EUROPACE Hauspreis-Index: Eigentumswohnungen in B- Lagen interessant

Lübeck (ots) - Preisrückgang bei Eigentumswohnungen bedingt
Absinken des Gesamtindex

Im September rückt der EUROPACE Hauspreis-Index zeitweilig von
seinem Wachstumspfad, den er seit Mai eingeschlagen hat, ab. Er geht
um 0,40 Prozent auf 106,71 Zählerpunkte zurück. Diese Entwicklung
wird vor allem durch die Situation auf dem Wohnungsmarkt
hervorgerufen. Ausverkaufte Top-Lagen und zunehmendes Interesse an
noch günstigen B-Lagen führen zu einer Änderung der Zusammensetzung
und in der Folge zum Absinkenden des Preisindex. Neue Ein- und
Zweifamilienhäuser setzen hingegen ihren Aufwärtstrend fort.

Bewertung und Prognose:

So lange die Unsicherheit angesichts Euro-Krise und schwächelnder
Weltwirtschaft anhält, werden Wohnimmobilien von Privat- und
Kapitalanlegern weiterhin als sicherer Hafen betrachtet. Die starke
Nachfrage nach dem Betongold führt an der einen oder anderen Stelle
schon zu ausverkauften Wohnstraßen. Wir gehen daher davon aus, dass
die Nachfrage nach Wohnraum in prosperierenden B-Regionen weiterhin
zunehmen wird. Im nächsten Monat erwarten wir auch bei den Preisen
für Wohnungen und Bestandshäuser erneut ein leichtes Anziehen.

Die EPX-Preisindizes im Detail:

Gesamtindex: Sinkend

Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
September 2012 106,71 - 0,40 %
August 2012 107,14 + 0,11 %
Juli 2012 107,02 + 0,75 %

Der EPX-Gesamtindex sinkt im September um 0,40 Prozent auf 106,71
Zählerpunkte, seinen dritthöchsten Wert seit Erhebungsbeginn im
August 2005. Damit liegt er 0,46 Prozent über seinem Wert vor drei
Monaten und 3,47 Prozent über seinem Vorjahreswert.

Eigentumswohnungen ("apartments"): Starksinkend

Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
September 2012 106,11 - 1,38 %
August 2012 107,60 - 0,50 %
Juli 2012 108,14 + 1,38 %

Die Preise für Eigentumswohnungen gehen im September deutlich
zurück. Mit -1,38 Prozent hat sich die Abstiegsdynamik im Vergleich
zum Vormonat mehr als verdoppelt. Auch im Vergleich zur Situation vor
drei Monaten sind die Preise derzeit niedriger (-0,52 Prozent). In
der Langzeitbetrachtung befindet sich der Wert von 106,11 Zählern
noch auf einem hohen Niveau. Heute sind Eigentumswohnungen in
Deutschland im Schnitt 3,28 Prozent teurer als vor einem Jahr.

Neue Ein- und Zweifamilienhäuser ("newhomes"): Steigend

Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
September 2012 115,99 + 0,40 %
August 2012 115,53 + 0,79 %
Juli 2012 114,63 + 0,34 %

Mit 115,99 Zählerpunkten erklimmt der Einzelindex für neue Ein-
und Zweifamilienhäuser im September einen neuen Spitzenwert. Damit
steigen die Preise für Neubauhäuser zum siebten Mal in Folge und sind
derzeit 4,60 Prozent teurer als vor einem Jahr. Im Vergleich zum
Vormonat hat sich die Wachstumsdynamik allerdings nahezu halbiert.

Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser ("existinghomes"): Leicht
sinkend

Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
September 2012 98,04 - 0,24 %
August 2012 98,28 - 0,01 %
Juli 2012 98,29 + 0,55 %

Während die Preise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser im
Vormonat stabil waren, gehen sie im September leicht um 0,24 Prozent
zurück. Mit 98,04 Zählern übertreffen sie ihren Vorjahreswert noch um
2,36 Prozent.

Methodik der hedonischenEPX-Indizes

Die EuropaceAG betreibt mit der EUROPACE-Plattform den einzigen
unabhängigen Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Über EUROPACE werden rund zehn Prozent der Immobilienfinanzierungen
für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Die Hauspreis-Indizes
basieren auf tatsächlichen Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform
und werden monatlich durch die Hypoport AG errechnet. Der Gesamtindex
wird aus der gemittelten Summe der Einzelindizes gebildet.
Erläuterungen zur hedonischen Berechnungsmethodik siehe auch
www.europace.de/indizes.html

Die Pressemitteilung können Sie hier herunterladen:
http://tinyurl.com/epx-september

Über die Europace AG

Die Europace AG betreibt mit dem internetbasierten
B2B-Finanzmarktplatz EUROPACE die größte deutsche
Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte
und Ratenkredite. Ein voll integriertes System vernetzt rund 180
Partner aus den Bereichen Banken, Versicherungen und
Finanzvertrieben. Mehrere tausend Nutzer wickeln monatlich über
20.000 Transaktionen mit einem Geschäftsvolumen von bis zu 3 Mrd.
Euro über EUROPACE ab. Die Europace AG mit Sitz in Berlin ist eine
100%ige Tochtergesellschaft der Hypoport AG. Die Hypoport AG
beschäftigt über 500 Mitarbeiter und ist an der Deutschen Börse im
Prime Standard gelistet.

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