Grundinvest Report: Extreme Nachfrage nach Immobilien normalisiert sich / Kurzfristige Investitionsbereitschaft hoch aber leicht rückläufig / Angst vor Immobilienblase lässt nach

München (ots) - Obwohl Immobilien bei Privatanlegern die
beliebteste Anlageklasse bleiben und die Preise in den deutschen
Metropolen weiter steigen, scheint wieder mehr Normalität in den
Markt einzukehren. Das geht aus dem jüngsten Grundinvest Report
hervor, einer quartalsweisen Befragung von 1.000 Privatanlegern nach
ihrem Investitionsverhalten.

Wie die Studie zeigt, will jeder fünfte Deutsche (18 Prozent) in
den nächsten sechs Monaten eine Immobilie kaufen. Zu Jahresbeginn
waren es noch 22 Prozent und im Sommer 20 Prozent. "Die
Kaufbereitschaft ist zwar zurückgegangen. Allerdings befinden wir uns
vor allem in den Metropolen weiterhin auf einem Niveau, wo die
Nachfrage nach Objekten das Angebot bei weitem übersteigt - was die
Preise stabilisiert und weiter steigen lässt", sagt Martin Greppmair,
Chefprojektentwickler des Münchner Bauträgers Euro Grundinvest, in
dessen Auftrag die Studie zum dritten Mal durchgeführt wurde.

Der wichtigste Treiber für die hohe Nachfrage nach Immobilien
bleiben neben der allgemeinen Unsicherheit an den Märkten die
niedrigen Zinsen für Immobilienkredite. Aktuell sind die günstigen
Konditionen für rund 71 Prozent der Anleger ausschlaggebend für ein
Immobilieninvest. In den ersten beiden Quartalen waren es noch über
80 Prozent. Ein Grund dafür könnte der zwischenzeitliche Zinsanstieg
um rund 0,5 Prozentpunkte im Herbst sein, der jedoch spätestens seit
der Leitzinssenkung wieder wettgemacht wurde. Gute
Vermietungsaussichten sind für 65 Prozent ein Investitionsgrund in
Betongold, gefolgt von der Immobilien zugeschriebenen
Investitionssicherheit und dem erwarteten Inflationsschutz.

Laut Studie bleiben Immobilien für 52 Prozent der Privatinvestoren
zudem die beliebteste Anlageklasse. In Gold würden 43 Prozent
investieren, in Aktien nur noch knapp 34 Prozent. In Köln ist die
direkte Investitionsbereitschaft in Immobilien am größten (63
Prozent), gefolgt von München (60 Prozent) und Hamburg (57 Prozent).

Die Studie in Zahlen

Haben Sie vor in den nächsten 6 Monaten eine Immobilie zu kaufen?

- Ja: 18%
- Weiß nicht: 15%
- Nein: 67%

Anlageklassen: Worin würden Sie aktuell investieren?

- Immobilien direkt: 52%
- Gold: 43%
- Barreserven um Liquidität zu erhöhen: 36%
- Aktien: 34%
- Fonds: 28%
- Diamanten: 24%
- Silber: 22%
- Rohstoffe: 19%
- Immobilien indirekt: 18%
- Kuns: 13%
- Risikokapital: 7%

Was denken Sie: Warum lohnt es sich derzeit, in Immobilien zu
investieren:

- Niedrige Zinsen für Immobilienkredite: 71%
- Gute Vermietungsaussichten: 65%
- Hohe Investitionssicherheit/Wertstabilität: 61%
- Guter Inflationsschutz: 61%
- Günstige Immobilienpreise: 41%
- Fehlende Anlagealternativen: 41%
- Investitionen in Immobilien lohnen derzeit nicht: 12%

Über das Unternehmen

Die Euro Grundinvest beherrscht die gesamte Klaviatur des
Immobiliengeschäfts, vom Einkauf der Grundstücke über die Planung und
den Bau bis hin zur erfolgreichen Vermarktung. Die handelnden
Personen und die Partner der Euro Grundinvest sind seit 1987 in der
Immobilien- und Baubranche tätig. In dieser Zeit wurde das notwendige
Beziehungsnetzwerk zu Baufirmen, Investoren, Behörden und zur Politik
aufgebaut. www.euro-grundinvest.de.

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