Anstieg der Mietpreise unterstützt den Erwerb von Immobilieneigentum / EUROPACE Hauspreis-Index EPX erreicht neuen Spitzenwert

Berlin (ots) - Der EUROPACE Hauspreis-Index setzt, nach einer
Pause im September, seinen Wachstumspfad im Oktober wieder fort. Der
Index steigt stark um 1,02 Prozent und erreicht mit 107,81
Zählerpunkten einen neuen Höchstwert. Auch wenn alle Segmentarten
Preiszunahmen erfahren, so wird der Anstieg des Gesamtindex vor allem
durch den Auftrieb bestehender Ein- und Zweifamilienhäuser getragen.
Mit 1,89 Prozent legen in diesem Segment die Preise am stärksten zu
und kommen mit 99,89 Zählern erstmals seit sechs Jahren der 100er
Marke wieder sehr nahe.

Bewertung und Prognose:

Die intensive Nachfrage nach Bestandshäusern zeigt, dass Käufer
jetzt stärker in günstige Segmentarten einsteigen. Die attraktiven
Finanzierungsbedingungen ermöglichen nun auch einkommensschwächeren
Käufern den Erwerb einer Immobilie. Nach oben zeigen ebenfalls die
Preise von neuen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von
Eigentumswohnungen, die nach zwei Rückgängen in Folge mit 0,92
Prozent wieder stark anziehen.

Die aktuelle Preisentwicklung ist - vor allem im Bereich der
Bestandsimmobilien und im Vergleich zu internationalen Märkten - eine
Aufholbewegung. Die Kaufpreisentwicklung wird auf Bundesebene nicht
spekulativ getragen, sondern geht einher mit einem niedrigen
Zinsniveau, steigenden Reallöhnen sowie einem soliden Arbeitsmarkt.
Vor dem Hintergrund stark steigender Mieten bleibt Immobilieneigentum
auch in Großstädten weiter attraktiv.

Spannend ist, wie sich der Wohnimmobilienmarkt im kommenden Jahr
entwickeln wird. Die Wirtschaftsprognose für Deutschland wurde im
Umfeld von Euro-Schuldenkrise und schwächelnder Weltwirtschaft
gesenkt. Die Finanzierungskosten werden langfristig voraussichtlich
steigen.

Die EPX-Preisindizes im Detail:

Gesamtindex: Stark steigend

Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Oktober 2012 107,81 + 1,02 %
September 2012 106,71 - 0,40 %
August 2012 107,14 + 0,11 %

Im Oktober verzeichnet der EPX-Gesamtindex einen starken Anstieg
um 1,02 Prozent auf 107,81 Zählerpunkte. Damit erreicht er nach einem
schwachen Vormonat den höchsten Wert seit Aufzeichnungsbeginn im
August 2005. Auf Dreimonatssicht haben sich die Preise damit um 0,74
Prozent verteuert, auf Jahressicht sogar um 3,19 Prozent.

Eigentumswohnungen ("apartments"): Stark steigend

Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Oktober 2012 107,09 + 0,92 %
September 2012 106,11 - 1,38 %
August 2012 107,60 - 0,50 %

Während der Einzelindex für Eigentumswohnungen im August und
September noch stark sank, legen Wohnungen im Oktober um 0,92 Prozent
zu. Ist damit eine Trendwende erreicht? Aktuell kann der Zuwachs die
Rückgänge noch nicht kompensieren. Dies zeigt sich auch darin, dass
der Einzelindex für Eigentumswohnungen -0,97 Prozent unter seinem
Wert vor drei Monaten liegt. Im Vergleich zum Vorjahresmonat haben
sich Wohnungen allerdings um 2,81 Prozent verteuert.

Neue Ein- und Zweifamilienhäuser ("newhomes"): Steigend

Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Oktober 2012 116,44 + 0,39 %
September 2012 115,99 + 0,40 %
August 2012 115,53 + 0,79 %

Der Einzelindex für neue Ein- und Zweifamilienhäuser entwickelt
sich wie in den vergangenen Monaten ungebremst nach oben. Mit 0,39
Prozent behält er seine Wachstumsdynamik bei und klettert auf 116,44
Zähler - ein neuer Spitzenwert. Unter den Segmentarten verzeichnen
Neubauhäuser mit 4,66 Prozent weiterhin den größten Preisanstieg
innerhalb eines Jahres.

Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser ("existinghomes"): Stark
steigend

Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Oktober 2012 99,89 + 1,89 %
September 2012 98,04 - 0,24 %
August 2012 98,28 - 0,01 %

Eine ungewohnte Entwicklung schlägt der Einzelindex für
Bestandshäuser ein. Nach zwei aufeinanderfolgenden Rückgängen steigt
der Index stark um 1,89 Prozent. Dies ist einer der stärksten
Anstiege im Bereich der Bestandshäuser. Auf Dreimonatssicht nimmt
diese Segmentart um 1,63 Prozent zu, auf Jahressicht um 1,92 Prozent.

Pressemitteilung und Grafik können Sie hier herunterladen:
www.bit.ly/UFX31F

Methodik der hedonischen EPX-Indizes

Die EuropaceAG betreibt mit der EUROPACE-Plattform den einzigen
unabhängigen Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Über EUROPACE werden rund zehn Prozent der Immobilienfinanzierungen
für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Die Hauspreis-Indizes
basieren auf tatsächlichen Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform
und werden monatlich durch die Hypoport AG errechnet. Der Gesamtindex
wird aus der gemittelten Summe der Einzelindizes gebildet.
Erläuterungen zur hedonischen Berechnungsmethodik siehe auch
http://www.europace.de/indizes.html.

Über die Europace AG

Die Europace AG betreibt mit dem internetbasierten
B2B-Finanzmarktplatz EUROPACE die größte deutsche
Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte
und Ratenkredite. Ein voll integriertes System vernetzt rund 180
Partner aus den Bereichen Banken, Versicherungen und
Finanzvertrieben. Mehrere tausend Nutzer wickeln monatlich über
20.000 Transaktionen mit einem Geschäftsvolumen von bis zu 3 Mrd.
Euro über EUROPACE ab. Die Europace AG mit Sitz in Berlin ist eine
100%ige Tochtergesellschaft der Hypoport AG. Die Hypoport AG
beschäftigt über 500 Mitarbeiter und ist an der Deutschen Börse im
Prime Standard gelistet.

Pressekontakt:
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Leiterin Unternehmenskommunikation / Pressesprecherin
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