EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / DRITTE QUARTALSERGEBNISSE 2012 ZEIGEN NACHHALTIG STARKE OPERATIVE PERFORMANCE

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13.11.2012

Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gruppe")

DRITTE QUARTALSERGEBNISSE 2012 ZEIGEN NACHHALTIG STARKE OPERATIVE
PERFORMANCE - Erhöhung der Dividende um 17,6% für 2013
genehmigt -

Ad hoc Mitteilung - Jersey, 13. November 2012. Atrium European Real
Estate Limited (VSE/Euronext:ATRS), ein führender Eigentümer,
Betreiber und Entwickler von Einzelhandelsimmobilien und
Einkaufszentren in Zentral und Osteuropa, gibt seine Ergebnisse für
das 3. Quartal und die 9-Monatsperiode zum 30. September 2012
bekannt.

Finanzielle Highlights:

* 14,5% Steigerung der Brutto-Mieteinnahmen auf E144,6 Mio für die
9-Monatsperiode zum 30. September 2012 (9M 2011: E126,3 Mio), mit
einer Erhöhung der Brutto-Mieteinnahmen auf Vorjahresvergleichsbasis
um 5,8% auf E120,9 Mio (9M 2011: E114,3 Mio)

* 19,5% Anstieg der Netto-Mieteinnahmen auf E137,5 Mio (9M 2011:
E115,1 Mio), mit einer 7%igen Erhöhung auf Vorjahresvergleichsbasis
auf E 112,6 Mio (9M 2011: E105,2 Mio)

* 17,5% Steigerung der Brutto-Mieteinnahmen in Q3 auf E48,4 Mio (Q3
2011: E41,2 Mio) mit einer 6,1%igen Erhöhung auf E40,1 Mio auf
Vorjahresvergleichsbasis (Q3 2011 E37,8 Mio). Steigerung der Q3
Netto-Mieteinnahmen um 23,5% auf E45,7 Mio (Q3 2011: E37,0 Mio) und
7,1% auf E36,3 Mio auf Vorjahresvergleichsbasis (Q3 2011: E33,9 Mio)

* 95,1%ige operative Marge für die 9-Monatsperiode zum 30. September
2012 (9M 2011: 91,1%) bleibt über der Gesamtjahreserwartung. Die
operative Marge für Q3 stieg auf 94,4% an (Q3 2011: 90,0%)

* Das EBITDA für die 9-Monatsperiode (ausgenommen Neubewertungen)
bleibt mit E113,9 Mio konstant im Vergleich zum EBITDA von Q3 2011 in
Höhe von E114,0 Mio, welches durch Veräußerungserlöse von E32,5 Mio
begünstigt war

* Die Belegrate nach EPRA bleibt stabil bei 97,7% (HJ 2012: 97,7%)

* 19% Steigerung des bereinigten EPRA-Ergebnisses je Aktie auf E0,25
(9M 2011: E0,21)

* 2,4% Steigerung des EPRA NAV (net asset value) je Aktie auf E6,51
(31. Dezember 2011: E6,36)

* 28,3% Steigerung des Netto-Cash aus laufenden Geschäften auf E92,2
Mio (9M 2011:E71,9 Mio)

* Der Wert des Einkommen erzielenden Portfolios der Gruppe mit 155
Assets beträgt zum 30. September 2012 E2,167Mrd (31. Dezember 2011:
E2,077 Mrd)

* Weiterhin starkes Bilanzbild zum 30. September 2012 mit Barguthaben
von E168,9 Mio und Fremdmittel von E503,9 Mio (31. Dezember 2011:
E568 Mio), mit einer Brutto-LTV (loan-to-value-ratio) von 18,4%
(Netto LTV von 12,3%)

* Bei der Zielsetzung der Verringerung der kostenintensiveren
kurzfristigen Verbindlichkeiten konnten durch das Rückkaufangebot und
den Rückkauf von 2013 fälligen Unternehmensanleihen von Atrium
weitere Fortschritte erzielt werden

* Die Ausschüttung der letzten Quartals-Dividende von E0,0425 pro
Aktie erfolgt am 28. Dezember 2012 an die am 21. Dezember 2012
registrierten Aktionäre, mit 19. Dezember 2012 als Ex-Tag

* Um die kontinuierliche robuste finanzielle Performance der Gruppe
und das Vertrauen in Zukunftsperspektiven zu reflektieren hat
Atrium's Vorstand am 12. November 2012 eine 17,6%ige Erhöhung der
Jahresdividende für 2013 auf zumindest E0,20 pro Aktie (2012: E0,17)
beschlossen. Die Auszahlung dieser Dividende erfolgt - vorbehaltlich
gesetzlicher und regulatorischer Anforderungen und Einschränkungen in
Bezug auf die wirtschaftliche Machbarkeit - in vierteljährlichen
Teilzahlungen.

