EANS-News: Fair Value REIT-AG / Fair Value REIT-AG steigert operatives Ergebnis und schlägt Dividende von 0,10 EUR je Aktie vor

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Jahresgeschäftsbericht/Jahresergebnis

München (euro adhoc) - Fair Value REIT-AG steigert operatives
Ergebnis und schlägt Dividende von 0,10 EUR je Aktie vor * Operatives
Konzernergebnis (FFO) mit 5,6 Mio. EUR um 8% über Prognose Vorjahr:
5,5 Mio. EUR) * Konzernüberschuss von 1,2 Mio. EUR (Vorjahr: 4,6 Mio.
EUR) * Dividendenvorschlag von 0,10 EUR je Aktie (Vorjahr: 0,08 EUR
je Aktie) * REIT-Eigenkapitalquote steigt auf 52,6% (Vorjahr: 50,7%)

München, 27. März 2013 - Die Fair Value REIT-AG hat im Geschäftsjahr
2012 Umsatzerlöse von 13,6 Mio. EUR (Vorjahr 13,4 Mio. EUR) erzielt.
Das Nettovermietungsergebnis belief sich im Konzern auf 8,4 Mio. EUR
(Vorjahr 8,8 Mio. EUR). Das Betriebsergebnis (EBIT) lag bei rund 5,9
Mio. EUR nach 6,7 Mio. EUR im Vorjahr. Das Beteiligungsergebnis
betrug 1,2 Mio. EUR (Vorjahr: 3,2 Mio. EUR). Der Rückgang ist
insbesondere durch reduzierte Bewertungen bei zwei Immobilien
bedingt.

Das um Marktwertänderungen und sonstige Einmaleffekte bereinigte
Konzernergebnis nach EPRA, zugleich das operative Ergebnis (FFO =
Funds from Operations), lag mit 5,6 Mio. EUR bzw. 0,60 EUR je Aktie
um rund 2% über dem Vorjahreswert von 5,5 Mio. EUR. Damit wurde die
zuletzt im August 2012 erhöhte Prognose von 5,2 Mio. EUR um 8%
übertroffen.

Der Konzernüberschuss reduzierte sich dagegen im Berichtsjahr auf 1,2
Mio. EUR nach 4,6 Mio. EUR im Vorjahr. Die Verringerung um rund 3,4
Mio. EUR ist auf den Bewertungsverlust einzelner Immobilien,
gestiegene Vermietungskosten sowie ergebniswirksame Änderungen der
Marktwerte von Zinsderivaten zurückzuführen.

Zum Bilanzstichtag summierte sich das Konzern-Eigenkapital auf 77,4
Mio. EUR (31. Dezember 2011: 76,9 Mio. EUR). Der bilanzielle Net
Asset Value erhöhte sich von 8,25 EUR je in Umlauf befindlicher Aktie
auf 8,30 EUR je Aktie. Unter Einbeziehung der Minderheitsanteile in
Tochterunternehmen stieg die Eigenkapitalquote gemäß § 15 REITG auf
52,6% des unbeweglichen Vermögens (31. Dezember 2011: 50,7%).

Im Einzelabschluss der Fair Value REIT-AG nach HGB ergibt sich ein
Bilanzgewinn von rund 1,0 Mio. EUR (Vorjahr: 0,8 Mio. EUR). Vorstand
und Aufsichtsrat der Gesellschaft werden der Hauptversammlung am 16.
Mai 2013 daher vorschlagen, für das Geschäftsjahr 2012 eine Dividende
in Höhe von 0,10 EUR je Aktie auszuschütten. Das entspricht einer
Ausschüttungsquote von 93,6% des Bilanzgewinnes.

Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert die
Geschäftsentwicklung des Konzerns: "Auch im Jahr 2012 hat die Fair
Value REIT-AG an die stabile Entwicklung ihres operativen Geschäfts
anknüpfen können. Die soliden Vermietungsstände von im Durchschnitt
rund 95% haben die Ergebnisse sämtlicher Geschäftsjahre seit dem
Börsengang 2007 geprägt."

