EANS-Adhoc: ACRON HELVETIA VII Immobilien AG / Änderungen der Abschreibungspraxis führen zu positivem Effekt im Jahresergebnis in Höhe von CHF 12.5 Mio. im handelsrechtlichen Abschluss nach OR

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Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
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Geschäftszahlen/Bilanz/Änderungen der Abschreibungspraxis
26.02.2013

Zürich, den 26. Februar 2013: Die Gesellschaft gibt bekannt, dass der
Verwaltungsrat der an der Berner Börse BX Berne eXchange kotierten
ACRON HELVETIA VII Immobilien AG (AHGN) am 26. Februar 2013
beschlossen hat, die Abschreibungspraxis für die Liegenschaft
Portikon und den Goodwill zu ändern. Neu wird die Liegenschaft
Portikon ab dem Geschäftsjahr 2012 linear mit 0.5% vom
Anschaffungswert abgeschrieben (bisher degressiv um 4% vom Buchwert).
Zudem wird der Buchwert der Liegenschaft auf den ursprünglichen
Anschaffungswert von CHF 67.4 Mio. (ohne Land) noch oben angepasst.
Die Restnutzungsdauer des Goodwills wird neu bis 2019 definiert und
über diesen Zeitraum abgeschrieben (bisher: Restnutzungsdauer bis
2014). Nach Abzug des Steueraufwandes führen diese Anpassungen im
Jahresergebnis 2012 nach Obligationenrecht zu einem positiven Effekt
von insgesamt CHF 12.5 Mio.

Diese Änderungen im Bereich der Abschreibungen sind möglich, weil der
Marktwert der Liegenschaft Portikon von CHF 147 Mio. den Bilanzwert
der Liegenschaft (CHF 87.4 Mio.) und des Goodwills (CHF 22.1 Mio.)
bei weitem übersteigt. Die beschlossenen Massnahmen stärken das
Eigenkapital der Gesellschaft für die nächsten Jahre und legen den
Grundstein für weiterhin konstante Ausschüttungen.

Für den Jahresabschluss nach Swiss GAAP FER sind die oben erwähnten
Änderungen nicht relevant, da die betroffenen Bilanzpositionen zu
Fair Value bilanziert und jeweils dem aktuellen Marktwert angepasst
werden. Die vorgenommen Bilanzierungsänderungen führen im Bereich der
ordentlichen Steuern im Geschäftsjahr 2012 zu einem Zusatzaufwand von
CHF 1.7 Mio. Dieser Zusatzaufwand kann aber in den Folgejahren
kompensiert werden und gleicht sich somit wieder aus.

Ende der Ad-hoc-Mitteilung ==========================================
====================================== Informationen und
Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung: Veröffentlichung
einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Artikel 18 des Kotierungsreglements
der BX Berne eXchange

Die ACRON HELVETIA VII Immobilien AG ist Eigentümerin der
siebengeschossigen und voll vermieteten Büroimmobilie Portikon am
Standort Glattpark in Zürich-Opfikon. Die beiden Hauptmieter Baxter
Healthcare S.A. und Takeda Pharmaceuticals International GmbH sind in
der Pharma- / Healthcare Branche tätig und mieten zusammen ca. 90 %
der zur Verfügung stehenden Mietfläche bis 2019. Portikon ist eine
der grössten Immobilien der Schweiz, die nach Schweizer Minergie-P®-
Standard, vergleichbar dem Passivhaus-Standard, konzipiert und gebaut
sind. Das Management der Gesellschaft obliegt der ACRON AG, Zürich.

ACRON ist eine auf Immobilien spezialisierte Investment-Manufaktur,
die ihren Kunden innovative Produkte und internationales Know-how
bietet. Als Familienunternehmen bündelt ACRON Firmenkapital und
Entscheidungsgewalt in einer Hand. Dies gewährleistet Kontinuität im
Management und langfristiges Engagement der Führungskräfte. Das
Investitionsmodell «One asset - one company» gewährt dem Investor
Transparenz - nicht nur für seine Investitionsentscheidung, sondern
während der gesamten Laufzeit seines Investments. Weitere
Informationen finden Sie unter: www.acron.ch

Rückfragehinweis:
Kontakt/Ansprechpartner
Herr Kai Bender
Präsident VR
Tel.: +41 44 20 43 400
Fax: + 41 44 20 43 409
E-Mail: kai.bender@acron.ch

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: ACRON HELVETIA VII Immobilien AG
c/o ACRON AG, Splügenstrasse 14
CH-8002 Zürich
Telefon: +41 44 204 34 00
FAX: +41 44 204 34 09
Email: info@acron-helvetia7.ch
WWW: www.acron-helvetia7.ch
Branche: Immobilien
ISIN: CH0049813634
Indizes: BIRW
Börsen: alle: BX Berne eXchange
Sprache: Deutsch