Jones Lang LaSalle Büroimmobilienuhr 2. Quartal 2013: Unterschiedliche Entwicklungszyklen der europäischen Märkte (BILD)
Geschrieben am 24-07-2013 |
Frankfurt (ots) -
Der europäische Mietpreisindex für Büroflächen von Jones Lang
LaSalle zeigt auch im 2. Quartal einen leichten Zuwachs gegenüber dem
Vorquartal (+ 0,2 %). Im Jahresvergleich bewegt er sich jedoch noch
im negativen Bereich (-0,7 %), auch wenn sich der Trend zunehmend
umkehrt.
Erholt von ihrem historischen Tiefstand Mitte 2012 haben sich die
Büro-Spitzenmieten in Dublin (+ 16,7%). Gegenüber dem Vorquartal
legten sie um 9,4 % zu, ebenso Edinburgh (+7,4 %), Düsseldorf (+5,8
%) und Luxemburg (+5,0 %). Nur diese vier Märkte konnten einen
Zuwachs aufweisen. Budapest mit geringer Flächennachfrage
verzeichnet ein Minus von 2,5 %, Warschau vor allem durch ein
steigendes Flächenangebot einen Rückgang von 2,0 %, Barcelona
notierte bei -1,4 %. In den übrigen 16 Indexmärkten blieben die
Spitzenmieten im 2. Quartal unverändert.
Der Büroflächenumsatz ist europaweit im zweiten Quartal leicht
gewachsen (5 % in West-, 7% in Mittel- und Osteuropa). Damit schlägt
für das erste Halbjahr 2013 europaweit ein Umsatzvolumen von 4,8 Mio.
m² zu Buche; das Niveau des Vorjahres ist in etwa erreicht, der 5-
und 10-Jahresschnitt (jeweils die ersten Halbjahre) allerdings um
jeweils 5% unterschritten. 14 der 24 untersuchten Märkten zeigten im
zweiten Quartal ein Umsatzwachstum, die meisten von ihnen lagen
zwischen 1% und 46%.
Insgesamt bleiben die Nutzer kostensensibel und werden ihre
Mietoptionen weiter sorgfältig prüfen. Bereits in der Vergangenheit
war zu beobachten, dass Nutzer Gelegenheiten zur Flächenaufwertung
ergreifen, wenn bei Flächeneffizienz und Arbeitsproduktivität
und/oder der Lage klare Verbesserungen realisiert werden können. Der
europaweit aggregierte Büroflächen-Leerstand lag Ende Juni
unverändert bei 9,7 %. Einem Rückgang in Westeuropa um 10 Basispunkte
auf 9,2% stand ein Plus in gleicher Höhe in Mittel- und Osteuropa
(auf 14,0 %) gegenüber. Ausgeglichen zeigten sich die Entwicklungen
in den untersuchten 24 Märkten: die eine Hälfte legte zu, um bis zu
110 bps in der Spitze in Rotterdam, die andere nahm ab, angeführt von
Moskau, mit einem Rückgang in gleicher Höhe. Alle anderen Märkte
bewegten sich innerhalb eines Bereichs von +/- 40 bps. In den
kommenden sechs Monaten wird sich nicht viel an dieser Situation
verändern. Neue Flächen dürften zwar rasch absorbiert werden, die
expansive Nachfrage wird aber eher schwach ausfallen und anmietende
Unternehmen dürften eher Effizienzsteigerungen im Blick haben.
Die Fertigstellungen sind im 2. Quartal weiter gesunken und
erreichten mit einem Rückgang von 11 % auf 720.000 m² das niedrigste
Volumen seit 10 Jahren. Damit lag das Volumen in den ersten sechs
Monaten bei rund 1,5 Mio. m², der 5-Jahresdurchschnitt wurde um 43%
unterschritten. In der zweiten Jahreshälfte wird allerdings eine
deutliche Zunahme der Fertigstellungen erwartet.
Pressekontakt:
Dorothea Koch, Tel. 069 2003 1007
Kontaktinformationen:
Leider liegen uns zu diesem Artikel keine separaten Kontaktinformationen gespeichert vor.
Am Ende der Pressemitteilung finden Sie meist die Kontaktdaten des Verfassers.
Neu! Bewerten Sie unsere Artikel in der rechten Navigationsleiste und finden
Sie außerdem den meist aufgerufenen Artikel in dieser Rubrik.
Sie suche nach weiteren Pressenachrichten?
