Dr. Klein-Trendindikator Baufinanzierung 09/2012: Günstige Baufinanzierungszinsen treiben die Immobiliennachfrage

Lübeck (ots) - Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein &
Co. AG, berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und
kommentiert die Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators
Baufinanzierung (DTB).

Noch nie waren die Finanzierungsbedingungen für private Immobilien
günstiger als im September 2012: Mit einer monatlichen Rate von 583
Euro ist heute ein Standarddarlehen von 150.000 Euro mit zehnjähriger
Sollzinsbindung, zweiprozentiger Tilgung und einem Beleihungswert von
80 Prozent finanzierbar. Zwar schwankten die Zinsen im September
leicht, sanken in Summe aber so, dass die Standardrate rund 11 Euro
unter ihrem August-Wert liegt (594 Euro). Innerhalb der letzten 12
Monate sind die Finanzierungskosten im Mittel um 15 Prozent gesunken,
die Rate reduzierte sich um 100 Euro im Monat.

Seit Juni 2012 sank die durchschnittliche Darlehenssumme im
Vergleich zum jeweiligen Vormonatswert kontinuierlich. Im September
steigt sie nun erstmals wieder um 5.000 Euro. Betrachtet man die
Entwicklung der durchschnittlichen Darlehenssumme seit Beginn der
Erhebungen in 2009, so zeigt sich ein deutlicher, allerdings stark
schwankender Aufwärtstrend. Dieser geht einher mit steigenden
Immobilienpreisen. Deutlich stabiler entwickelt sich der
durchschnittliche Tilgungssatz. Im September liegt er mit 1,98
Prozent exakt auf seinem Juli-Wert und nur marginal über seinem
Vormonatswert (August 2012: 1,97 Prozent). Im gesamten Jahr 2012
bewegte sich der durchschnittliche Tilgungssatz zwischen der Marke
von 1,84 Prozent (Mai 2012) und 2,01 Prozent (Juni 2012) und damit
immer knapp an der empfohlenen Marke von 2 Prozent. Die
durchschnittliche Zinsbindung liegt im September mit 11 Jahren und 11
Monaten rund zwei Monate unter dem Vormonatswert (12 Jahre und ein
Monat). Im Jahresverlauf lag die durchschnittliche Zinsbindung
ebenfalls durchweg über den in Deutschland traditionell fixierten
zehn Jahren. Der Beleihungswert liegt aktuell mit 78 Prozent - wie
seit Beginn der Erhebungen - innerhalb der Spanne von 75 und 80
Prozent. Die Stabilität und Langfristigkeit der vereinbarten
Bedingungen, unter denen in Deutschland Immobilien finanziert werden,
sind europaweit einzigartig.

Die Pressemitteilung können Sie hier herunterladen:
www.bit.ly/ScysCd

Über den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)

Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf bis zu
20.000 Finanzierungen mit einem monatlichen Finanzierungsvolumen von
über 3 Mrd. Euro.

Über die Dr. Klein & Co. AG

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 700
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite.

Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger
Finanzdienstleistungspartner der Wohnungswirtschaft, der Kommunen und
von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine
Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und
maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der
Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die
kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,
vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und
Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den
einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dr. Klein
ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.

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