Nürnberg: Wohnungspreise steigen seit 2008 um 32 Prozent auf durchschnittlich 2.162 Euro

Nürnberg (ots) - Wohnungskauf in Nürnberg verteuert sich in 5
Jahren um durchschnittlich 32 Prozent / Quadratmeterpreise liegen
2013 im Durchschnitt bei 2.162 Euro - das zeigt der Marktbericht
Nürnberg von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale /
Zwei Drittel aller Wohnungen kosten zwischen 1.315 und 3.158 Euro /
Hohe Preissteigerungen in Steinbühl und Schweinau

Der Run auf Immobilien ist ungebrochen, die Wohnungspreise steigen
vielerorts auf immer neue Rekorde. Besonders deutlich wird diese
Entwicklung in Nürnberg: In Bayerns zweitgrößter Stadt zahlen
Wohnungskäufer inzwischen durchschnittlich 2.162 Euro pro
Quadratmeter - 32 Prozent mehr als noch vor 5 Jahren. Das zeigt der
Marktbericht Nürnberg von immowelt.de, einem der führenden
Immobilienportale. Für den Marktbericht wurden die Preise der auf
immowelt.de im 1. Halbjahr 2013 inserierten Angebote mit den Preisen
des 1. Halbjahres 2008 verglichen. Die Preisspanne bewegte sich 2013
bei zwei Dritteln aller inserierten Eigentumswohnungen zwischen 1.314
und 3.158 Euro. Während die Nürnberger für Wohnungen inzwischen
durchschnittlich rund ein Drittel mehr zahlen müssen als noch 2008,
lag der Inflationsanstieg im gleichen Zeitraum lediglich bei 10
Prozent.

Steinbühl und Schweinau immer begehrter

Da das Angebot an Eigentumswohnungen immer knapper wird, sind
zunehmend auch Gegenden gefragt, die bis vor wenigen Jahren nicht
unbedingt im Fokus der Käufer und Anleger standen. In Steinbühl
stiegen etwa die Kaufpreise auf 1.879 Euro (+55 Prozent), in
Schweinau auf 2.174 Euro (+48 Prozent). In den vergangenen Jahren
durchlebten diese Viertel einen strukturellen Wandel und wurden
zunehmend auch für Anleger interessant.

"Immobilien sind für viele Menschen derzeit eine äußerst
attraktive Kapitalanlage", erklärt Immowelt-Vorstand Carsten
Schlabritz. "Die gestiegene Nachfrage treibt die Preise in die Höhe.
Das gilt selbst für Viertel, die vor 5 Jahren noch eher unpopulär
waren."

Großes Plus in Johannis und Nordstadt, Erlenstegen am teuersten
Viele Wohnungskäufer und Investoren zieht es nach St. Johannis, wo
die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den vergangenen 5 Jahren auf
2.477 Euro stiegen (+48 Prozent). Zahlreiche Neubau- und
Sanierungsprojekte treiben hier das Preisniveau in die Höhe. Ähnlich
verhält es sich in der Nordstadt. Hier kletterten die Preise auf
2.468 Euro (+48 Prozent). Am teuersten sind Wohnungen in Erlenstegen
mit 3.314 Euro pro Quadratmeter - eine Steigerung von 63 Prozent.

St. Peter wird attraktiver

Überraschend ist die Entwicklung der Kaufpreise in St. Peter: Der
Quadratmeter wurde im Vergleich zum 1. Halbjahr 2008 um 61 Prozent
teurer und liegt somit bei 2.390 Euro (2008: 1.485 Euro). Wer hier
eine Wohnung für den Eigenbedarf kauft, schätzt vor allem die gute
Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Grünanlagen wie der Wöhrder
Wiese. Zahlreiche Kapitalanleger investieren darüber hinaus in viele
neu entstandene Studentenapartments und kleinere, möblierte
Wohnungen.

Gostenhof noch immer günstig

Obwohl Gostenhof sich in den vergangenen Jahren zum Szeneviertel
gemausert hat, sind Immobilien hier immer noch verhältnismäßig
günstig. Aktuell kostet der Quadratmeter 1.727 Euro - Plus 42 Prozent
verglichen mit 2008.

Am günstigsten sind Eigentumswohnungen aktuell in Langwasser. Der
Durchschnittspreis beträgt hier 1.548 Euro, die Steigerung gegenüber
dem 1. Halbjahr 2008 liegt bei 17 Prozent.

Datenbasis für die Berechnung der Durchschnittspreise in Nürnberg
waren 4.200 auf immowelt.de inserierte Angebote. Verglichen wurde
jeweils das 1. Halbjahr 2013 mit dem gleichen Zeitraum des Jahres
2008. Die Kaufpreise sind Angebots-, keine Abschlusspreise.

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