Mehr zu diesem Thema finden Sie auf folgender Übersichtsseite. Desweiteren finden Sie dort auch Nachrichten aus anderen Genres.
http://www.bankkaufmann.com/topics.html
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail unter der Adresse: info@bankkaufmann.com.
@-symbol Internet Media UG (haftungsbeschränkt)
Schulstr. 18
D-91245 Simmelsdorf
E-Mail: media(at)at-symbol.de
476516
weitere Artikel:
- Homer's Pond, ein einzigartiges Anwesen in Martha's Vineyard, kommt auf den Markt -- Anwesen in einmaliger Lage - 127 Hektar (314 Acres) Grundstück,
mehr als 365 Meter (1200 Fuß) Privatstrand, zwei Teiche, Wälder und
Hauptgebäude mit 4 Schlafzimmern, Strandhaus, wunderbarem Weinkeller
und beispiellosem Meeresblick
Martha's Vineyard, Massachusetts (ots/PRNewswire) - Homer's Pond,
ein gewaltiges 127-Hektar-Strandanwesen an der Südküste von Martha's
Vineyard, wurde vor Kurzem über South Light Property LLC
[http://www.southlightproperty.com/] zum Verkauf angeboten. Das
Objekt ist eine der größten zum Verkauf bestimmten mehr...
- Investition in das Catering-Geschäft: Messe Berlin baut modernste Großküche der Hauptstadt (BILD) Berlin (ots) -
Der Rohbau für die neue Hightech-Küche der Unternehmensgruppe
Messe Berlin ist abgeschlossen und der Zeitplan steht: Ende dieses
Jahres kann die zukünftige Zentralküche der Capital Catering GmbH,
eine Tochtergesellschaft der Messe Berlin, ihren Betrieb aufnehmen.
Knapp 2.000 Quadratmeter beträgt die Gesamtfläche für die neue Küche,
das angrenzende Spülzentrum und die Wirtschaftsräume. Das
Investitionsvolumen für den Neubau liegt bei rund 4,5 Millionen Euro.
"Die Küche entsteht in der Messehalle 7, wird nach mehr...
- HORIZONT: Verkauf von Media-Saturn-Tochter Redblue ist geplatzt Frankfurt am Main (ots) - Der geplante Verkauf der
Media-Saturn-Tochter Redblue Marketing an die Agenturgruppe
Serviceplan kommt nicht zustande. Entsprechende Informationen von
HORIZONT - Zeitung für Marketing, Werbung und Medien (Deutscher
Fachverlag) bestätigen Sprecher beider Unternehmen, ohne nähere
Gründe für die Absage zu nennen. Aus informierten Kreisen ist jedoch
zu hören, dass Erich Kellerhals, Minderheitsgesellschafter von
Media-Saturn, sein Veto eingelegt hat. Der 73-Jährige befindet sich
im Dauerstreit mit Mehrheitseigner mehr...
- Mit der Trade Buyer ID Card erhalten Besucher ab sofort bequem Zugang zu allen Schmuckmessen von UBM Asia Hongkong (ots/PRNewswire) - Die Jewellery Group von UBM Asia
(www.jewellerynetasia.com [http://www.jewellerynetasia.com/]),
Veranstalter der führenden Schmuckmesse der Welt, kündigt an, dass
alle Besucher mit der Trade Buyer ID Card ab sofort kostenlos und
unverzüglich Zugang zu allen Schmuck-, Modeschmuck- und
Accessoires-Messen von UBM Asia in Festlandchina, Deutschland,
Indien, Japan, Singapur, der Türkei, Hongkong und Taiwan erhalten
werden, ohne sich zur Teilnahme an den Messen anmelden zu müssen.
(Foto: http://photos.prnewswire.com/prnh/20130724/HK51452 mehr...
- Senior Professionals From Across the Industry Flock to Safety & Health Expo 2013 London (ots/PRNewswire) -
Following a jam-packed three days at Safety & Health Expo in May,
the
Industry now prepares for a new era at London's ExCeL in June 2014
UBM Live, organisers of Safety & Health Expo, is celebrating
another successful year for Europe's market leading annual exhibition
for the occupational health and safety industry. The 2013 show, held
in May, saw a marked increase in attendee seniority with over 50% of
all visitors occupying health and safety management positions
alongside a 6% rise mehr...
|
|
|
Mehr zu dem Thema Aktuelle Wirtschaftsnews
Der meistgelesene Artikel zu dem Thema:
DBV löst Berechtigungsscheine von knapp 344 Mio. EUR ein
durchschnittliche Punktzahl: 0 Stimmen: 0
|