Gruppen- und operative Highlights

* Die Gruppe hat ihre definierte strategische Priorität, ein
"Investment Grade Credit Rating" zu erlangen, erreicht und wird
Atrium nun sowohl von Standard & Poor's als auch von Fitch mit BBB-
bewertet, was der Gruppe eine größere Flexibilität bei der
Diversifizierung der Kapitalausstattung ermöglicht.

* Bei Felicity, Atrium's ersten wichtigen Greenfield-Projekt konnten
erhebliche Fortschritte und Vermietungsimpulse erreicht werden:

- Baubeginn im 3. Quartal
- Abgeschlossene Vereinbarungen für 79% des Projekts, mit einer
durchschnittlichen Vermietungsdauer von mehr als zehn Jahren
einschließlich eines im September mit Leroy Merlin, einer internationalen
Baumarktgruppe, abgeschlossenen Vormietvertrags und weiteren, nach dem
Ende des 3. Quartals mit EURO RTV AGV, SuperPharm und Carry
abgeschlossenen kleineren Vormietverträgen.

* Abschluss des Erwerbs der Beteiligung der Russian Cinema Holdings
an den russischen Einkaufszentren der Gruppe in Wolgograd, Togliatti
und Jekaterinburg zum Kaufpreis von E9,3Mio, wodurch das Portfolio um
15.400 m² Bruttofläche (GLA) erweitert wurde.

Kommentar zu den Ergebnissen von Rachel Lavine, CEO von Atrium
European Real Estate:

"Wir haben die guten Halbjahresergebnisse weiter ausgebaut und trotz
der anhaltenden wirtschaftlichen Unsicherheit in der gesamten
Eurozone und deren Auswirkungen auf die CEE-Region wiederum ein
beachtliches Wachstum der operativen Ergebnisse erzielt, was sich
auch in Form eines höheren Cashflow auswirkt. Im Lichte dieser guten
finanziellen Ergebnisse und um unser Vertrauen in die
Zukunftsperspektiven von Atrium zu demonstrieren hat der Vorstand zum
dritten Mal in Folge eine Erhöhung der Jahresdividende von Atrium
genehmigt. Unsere zukünftigen Wachstumsperspektiven werden durch
Atrium's Felicity-Development, das voraussichtlich zum Ende des
nächsten Jahres eröffnet wird, bestärkt. Die Bautätigkeit läuft
mittlerweile und das Gebäude ist bereits zu 79% vorvermietet.

Auf Unternehmensebene war es für uns sehr erfreulich, dass wir unser
strategisches Ziel, ein "Investment Grade Credit Rating" zu erlangen,
erreicht haben. Dies verdeutlicht die Fortschritte, die bei der
Verbesserung der Finanzstärke und der operativen Stabilität erreicht
wurden."

Diese Bekanntmachung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der
vollständigen Version der Ergebnisse des 3. Quartals 2012, die auf
der Atrium-Seite der Website der Wiener Börse
http://www.wienerborse.at sowie auf der Seite der Gruppe auf der
Website der Euronext Amsterdam http://www.euronext.com oder auf der
Website der Gruppe http://www.aere.com verfügbar sind, zu lesen ist.

Weitere Informationen sind auf der Atrium Website www.aere.com
abrufbar oder können angefordert werden von:

Analysten:
Ljudmila Popova lpopova@aere.com

Presse und Aktionäre:
FTI Consulting Inc +44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland/ Will Henderson/ Daniel O'Donnell
atrium@fticonsulting.com

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in
Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als
"collective investment scheme" registriert, das Beteiligungen in den
Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen
Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht) anbieten
kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert
der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte
Resultate sind keine Garantie für zukünftige Resultate.

Rückfragehinweis:
For further information:
FTI Consulting Inc.:
+44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
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Ende der Mitteilung euro adhoc
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