Rechner des Monats: Welche Zinsbindung ist die richtige für meinen Immobilienkredit? / Wie sich lange Zinsbindungen in Euro und Cent auszahlen / Verschiedene Laufzeiten online vergleichen

München (ots) - Baugeldzinsen sind historisch günstig. Interhyp,
Deutschlands größter Vermittler für private Baufinanzierungen,
empfiehlt deshalb lange Sollzinsbindungen von fünfzehn oder zwanzig
Jahren. "Wer die Zinsen nur für fünf oder zehn Jahre festschreibt,
geht das Risiko ein, am Ende der Sollzinsbindung deutlich höhere
Kreditraten zahlen zu müssen", betont Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Angesichts zunehmender
Inflationsgefahren erwarten Experten langfristig steigende
Baugeldzinsen. Mit einem kostenlosen Onlinerechner unter
www.interhyp.de/zinsbindungsrechner können Bauherren und
Immobilienkäufer abschätzen, wie sich die Wahl der Zinsbindung auf
ihre Finanzierung auswirkt.

Wer heute ein Darlehen von 200.000 Euro aufnimmt, kann bei einer
Sollzinsbindung von zwanzig Jahren einen Zins von 3,1 Prozent pro
Jahr realisieren. Bei einer zehnjährigen Laufzeit wären 2,5 Prozent
pro Jahr möglich. Trotz höherer Zinsen kann sich die Wahl der
längeren Zinsbindung lohnen. In welchen Fällen dies zutrifft,
ermittelt der Zinsbindungsrechner von Interhyp: Die längere Laufzeit
zahlt sich in diesem Beispiel aus, wenn der Marktzins am Ende der
zehn Jahre auf über 4,3 Prozent pro Jahr gestiegen ist. Denn dann
würde es für denjenigen teuer, der nur die zehnjährige Laufzeit
gewählt hat: Für seine Restschuld von immerhin noch mehr als 140.000
Euro müsste er höhere Zinskosten zahlen. Läge der Zins beispielsweise
bei 6 Prozent, würden die monatlichen Raten um mehr als 400 Euro
steigen.

Zum Vergleich: Der langjährige Durchschnitt der Baugeldkonditionen
für zehnjährige Darlehen liegt bei rund 5,5 bis 6 Prozent. In den
achtziger- und neunziger Jahren lagen die Baugeldzinsen sogar oft bei
über 8 Prozent.

"Mit der langen Zinsbindung bekommt der Baufinanzierungskunde
derzeit viel Sicherheit bei relativ geringen Mehrkosten", sagt Goris.
"Und das Beste ist, er bleibt flexibel, weil er auch bei einer langen
Zinsbindung den Kreditvertrag nach zehn Jahren kündigen kann." Denn
nach deutschem Recht können Kreditnehmer ihr Darlehen zehn Jahre nach
Vollauszahlung grundsätzlich mit einer Frist von sechs Monaten ganz
oder teilweise zurückzahlen.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 7,6 Milliarden Euro in 2011 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
entwickelt aus dem Angebot von mehr als 300 Banken und Sparkassen die
für den Kunden optimale Finanzierungstruktur. Die über 300
Interhyp-Berater sind Spezialisten für die private Baufinanzierung
und erstellen anhand der individuellen Bedürfnisse jedes Kunden eine
maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. In bundesweit 48 Standorten
sind die Interhyp-Berater persönlich erreichbar: Aachen,
Aschaffenburg, Augsburg, Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt,
Braunschweig, Bremen, Celle, Chemnitz, Crailsheim, Dortmund,
Düsseldorf, Emden, Erfurt, Essen, Frankfurt, Freiburg,
Friedrichshafen, Gera, Gütersloh, Gummersbach, Hamburg, Hannover,
Ingolstadt, Landshut, Kaiserslautern, Karlsruhe, Kempten, Kiel,
Koblenz, Köln, Leipzig, Limburg, Magdeburg, Mannheim, Memmingen,
München, Nürnberg, Oldenburg, Osnabrück, Potsdam, Schwerin,
Stuttgart, Ulm, Weiden und Wiesbaden.

Pressekontakt:
Christian Kraus, Leiter Unternehmenskommunikation, Telefon (089) 20
30 7 - 13 01, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de;
www.interhyp.de/baufinanzierung