute ein Darlehen über 200.000 Euro mit einer
zehnjährigen Sollzinsbindung, zwei Prozent anfänglicher Tilgung und
einem aktuellen Zins von 2,7 Prozent aufnimmt, beträgt die monatliche
Rate rund 780 Euro und die Restschuld nach zehn Jahren rund 154.000
Euro. Steigt der Marktzins bis dahin auf 6 Prozent, was etwa dem
langjährigen Mittel entspricht, würde die Rate für das
Restschulddarlehen auf über 1.000 Euro steigen und der gesamte Kredit
wäre erst nach insgesamt 33 Jahren getilgt.

"Sicherheitsbedürftige Kreditnehmer, die früher schuldenfrei sein
möchten, können von vornherein eine höhere Tilgung wählen oder ihr
Darlehen mit einem Bausparvertrag kombinieren", sagt Goris. In dem
genannten Beispiel kann die Familie zum Beispiel einen Bausparvertrag
mit monatlicher Sparrate von 410 Euro über zehn Jahre abschließen,
die zusätzlich zur Darlehensrate zu zahlen ist. Nach zehn Jahren hat
sie so rund 50.000 Euro angespart und kann sich ein zinsgünstige
Bauspardarlehen mit etwas mehr als zehnjähriger Laufzeit über 105.000
Euro auszahlen lassen, zu monatlichen Raten von sicheren 980 Euro.
Der Ansparbetrag von 50.000 Euro plus dem Bauspardarlehen entsprechen
der benötigten Summe zur Begleichung der Restschuld. Mit dieser
Kombination aus Finanzierung und Bausparvertrag lassen sich die
Schulden schon in insgesamt zwanzig Jahren vollständig abzahlen. Wenn
die Familie nicht die gesamte Restschuld absichern möchte, kann sie
auch niedrigere Sparraten wählen. Besonders praktisch am
Bausparvertrag: Er ist flexibel, Sparraten können auch mal
ausgesetzt, dafür kann in anderen Monaten mehr gezahlt werden. In der
Darlehensphase besteht zudem immer die Möglichkeit einer
100prozentigen Sondertilgung. Überdies kann für einen Bausparvertrag
oft die Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage in Anspruch
genommen werden.

"Ob im individuellen Fall ein Bausparvertrag oder eine hohe
Tilgung zur Zinsabsicherung der sinnvollste Weg ist, können die
Baufinanzierungsexperten von Interhyp in der persönlichen Beratung
ermitteln", so Goris. Interhyp will seinen Kunden optimale Lösungen
für ihre Finanzierungen bieten und hat kürzlich seine Angebotspalette
um etliche Bauspartarife erweitert.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 7,6 Milliarden Euro in 2011 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
entwickelt aus dem Angebot von mehr als 300 Banken und Sparkassen die
für den Kunden optimale Finanzierungstruktur. Die über 300
Interhyp-Berater sind Spezialisten für die private Baufinanzierung
und erstellen anhand der individuellen Bedürfnisse jedes Kunden eine
maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. In bundesweit 37 Standorten
sind die Interhyp-Berater persönlich erreichbar: Aachen, Augsburg,
Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt, Bremen, Celle, Chemnitz,
Crailsheim, Dortmund, Düsseldorf, Erfurt, Essen, Frankfurt,
Friedrichshafen, Gera, Gummersbach, Hamburg, Hannover, Ingolstadt,
Kaiserslautern, Karlsruhe, Kempten, Kiel, Koblenz, Köln, Leipzig,
Limburg, Mannheim, Memmingen, München, Nürnberg, Osnabrück, Schwerin,
Stuttgart und Wiesbaden.

Pressekontakt:
Heidi Müller, Leiterin Public Relations, Telefon (089) 20 30 7 - 13
05, E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de ;
www.interhyp.de/baufinanzierung