EUROPACE Hauspreis-Index (EPX) erreicht Allzeithoch / Starker Preisanstieg bei Eigentumswohnungen

Berlin (ots) - Der EUROPACE-Hauspreis-Index (EPX) setzt im Juli
seinen Aufwärtstrend fort und steigt zum dritten Mal in Folge. Mit
0,75 Prozent legt er deutlich zu und erreicht einen neuen Höchstwert
von 107,02 Zählerpunkten. Diese Entwicklung wird vor allem durch den
Wohnungsmarkt getrieben. Eigentumswohnungen verteuern sich im Juli
auf Bundesebene um 1,38 Prozent, nachdem ihr Einzelindex im Frühjahr
stark zurückging und sich im Vormonat stabilisierte. Positive
Vorzeichen gibt es auch auf dem Hausmarkt: Der Einzelindex für
Bestandshäuser zieht deutlich um 0,55 Prozent an. Bei neuen Ein- und
Zweifamilienhäusern lässt die Wachstumsdynamik etwas nach, liegt aber
noch bei 0,34 Prozent.

Bewertung und Prognose:

Der EPX-Gesamtindex bewegt sich seit mehr als zwei Jahren über
seinem jeweiligen Vorjahresniveau. Dies trifft ebenso für Wohnungen
und neue Ein- und Zweifamilienhäuser zu. Allein bei den
Bestandshäusern verläuft die Preisentwicklung schwankender. Aktuell
wird in den Medien über eine mögliche Immobilienblase diskutiert.
Die Daten der EUROPACE-Plattform sprechen nicht für eine solche
Marktübertreibung. Denn auf lange Sicht handelt es sich um eine
solide Wertentwicklung, die im Vergleich zu anderen internationalen
Wohnimmobilienmärkten immer noch moderat ist. Begünstigt wird der
Preisanstieg deutscher Wohnimmobilien durch das attraktive
Finanzierungsumfeld und die bisher stabile Entwicklung der deutschen
Wirtschaft. Der deutsche Wohnungs- bzw. Hausmarkt ist jedoch von
einer starken Heterogenität geprägt: Während in vielen
wirtschaftlichen Ballungszentren die Nachfrage groß und die
Preisanstiege stark sind, verläuft die Entwicklung in einigen
ländlichen Gegenden wesentlich moderater. Für das sichere Investment
Wohnen ebenso wie für den Traum des Eigenheims bedarf es - gerade in
einem attraktiven Finanzierungsumfeld mit starken Wertsteigerungen
für Immobilien - einer umfassenden Analyse von Objekt, Lage und
Finanzierungsplan.

Die EPX-Preisindizes im Detail:

Gesamtindex: Stark steigend

Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juli 2012 107,02 + 0,75 %
Juni 2012 106,22 + 0,74 %
Juli 2011 100,77 + 0,52 %

Nach einem kräftigen Anstieg um 0,75 Prozent erreicht der
EPX-Gesamtindex mit 107,02 Punkten ein neues Allzeithoch. Damit liegt
er 6,20 Prozent über dem Wert des Vorjahreszeitraums. Im Vergleich
zur Situation vor drei Monaten hat der Index 1,62 Prozent zugelegt.

Eigentumswohnungen ("apartments"): Stark steigend

Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juli 2012 108,14 + 1,38 %
Juni 2012 106,67 + 0,24
Juli 2011 100,62 + 0,63 %

Die seit Frühjahr anhaltende Schwächephase bei der
Preisentwicklung von Eigentumswohnungen wird im Juli durch eine
deutliche Verteuerung von 1,38 Prozent durchbrochen. Mit 108,14
Zählerpunkten nähert sich der Einzelindex für Eigentumswohnungen
seinem Höchstwert aus dem März 2012 (109,57 Punkte), kann die
jüngsten Verluste jedoch noch nicht vollständig ausgleichen. Die
kommenden Monate werden zeigen, ob sich hier eine Trendwende zu
weiteren Preissteigerungen einstellt. Auf Jahressicht haben sich
Eigentumswohnungen bundesweit mit 7,47 Prozent am stärksten
verteuert. Damit liegen sie im Vergleich zum Vorjahresmonat vor
Bestands- (5,67 Prozent) und Neubauhäusern (5,48 Prozent).

Neue Ein- und Zweifamilienhäuser ("new homes"): Leicht steigend

Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juli 2012 114,63 + 0,34 %
Juni 2012 114,24 + 0,85 %
Juli 2011 108,67 + 0,73 %

Die Wachstumsdynamik von neuen Ein- und Zweifamilienhäusern lässt
im Juli gegenüber dem Vormonat etwas nach und liegt bei 0,34 Prozent.
Trotz des nur moderaten Anstiegs erzielt der Einzelindex für neue
Häuser mit 114,63 Zählern einen neuen Spitzenwert. Abgesehen von
einem leichten Rückgang im Februar 2012 nimmt der Einzelindex seit
Mai 2011 kontinuierlich zu. Somit weisen neue Ein- und
Zweifamilienhäuser gegenüber den anderen Segmentarten die
dauerhafteste Wachstumsbewegung und das höchste Preisniveau auf.

Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser ("existing homes"): Stark
steigend

Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juli 2012 98,29 + 0,55
Juni 2012 97,75 + 1,16 %
Juli 2011 93,02 + 0,16 %

Mit 0,55 Prozent setzt der Einzelindex für bestehende Ein- und
Zweifamilienhäuser seine starke Wachstumstendenz den dritten Monat in
Folge fort. Während er auf Dreimonatssicht mit 2,44 Prozent eine
deutlichere Zunahme erzielt als neue Häuser (1,43 Prozent) und
Eigentumswohnungen (1,08 Prozent), wird seine Entwicklung in den
vergangenen Jahren stärker durch Auf- und Abwärtstendenzen geprägt.

Die Pressemitteilung können Sie hier herunterladen:
www.tinyurl.com/EPX-Juli

Methodik der hedonischen EPX-Indizes

Die Europace AG betreibt mit der EUROPACE-Plattform den einzigen
unabhängigen Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Über EUROPACE werden rund zehn Prozent der Immobilienfinanzierungen
für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Die Hauspreis-Indizes
basieren auf tatsächlichen Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform
und werden monatlich durch die Hypoport AG errechnet. Der Gesamtindex
wird aus der gemittelten Summe der Einzelindizes gebildet.
Erläuterungen zur hedonischen Berechnungsmethodik siehe auch
http://www.europace.de/indizes.html.

Über die Europace AG

Die Europace AG betreibt mit dem internetbasierten
B2B-Finanzmarktplatz EUROPACE die größte deutsche
Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte
und Ratenkredite. Ein voll integriertes System vernetzt rund 180
Partner aus den Bereichen Banken, Versicherungen und
Finanzvertrieben. Mehrere tausend Nutzer wickeln monatlich über
20.000 Transaktionen mit einem Geschäftsvolumen von bis zu 3 Mrd.
Euro über EUROPACE ab. Die Europace AG mit Sitz in Berlin ist eine
100%ige Tochtergesellschaft der Hypoport AG. Die Hypoport AG
beschäftigt über 500 Mitarbeiter und ist an der Deutschen Börse im
Prime Standard gelistet.

Pressekontakt:
Michaela Reimann
Leiterin Unternehmenskommunikation
Europace AG
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