Countdown: Zum Jahresende laufen Zinsbindungen Tausender Immobilienkredite aus / Niedrigzinsphase nutzen, um günstige Konditionen auszuhandeln / Umfassender Marktvergleich ratsam

München (ots) - Am 31. Dezember enden die Sollzinsbindungen von
vielen Tausend Hypothekendarlehen in Deutschland, meldet Interhyp,
Deutschlands größter Vermittler von privaten Baufinanzierungen. "Das
ist die Chance für Eigenheimbesitzer, die Zinskosten für den Haus-
oder Wohnungskredit kräftig zu senken", sagt Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. "Vor zehn Jahren waren die
Marktzinsen oft noch mehr als doppelt so hoch". Interhyp rät, nicht
ungeprüft auf das Verlängerungsangebot der bisherigen Bank
einzugehen, sondern weitere Angebote einzuholen. Vielen Interessenten
für eine Anschlussfinanzierung sei gar nicht bewusst, dass sie
besonders attraktive Kunden sind. Schließlich haben sie ihre Bonität
unter Beweis gestellt und einen großen Teil des Darlehens bereits
getilgt, was die Konditionen zusätzlich verbessern kann.

Üblicherweise läuft die Zinsbindung eines Immobiliendarlehens über
zehn Jahre, gängig sind auch fünf, fünfzehn oder zwanzig Jahre. Zehn
Jahre nach Auszahlung des Darlehens haben Kreditnehmer in Deutschland
aber generell das Recht, ihren Kreditvertrag unter Beachtung einer
Kündigungsfrist von sechs Monaten zu kündigen.

Immobilienverträge werden zu jedem Zeitpunkt innerhalb eines
Jahres geschlossen. In der Vergangenheit haben Kreditnehmer
Finanzierungen, die ohnehin geplant waren, oft ins laufende Jahr
vorgezogen, etwa weil sich Rahmenbedingungen zum Jahreswechsel
änderten. Beispiele für solche Vorzieheffekte waren die mittlerweile
weggefallene Eigenheimzulage, Änderungen der Förderprogramme der
staatlichen Förderbank KfW oder auch Käufe zu Steuersparzwecken. "Wir
verzeichnen daher bei den von Interhyp in der Vergangenheit
vermittelten Baufinanzierungen eine gewisse Häufung des
Zinsbindungsendes zum Jahreswechsel", berichtet Goris.

Der Baufinanzierungsexperte empfiehlt Eigenheimbesitzern zu
prüfen, wann die Sollzinsbindung ihres Immobilienkredits ausläuft.
"Ist dies schon zum Jahresende der Fall, sollten sie jetzt Angebote
für den Anschlusskredit einholen", empfiehlt Goris. "Dann bleibt noch
Zeit, um mit dem Verlängerungsangebot der eigenen Bank zu vergleichen
und gegebenenfalls dem Kreditgeber zu wechseln. Die Kosten für einen
Bankwechsel sind mit einigen hundert Euro im Vergleich zu einer oft
möglichen Ersparnis gering".

Über die Interhyp AG:

Mit einem abgeschlossenen Finanzierungsvolumen von 7,6 Milliarden
Euro in 2011 ist die Interhyp AG der größte Vermittler für private
Baufinanzierungen in Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine
Darlehen, sondern entwickelt aus dem Angebot von mehr als 300 Banken
und Sparkassen die für den Kunden optimale Finanzierungstruktur. Die
über 300 Interhyp-Berater sind Spezialisten für die private
Baufinanzierung und erstellen anhand der individuellen Bedürfnisse
jedes Kunden eine maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. In
bundesweit 49 Standorten sind die Interhyp-Berater persönlich
erreichbar: Aachen, Aschaffenburg, Augsburg, Bayreuth, Berlin,
Bielefeld, Bocholt, Braunschweig, Bremen, Celle, Chemnitz,
Crailsheim, Dortmund, Düsseldorf, Emden, Erfurt, Essen, Frankfurt,
Freiburg, Friedrichshafen, Gera, Gütersloh, Gummersbach, Hamburg,
Hannover, Ingolstadt, Landshut, Kaiserslautern, Karlsruhe, Kempten,
Kiel, Koblenz, Köln, Leipzig, Limburg, Lutherstadt Wittenberg,
Magdeburg, Mannheim, Memmingen, München, Nürnberg, Oldenburg,
Osnabrück, Potsdam, Schwerin, Stuttgart, Ulm, Weiden und Wiesbaden.

Pressekontakt:
Christian Kraus, Leiter Unternehmenskommunikation, Telefon (089) 20
30 7 - 13 01, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de;
www.interhyp.de/baufinanzierung