Marktbericht Leipzig: Mieten mit 5,10 Euro stabil auf günstigem Niveau

Nürnberg (ots) -

Im Durchschnitt zahlen Mieter in Leipzig 5,10 Euro pro Quadratmeter /
Mit rund 6,30 Euro sind die Mieten im Zentrum am höchsten, das zeigt
der Marktbericht Leipzig von immowelt.de, eines der führenden
Immobilienportale / Bautätigkeit am West- und Ostrand der Stadt zieht
Käufer an

Die Leipziger Mieten bleiben auf niedrigem Niveau: Mit 5,10 Euro
pro Quadratmeter zahlen Mieter im 1. Quartal 2012 genauso viel wie im
Vorjahreszeitraum. Die Mieten liegen damit deutlich unter dem
deutschen Durchschnitt von 6,30 Euro. Dass die Mieten in Leipzig
trotz des seit Jahren anhaltenden Zuzugs auf niedrigem Niveau
stagnieren, lässt sich durch ein deutliches Überangebot an Wohnraum
erklären, viele Wohnungen stehen nach wie vor leer.

Höchste Mieten zahlen Leipziger im Zentrum

Die höchsten Preise zahlen Mieter mit rund 6,30 Euro pro
Quadratmeter im Leipziger Zentrum. Zahlreiche Parks, umfangreiche
Sanierungsmaßnahmen und Neubauprojekte sorgten dort in den letzten
Jahren für stetigen Zuzug, was sich auch bei den Mietpreisen
bemerkbar macht; sie stiegen im letzten Jahr um bis zu 5 Prozent.
Lediglich im wenig sanierten Norden der Innenstadt liegen die Mieten
mit 5,20 Euro deutlich darunter.

Im ruhigen Gohlis, das im Nordwesten ans Zentrum angrenzt, in
Schleußig-Plagwitz im Westen oder im studentisch-lebendigen
Connewitz-Lößnig im Süden kosten Mietwohnungen im Schnitt um die 5,50
Euro pro Quadratmeter. Deutlich günstiger wird es für Mieter bereits
in einigen, nahe dem Zentrum gelegenen Stadtteilen: in
Stötteritz-Sellerhausen oder in Reudnitz-Crottendorf und Lindenau
liegen die Mieten unter 5 Euro. Wer sich vor großen
Plattenbausiedlungen nicht scheut, findet in Grünau und in
Schönefeld-Volkmarsdorf die billigsten Mieten unter 4,50 Euro.

Kaufpreise stabil bei 1.148 Euro pro Quadratmeter

Auch der Wohnungskauf ist in Leipzig gemessen am bundesdeutschen
Durchschnitt günstig: Käufer zahlen im 1. Quartal 2012, ähnlich wie
im Vorjahreszeitraum, im Durchschnitt 1.148 Euro pro Quadratmeter.
Der bundesdeutsche Durchschnitt liegt im selben Zeitraum bei 1.741
Euro.

Die teuersten Eigentumswohnungen finden sich im Stadtteil
Zentrum-West mit seinen Gründerzeitvillen. Hier kostet der
Quadratmeter wie im Vorjahr 1.921 Euro. Außerhalb des Zentrums sinken
die Preise deutlich, bereits in den angrenzenden Stadtteilen
Reudnitz-Crottendorf oder Stötteritz-Sellerhausen liegen die
Durchschnittspreise unter 870 Euro.

Neubauprojekte sorgen für steigende Preise

Doch nicht alles, was am Stadtrand liegt, ist auch günstig. Gerade
für Eigenheimkäufer sind die ruhigen Wohngebiete am Rand der Stadt
oft besonders attraktiv. Im östlich gelegenen Paunsdorf-Engelsdorf
etwa liegt der Quadratmeterpreis im Schnitt bei 1.014 Euro.
Zahlreiche Neubauprojekte sorgen hier für einen Preisanstieg von 8
Prozent. Ähnliche Neubausiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern,
die vor allem für Familien interessant sind, finden Käufer in
Böhlitz-Ehrenberg (1.002 Euro, +8 Prozent).

Datenbasis für die Berechnung der Leipziger Durchschnittspreise
sind rund 14.000 auf immowelt.de im 1. Quartal 2012 inserierte
Angebote.

Web-Links

Ergebnisgrafiken stehen hier zum Download bereit:
http://ots.de/c7CuK

Originalmeldung: http://ots.de/nzS6k

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