Prüffrist bei Kaufverträgen: Zeit für die Finanzierung nutzen / Beim Immobilienkauf vom Bauträger muss der Notar den Vertrag zwei Wochen vor Beurkundung aushändigen

München (ots) - Bei Haus- und Wohnungskäufen gilt seit Oktober
eine neue Regelung zur Einhaltung der Prüffrist für Kaufverträge: Bei
Verträgen zwischen Privatleuten und Unternehmen wie zum Beispiel
Bauträgern muss der Notar dem Käufer den Kaufvertrag zwei Wochen vor
Beurkundung aushändigen. Zwar galt auch bisher eine
Zwei-Wochen-Frist, doch lag die Aushändigung des Kaufvertragsentwurfs
in der Praxis oft in der Hand des Maklers beziehungsweise
Verkäufers. "Wir haben es in der Vergangenheit immer wieder erlebt,
dass Vertragsentwürfe dem Käufer nur wenige Tage vor dem Notartermin
vorlagen", berichtet Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der
Interhyp AG, und ergänzt: "Die Käufer bekommen mit dieser Neuregelung
deutlich mehr Rechts- und Planungssicherheit. Schließlich gilt es, in
dieser Frist nicht nur den Vertrag zu prüfen, sondern auch offene
Finanzierungsfragen zu klären und sich um die Finanzierungszusage der
Bank zu bemühen." Interhyp hat wichtige Tipps zur Prüffrist
zusammengestellt.

Wartefrist nutzen: In Ruhe prüfen

Mit der Neuregelung, die das Aushändigen des Kaufvertragsentwurfs
in die Verantwortung des Notars gibt, soll sichergestellt werden,
dass die zweiwöchige Prüffrist grundsätzlich eingehalten wird. Der
Notar steht für die Wartefrist ein. Ein Unterschreiten der Frist
kommt nur im Einzelfall in Betracht und muss dokumentiert werden.
Immobilienkäufer sollten sich - auch in heiß umkämpften
Immobilienmärkten - nicht vom Makler beziehungsweise Verkäufer unter
Druck setzen lassen und die Frist nutzen. Schließlich geht es bei der
eigenen Immobilie für die meisten Menschen um die größte finanzielle
Investition im Leben. Zudem ist die Materie komplex. Dementsprechend
empfiehlt es sich, in dieser Frist die Entscheidung und den Vertrag
zu prüfen und bei Unklarheiten den Notar um Klärung zu bitten.

Finanzierung: Angebote vergleichen und Fragen klären

Spätestens jetzt sollte man sich aber auch intensiv mit der
Finanzierung beschäftigen. Falls nicht schon zuvor geschehen, ist es
sinnvoll, den Rat eines Baufinanzierungsspezialisten hinzuzuziehen.
Der Finanzierungsexperte klärt den finanziellen Rahmen und die
individuellen Bedürfnisse an die Finanzierung und sucht passende
Angebote für den Immobilienkredit.

Die Banken benötigen in der Regel den Kaufvertragsentwurf zur
Prüfung und zur Zusage der Finanzierung. Je eher der Vertragsentwurf
vorliegt, desto eher kommt in der Regel auch die Zusage der Bank.
"Käufer sollten den Kaufvertrag nur unterschreiben, wenn die finale
Finanzierungszusage vorliegt", rät Baufinanzierungsexperte Goris.

Über die Interhyp AG:

Mit einem abgeschlossenen Finanzierungsvolumen von 7,7 Milliarden
Euro in 2012 ist die Interhyp AG der größte Vermittler für private
Baufinanzierungen in Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine
Darlehen, sondern entwickelt aus dem Angebot von mehr als 300 Banken
und Sparkassen die für den Kunden optimale Finanzierungstruktur. Die
über 300 Interhyp-Berater sind Spezialisten für die private
Baufinanzierung und erstellen anhand der individuellen Bedürfnisse
jedes Kunden eine maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. In
bundesweit 63 Standorten sind die Interhyp-Berater persönlich
erreichbar: Aachen, Aalen, Aschaffenburg, Augsburg, Balingen,
Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt, Bonn, Brandenburg/Havel,
Braunschweig, Bremen, Celle, Chemnitz, Crailsheim, Deggendorf,
Dortmund, Dresden, Düsseldorf, Emden, Erfurt, Essen, Euskirchen,
Frankfurt, Freiburg, Friedrichshafen, Gera, Gießen, Gütersloh,
Gummersbach, Hamburg, Hannover, Hildesheim, Ingolstadt,
Kaiserslautern, Karlsruhe, Kassel, Kempten, Kiel, Koblenz, Köln,
Landshut, Lüneburg, Leipzig, Limburg, Lutherstadt Wittenberg,
Magdeburg, Mannheim, Memmingen, Mühldorf, München, Münster, Nürnberg,
Oldenburg, Osnabrück, Potsdam, Saarbrücken, Schwerin, Stuttgart, Ulm,
Weiden und Wiesbaden.

Pressekontakt:

Christian Kraus, Leiter Unternehmenskommunikation, Telefon (089) 20
30 7 - 13 01, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de;
www.interhyp.de/baufinanzierung