EANS-News: ECO Business-Immobilien AG / Solides operatives Ergebnis im ersten Halbjahr 2012

--------------------------------------------------------------------------------
Corporate News übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der
Emittent/Meldungsgeber verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

6-Monatsbericht

Wien (euro adhoc) - ECO Business-Immobilien AG mit solidem operativem
Ergebnis im ersten Halbjahr 2012

Wien, 22. August 2012. Die im Standard Market Auction der Wiener
Börse AG notierende ECO Business-Immobilien AG ("ECO") erzielte im
ersten Halbjahr 2012 ein um 93,5 % deutlich verbessertes
Betriebsergebnis (EBIT) von 8,9 Mio EUR im Vergleich zum ersten
Halbjahr 2011. Dies ist insbesondere auf um 15,1 % gestiegene
Umsatzerlöse gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres
zurückzuführen: ECO weist für die ersten sechs Monate 2012
Umsatzerlöse in Höhe von 47,3 Mio EUR aus. Das Finanzergebnis konnte
im selben Zeitraum um 10,7% von (8,4) Mio EUR auf (7,5) Mio EUR
verbessert werden. Auch in Bezug auf das Ergebnis vor Steuern (EBT)
konnte ECO im ersten Halbjahr 2012 deutliche Erfolge erzielen. Es kam
zu einer Steigerung auf 1,4 Mio EUR von negativen (3,8) Mio EUR im
Vergleich zum ersten Halbjahr 2011; trotz negativer
Zeitwertanpassungen beim Immobilienportfolio in Höhe von 3,0 Mio EUR.
Das Konzernergebnis nach Ertragsteuern verbesserte sich auf 0,4 Mio
EUR (von (3,0) Mio EUR im Vergleichszeitraum des Vorjahrs). Auch die
Fremdkapitalverbindlichkeiten entwickelten sich positiv: Die
kurzfristigen Verbindlichkeiten konnten um 17,2 Mio EUR auf 137,3 Mio
EUR gesenkt werden; auch die langfristigen Verbindlichkeiten wurden
im ersten Halbjahr 2012 um 2,1 Mio EUR auf 194,7 Mio EUR reduziert.

Nach dem Verkauf von zwei Objekten in Deutschland und in Österreich
verfügt ECO über einen Bestand von 58 Gewerbeimmobilien mit einer
Gesamtnutzfläche von 408.409m2. Der Schwerpunkt der
Geschäftstätigkeit liegt dabei nach wie vor in Österreich und
Deutschland, während das Engagement in den übrigen Ländern
langfristig reduziert werden soll.

ECO hielt auch im ersten Halbjahr 2012 an ihrem
Redimensionierungsprogramm fest und konzentrierte sich auf die
Optimierung und Konsolidierung des bestehenden Portfolios. Demzufolge
wurden im ersten Halbjahr 2012 keine Immobilienankäufe getätigt.

Ausgewählte Unternehmenskennzahlen gemäß IFRS
(in Mio EUR)

Unternehmenskennzahlen 1-6/2012 1-6/2011
Vermietungserlöse 22,1 23,2
Veräußerungserlöse 25,2 17,8
Umsatzerlöse 47,3 41,1
Betriebsergebnis vor Anpassung
der Zeitwerte (EBITDA) 11,9 11,6
Betriebsergebnis (EBIT) 8,9 4,6
Ergebnis vor Steuern (EBT) 1,4 (3,8)
Konzernergebnis 0,4 (3,0)
Cashflow aus dem Ergebnis 11,2 11,5
Eigenkapital
(inkl. Minderheitsgesellschafter) 345,9 362,4
Bilanzsumme 677,9 734,4

Immobilienkennzahlen

Immobilienkennzahlen 1-6/2012 1-6/2011
Anzahl der Objekte 58 63
Gesamtnutzfläche in m2 408.409m2 * 426.858m2
Immobilienvermögen in EUR 595,5 Mio 687,7 Mio
* ohne unbebaute Liegenschaften (keine Gebäudenutzfläche) und ohne PKW-Flächen
(Vorjahr adaptiert)

Immobilienportfolio

Region Gesamtnutz- Büro Retail Gewerbe/Sonstige Leerstand Leerstands
Objekte

fläche Flächen Nutzfläche quote

AUT 243.326m2 112.888m2 87.999m2 42.438m2 79.309m2 32,59% 34
GER 139.977m2 29.872m2 100.321m2 9.784m2 17.023m2 12,16% 21
CEE 25.107m2 14.680m2 9.692m2 735m2 17.957m2 71,52% 3
Summe 408.409m2 157.440m2 198.012m2 52.958m2 114.288m2 27,98% 58

Rückfragehinweis:
Investor Relations - Konzernkommunikation
T +43 / 1 / 521 45-700
E cwi@conwert.at

Ende der Mitteilung euro adhoc
--------------------------------------------------------------------------------

Unternehmen: ECO Business-Immobilien AG
Albertgasse 35
A-1080 Wien
Telefon: 521 45 - 0
FAX: 521 45 - 111
WWW: www.eco-immo.at
Branche: Immobilien
ISIN: AT0000617907
Indizes: Standard Market Auction
Börsen: Geregelter Freiverkehr: Wien
Sprache: Deutsch