Für das Jahr 2013 wird ein FFO-Ergebnis von 5,3 Mio. EUR bzw. 0,57
EUR je Aktie prognostiziert, und im Jahr 2014 rechnet Fair Value mit
einem bereinigten Konzernergebnis von 5,6 Mio. EUR bzw. 0,60 EUR je
Aktie.

"In den Geschäftsjahren 2013 und 2014 werden unsere Umsatzerlöse
planmäßig zurückgehen, da wir - wie schon im Jahr 2012 - die hohe
Nachfrage nach Immobilien für weitere Objektverkäufe nutzen wollen.
Zudem sieht unsere Planung Anschlussvermietungen zu teilweise
niedrigeren Marktmieten vor. Diese Rückgänge werden aber aufgrund des
weiterhin sehr günstigen Zinsniveaus weitgehend kompensiert, sodass
wir auch in den beiden kommenden Jahren mit FFO-Ergebnissen auf dem
Niveau der Vorjahre rechnen", erläutert Schaich die Prognose.

Für die Einzelabschlüsse der Fair Value REIT-AG nach HGB rechnet der
Vorstand in den Jahren 2013 und 2014 mit Jahresüberschüssen, die eine
Steigerung der Dividendenzahlung auf jeweils 0,12 EUR je Aktie
ermöglichen.

Der Geschäftsbericht mit dem vollständigen Konzernabschluss der Fair
Value REIT-AG für das Geschäftsjahr 2012 ist seit heute unter
www.fvreit.de in der Rubrik Finanzberichte abrufbar.

Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG

2012 2011 *
IFRS-Konzernergebnis 1,2 Mio. EUR 4,6 Mio. EUR
IFRS-EPS / Ergebnis je Aktie 0,13 EUR 0,49 EUR
Bereinigtes Konzernergebnis
(nach EPRA) - FFO 5,6 Mio. EUR 5,5 Mio. EUR
EPRA EPS / FFO je Aktie 0,60 EUR 0,59 EUR

31.12.2012 31.12.2011
Bilanzieller NAV je Aktie 8,30 EUR 8,25 EUR
Eigenkapitalquote
nach § 15 REIT-G 52,6% 50,7%

* Jahr angepasst nach freiwilliger Änderung der Bilanzierungsmethode
nach IAS 8 (siehe Konzernanhang 2b im Geschäftsbericht 2012)

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den
Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von
Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der
Investitionstätigkeit sind vor allem Einzelhandels- und
Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren.

Zum 31. Dezember 2012 repräsentierte das Gesamtportfolio einen Fair
Value-anteiligen Marktwert von insgesamt rund 213 Mio. EUR. Das
anteilige Portfolio wies zu diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand
von 94,4% der bei Vollvermietung erzielbaren Mieten von 18,9 Mio. EUR
p.a. auf. Die Mietverträge hatten am 31. Dezember 2012 eine
gewichtete Restlaufzeit von 5,7 Jahren. Rund 43% der Potenzialmiete
beziehen sich auf Einzelhandelsflächen, 42% auf Büroflächen und 15%
auf sonstige Flächen.

Rückfragehinweis:
Fair Value REIT-AG
Frank Schaich
Tel. 089-9292815-10
Fax. 089-9292815-15
e-mail: schaich@fvreit.de

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Unternehmen: Fair Value REIT-AG
Leopoldstraße 244
D-80807 München
Telefon: +49 (0) 89 9292815 01
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Branche: Immobilien
ISIN: DE000A0MW975
Indizes: CDAX, Classic All Share, Prime All Share, RX REIT All Share Index,
RX REIT Index
Börsen: Freiverkehr: Berlin, München, Düsseldorf, Stuttgart, Regulierter
Markt/Prime Standard: Frankfurt
Sprache: Deutsch