EZB-Leitzinssenkung: Baugeld im Allzeittief / Historisch niedriges Niveau bei Hypothekenzinsen / Interhyp sieht wenig Spielraum nach unten / Baufinanzierungskunden sollten Zinsen langfristig sichern

München (ots) - Heute hat die Europäische Zentralbank (EZB)
entschieden, den Leitzins zu senken. Die Zinsen für Immobilienkredite
haben bereits Anfang der Woche ein neues Allzeittief erreicht.
Deutschlands größter Vermittler für private Baufinanzierungen
Interhyp meldet, dass für zehnjährige Darlehen derzeit Zinsen von
unter 2,3 Prozent pro Jahr möglich sind. "Nach kurzzeitiger Erhöhung
zu Jahresbeginn sind die Baugeldzinsen in den vergangenen drei
Monaten bis auf das aktuell sehr niedrige Niveau gesunken", sagt
Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. "Wer eine
Finanzierung plant, sollte die historisch günstigen Zinsen möglichst
langfristig sichern." Der Spielraum für weitere Senkungen sei gering,
die Wahrscheinlichkeit für Zinserhöhungen mittel- oder langfristig
relativ hoch.

Die Leitzinsen legen fest, zu welchem Zinssatz sich eine Bank bei
der Zentralbank Geld leihen kann. Veränderungen beim Leitzins
beeinflussen daher die Konditionen für Sparanlagen wie Tages- oder
Festgeld und für kurzfristige Kredite wie Dispo- oder Ratenkredite.

Auf die langfristigen Immobilienkredite haben die
Leitzinsänderungen jedoch in der Regel keinen direkten Einfluss. Die
Baugeldkonditionen orientieren sich an den langfristigen Zinsen, etwa
für Staatsanleihen und Pfandbriefe. Die Renditen für deutsche
Staatsanleihen und Pfandbriefe sind wegen der international starken
Nachfrage in den vergangenen Monaten gesunken. So ist die so genannte
DGZF-Rendite für zehnjährige Pfandbriefe, die als Maß für die
Entwicklung beim Baugeld gilt, Anfang der Woche auf ein neues
Rekordtief von 1,6 Prozent gefallen.

"Die Leitzinssenkung fällt in ein für Baugeld günstiges Umfeld.
Die Nachfrage nach deutschen Staatsanleihen hält die Konditionen für
Immobilienkredite derzeit noch niedrig", so Goris. Der Experte rät
allen, die eine Finanzierung benötigen, nicht weiter auf sinkenden
Zinsen zu spekulieren, sondern die historisch günstigen Konditionen
für ihr Eigenheim zu nutzen, dabei aber vorausschauend vorzugehen.
"Darlehensnehmer sollten sich gegen die Risiken eines zukünftigen
Zinsanstieges absichern", so Goris. "Wir raten, die Zinsen etwa für
fünfzehn oder zwanzig Jahre festzuschreiben und von Anfang an hoch zu
tilgen, um schon früh die Weichen für eine rechtzeitige
Schuldenfreiheit zu stellen."

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 7,7 Milliarden Euro in 2012 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
entwickelt aus dem Angebot von mehr als 300 Banken und Sparkassen die
für den Kunden optimale Finanzierungstruktur. Die über 300
Interhyp-Berater sind Spezialisten für die private Baufinanzierung
und erstellen anhand der individuellen Bedürfnisse jedes Kunden eine
maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. In bundesweit 54 Standorten
sind die Interhyp-Berater persönlich erreichbar: Aachen,
Aschaffenburg, Augsburg, Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt, Bonn,
Braunschweig, Bremen, Celle, Chemnitz, Crailsheim, Dortmund,
Düsseldorf, Emden, Erfurt, Essen, Euskirchen, Frankfurt, Freiburg,
Friedrichshafen, Gera, Gießen, Gütersloh, Gummersbach, Hamburg,
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Pressekontakt:
Christian Kraus, Leiter Unternehmenskommunikation,
Telefon (089) 20 30 7 - 13 01, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de;
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