Aktuelle Studie: Vermieter verzichten lieber auf Mieteinnahmen als auf Wunschmieter

Nürnberg (ots) - 42 Prozent der Vermieter in Deutschland
verzichten lieber zeitweise auf Mieteinnahmen, als bei der Auswahl
des Mieters Kompromisse einzugehen / Nur jeder zwanzigste Vermieter
will Leerstand um jeden Preis vermeiden, das zeigt eine
repräsentative Studie von immowelt.de, einem der führenden
Immobilienportale / Hintergrund ist die Sorge vor Mietnomaden und
Problemmietern

Warten auf den Richtigen: 42 Prozent der deutschen Vermieter
würden ihre Wohnung lieber leer stehen lassen, als bei der Auswahl
des Mieters Kompromisse einzugehen. Das ergibt eine repräsentative
Studie von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale. Bis zu
sechs Monate Leerstand und den damit verbundenen Mietausfall würden
die befragten Vermieter im Schnitt in Kauf nehmen. Fast jeder achte
Vermieter (13 Prozent) wäre sogar bereit, ein ganzes Jahr lang auf
seinen Wunschmieter zu warten.

Nur 5 Prozent würden den Erstbesten nehmen

Doch was tun, wenn sich der perfekte Kandidat einfach nicht
findet? Jeder zweite Vermieter (53 Prozent) gibt an, seine Ansprüche
dann etwas herabzuschrauben und sich mit dem besten vorhandenen
Bewerber anzufreunden. Nur wenige wollen die Dinge allerdings
überstürzen: Lediglich 5 Prozent würden den erstbesten Mieter nehmen,
um ihren Wohnung auf keinen Fall leer stehen zu lassen.

Angst vor Mietnomaden

Hintergrund der vorsichtigen Vorgehensweise bei der Mieterauswahl
sind die Urängste, die viele Vermieter plagen: Auf die Frage, welche
drei Dinge sie in Bezug auf neue Mieter am meisten fürchten, nennen
74 Prozent der Vermieter den Mietnomaden als Schreckgespenst Nummer
1. Jedem Zweiten graut es vor Problemmietern, die man nicht wieder
los wird und jeder Dritte fürchtet den Ärger einer Zwangsräumung
genauso sehr wie Mietausfälle.

Für die repräsentative Studie Wohnen und Leben 2013 wurden im
Auftrag von immowelt.de 1.032 Personen durch das
Marktforschungsinstitut Innofact befragt. Davon waren 127 Vermieter.

Ergebnisse der Studie im Überblick:

Was tun Sie, wenn der perfekte Bewohner nicht unter den Bewerbern
der Wohnung ist?

- 53 Prozent: Bevor die Wohnung leer steht, würde ich bei der
Suche nach einem Mieter auch einen Kompromiss eingehen.
- 42 Prozent: Bevor ich bei der Suche nach einem geeigneten Mieter
einen Kompromiss eingehe, lasse ich die Wohnung lieber leer
stehen
- 5 Prozent: Ein Leerstand der Wohnung kommt für mich nicht in
Frage. Ich nehme dann eben den Erstbesten.

Wie lange würden Sie die Wohnung leer stehen lassen, bevor Sie
einen Kompromiss eingehen?

- 51 Prozent: bis zu 6 Monate
- 13 Prozent: bis zu 12 Monate
- 36 Prozent: ich gehe keinen Kompromiss ein, egal wie lange die
Suche dauert

Wovor haben Sie als Vermieter am meisten Angst? (Bis zu 3
Antworten möglich)

- 74 Prozent: vor Mietnomaden
- 51 Prozent: vor Problemmietern, die ich nicht loswerde
- 33 Prozent: vor einer Zwangsräumung und den damit verbundenen
Kosten
- 33 Prozent: vor Mietausfällen
- 29 Prozent: vor Schäden in oder an der Wohnung
- 17 Prozent: vor ständig nervenden Mietern
- 7 Prozent: davor, dass ich die Wohnung nicht vermietet bekomme
- 7 Prozent: vor gar nichts

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