Grundinvest Report: Kleiner gleich sicherer / Privatanleger erwarten von Wohnungen bis 80 Quadratmeter Wohnfläche beste Performance / Deutliche Unterschiede zwischen fünf größten deutschen Städten

München (ots) - Reihenhaus, Singleappartement oder
Mehrzimmerwohnung - Privatanleger in Deutschland bewerten das
Potenzial verschiedener Immobilientypen ähnlich. Eindeutige
Präferenzen sind im bundesweiten Durchschnitt nicht auszumachen.
Lediglich bei Luxuswohnungen und großen Mehrzimmerwohnungen erwarten
die privaten Investoren 2013 eine weniger gute Performance. Dies
zeigt die aktuelle Studie der Euro Grundinvest. "Es gibt interessante
regionale Unterschiede. Während die Hamburger Einfamilienhäusern und
Doppelhaushälften deutlich mehr zutrauen, sehen Münchner bei kleinen
Appartementwohnungen die besten Investitionschancen", sagt Martin
Greppmair, Chefprojektentwickler von Euro Grundinvest. Der Münchner
Bauträger hat für den Grundinvest Report deutschlandweit 1.000
Privatanleger befragt. Für die fünf größten deutschen Städte liegen
regional auswertbare Daten vor.

Mehrzimmerwohnungen bis 80 Quadratmeter an der Spitze

Im bundesdeutschen Durchschnitt wie auch regional halten
Privatanleger Wohnungen mit einer Größe bis zu 80 Quadratmeter für
die beste Investition in diesem Jahr. 66 Prozent aller Befragten
präferieren diesen Wohnungstyp noch vor dem Einfamilien- und
Reihenhaus oder der Doppelhaushälfte sowie den Appartementwohnungen
und Studentenappartements (jeweils 62%). Besonders gefragt sind die
mittelgroßen Wohnungen in München. 77 Prozent der Münchner Anleger
beurteilen diesen Wohnungstyp als besonders lohnenswerte Investition.

Berliner mögen es luxuriöser als Münchner

Luxuswohnungen werden insgesamt mit Blick auf die Rendite als
weniger aussichtsreich bewertet als alle anderen Wohnungstypen.
Lediglich 36 Prozent sind der Meinung, dass eine Luxuswohnung die
beste Investition wäre. Interessant ist wiederum der regionale
Vergleich. Greppmair: "Vor allem in München (34%) und Hamburg (33%)
wird dem Premiumsegment weniger Potenzial zugetraut. In Berlin
hingegen rechnen immerhin 42 Prozent mit einer guten Rendite in der
Wohnungsoberklasse."

Familiendomizil versus Studentenbude

In München richten die Investoren laut Grundinvest Report ihr
Augenmerk 2013 auf einen ganz anderen Wohnungstyp. Drei Viertel (76%)
versprechen sich von Appartementwohnungen eine gute Performance. "Im
restlichen Bundesgebiet schneiden diese kleinsten Wohnungstypen, die
insbesondere für Pendler und Studenten ideal sind, deutlich
schlechter ab", sagt Greppmair. In Hamburg beispielsweise sind es
ganze 18 Prozent weniger, die die Renditeaussichten der Appartements
mit gut bis sehr gut bewerten. Umgekehrt verhält es sich mit den
Häusern. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften schätzen vor allem
die Hamburger (73%). Münchner (54%) und Frankfurter (49%) sehen das
anders. Das hohe Interesse an kleineren Immobilien sieht Greppmair
auch im Investitionsverhalten. "Gerade bei Appartements können viele
Investoren trotz gestiegener Immobilienpreise noch einen Großteil der
Investitionssumme aus Eigenmitteln aufbringen. Dieser Investmenttyp
erfüllt damit die Maßgabe, vorhandene Liquidität direkt in Sachwerte
umzuschichten."

Über das Unternehmen

Von der Bewertung und Planung über den Bau bis hin zur Vermarktung
zeichnet sich die Euro Grundinvest-Unternehmensgruppe für die gesamte
Klaviatur des Immobiliengeschäfts verantwortlich - weltweit und mit
dem Fokus auf München und Umgebung. Dabei stützt sich das Unternehmen
auf die langjährige Zusammenarbeit mit Grundstückseigentümern,
Bauunternehmen, Architekten, Investoren, und Behörden sowie
erfahrenen Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten. Seit 1987
haben das Führungsteam und dessen Partner den Bau und die Vermarktung
von mehr als 2.500 Wohneinheiten mit einem Volumen von über 600
Millionen Euro erfolgreich begleitet. www.euro-grundinvest.de

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