Bürger-AG macht Wohnen in der Stadt wieder bezahlbar / Schon eine Million Euro im Topf / Nachhaltige Geldanlage mit Modellcharakter / Richtfest beim ersten Objekt in Tübingen

Tübingen (ots) - Neue Wege im Mietwohnungsbau geht die nestbau AG,
Tübingen: Als erste Bürger-AG finanziert sie mit privaten Geldgebern
günstige und stadtnahe Mietwohnungen. Die privaten Kleinanleger
wollen dem Trend etwas entgegen setzen, wonach bezahlbarer Wohnraum
in attraktiven Zentren knapp wird und sich Menschen mit geringeren
Einkommen das Wohnen in der Stadt kaum mehr leisten können.

Am ersten Gebäude wird bereits kräftig gebaut - am 22. August ist
Richtfest im Tübinger Westen. Über eine Millionen Euro hat der
Gründer der nestbau AG, Gunnar Laufer-Stark, bisher eingesammelt.
Mehr als 50 Anleger haben zwischen 1.000 und 50.000 Euro in die
Bürger-Aktie und in Genussrechte der AG investiert. "Mit unserer
Initiative gelingt es, Kleinvermögen für Anlagen im bezahlbaren
Mietwohnungsbau zu gewinnen", so der Unternehmer. Beim ersten Objekt
entstehen auf vier Ebenen 1.200 Quadratmeter Wohn- und Gewerbefläche.
Das Konzept baut auf regenerative Energien und flexible Grundrisse.
Ein Teil der Fläche ist bereits für zehn Jahre an einen sozialen
Träger vermietet worden.

Im Vordergrund steht für die Anleger nicht die Maximierung der
Rendite. Sie erhalten vielmehr die Sicherheit einer nachhaltigen,
ethischen, sozialen und langfristigen Anlage. Für Transparenz ist bei
der Bürger-AG gesorgt: Die Aktionäre erhalten online Zugriff auf die
Informationen aus dem Rechnungswesen, von den Vorstandsbezügen bis
hin zu den Mieteinnahmen. Dadurch wissen die privaten Geldgeber zu
jeder Zeit, was mit ihrer Einlage geschieht. Die Stimmrechte sind
zudem auf 5 Prozent beschränkt, unabhängig von der Anzahl der
Anteile. Die Verantwortung der Aktiengesellschaft endet nicht mit dem
fertigen Gebäude. Sie kümmert sich um die Bewirtschaftung und den
Werterhalt der Wohnungen.

Die Kommune profitiert ebenfalls. Sie erhält kostengünstigen
Wohnraum für Menschen, die kaum in der Lage sind, die heutzutage
üblichen Mieten für Innenstadtlagen zu bezahlen. Dazu gehören
beispielsweise Alleinerziehende mit Kindern oder Auszubildende mit
geringem Einkommen. Die Anleger übernehmen gesellschaftspolitische
Verantwortung im Wohnungsbau: "Die nestbau AG füllt einen Teil der
Lücke, die sich angesichts knapper öffentlicher Kassen und durch den
jahrelangen Förderstopp im sozialen Wohnungsbau auftut", so
Laufer-Stark.

Das Konzept überzeugte auch im Gemeinderat Tübingen. Der war
bereit, diese neue Form des Mietwohnungsbaus zu unterstützen. Er gab
der Bürger-AG den Zuschlag für ein Grundstück und entschied sich
bewusst gegen ein klassisches Bauträgermodell. Ein sichtbares Zeichen
für den Erfolg ist heute die Resonanz, die mit dem Baufortschritt
immer größer wird. Noch ist das Projekt teilweise über ein Darlehen
der UmweltBank AG finanziert. Doch der Blick richtet sich bereits
nach vorn, da es nicht bei einem Gebäude bleiben soll. Die
Bürger-Aktionäre haben weitere Standorte in Stuttgart, Ulm, Freiburg
oder Heidelberg im Visier und wollen auch dort günstigen Mietraum
schaffen.

Weitere Informationen zur nestbau AG und zum aktuellen Stand des
Projekts unter: www.nestbau-ag.de.

Über die nestbau AG: Die nestbau AG - n.e.s.t. Bauprojektierung
und Vermietung AG - mit Sitz in Tübingen wurde 2010 gegründet. Sie
bietet die Möglichkeit einer nachhaltigen Kapitalanlage im
Mietwohnungsbau. Die Bürger-Aktionäre finanzieren mit ihren Einlagen
ab 1.000 Euro Wohnungen in attraktiven Ballungszentren. Diese werden
unter der ortsüblichen Vergleichsmiete an Menschen mit geringerem
Einkommen vergeben. Die Bürger-AG orientiert sich beim Bau und der
Bewirtschaftung ihrer Wohnungen an nachhaltigen, ethischen und
sozialen Kriterien. Die Stimmrechte der Aktionäre sind auf maximal 5
Prozent begrenzt - unabhängig von der Höhe der Anteile. Das erste
Gebäude mit 1.200 Quadratmetern Wohn- und Gewerbefläche entsteht
derzeit in Tübingen.

Gründungsmitglied und Vorstand Gunnar Laufer-Stark war über 20
Jahre als Anwalt / Fachanwalt für Steuerrecht tätig und führte ein
Steuerberatungsbüro in Tübingen. Danach schloss er ein Master-Studium
"Immobilienrecht" an der Universität Münster ab.

Pressekontakt:
nestbau AG -
n.e.s.t. Bauprojektierung und Vermietung AG
nestbau AG -
n.e.s.t. Bauprojektierung und Vermietung AG
Vorstand: Gunnar Laufer-Stark
Schleifmühleweg 75
72070 Tübingen
Tel.: + 49 (0) 7071 253 61 57
E-Mail: kontakt@nestbau-ag.de
www.nestbau-ag.de