Wer jünger kauft, ist länger Eigentümer

München (ots) - Während es in vielen unserer Nachbarländer üblich
ist, bereits in jüngeren Jahren eine Immobilie zu erwerben, warten
junge Deutsche gerne, bis vermeintlich optimale Rahmenbedingungen in
Form des Jobs fürs Leben und eines sehr soliden Eigenkapitalstocks da
sind. Die Folge: Viele verpassen den Einstieg ganz - und damit auch
die Chance auf einen Grundstein für Altersvorsorge und Vermögen. Das
aktuell niedrige Zinsniveau kann zumindest helfen, diesen Einstieg zu
finden. "Anstatt noch weitere Jahre Miete zu zahlen und zu aktuell
sehr niedrigen Zinsen Eigenkapital anzusparen, kann es sich jetzt bei
entsprechendem Einkommen lohnen, mit einem etwas höheren
Beleihungsauslauf den Weg in die eigenen vier Wände zu finden", sagt
Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands
größtem Vermittler privater Baufinanzierungen, und erläutert: "Das
bedeutet: Wer zum Beispiel nicht 30 oder mehr Prozent an Eigenkapital
mitbringt, sondern mit 20 Prozent agiert, erhält im Moment
Bestkonditionen von 3,10 Prozent effektiv für eine langlaufende
15-jährige Sollzinsbindung. Allerdings müssen junge Käufer mit
weniger Eigenmitteln einige Besonderheiten beachten.

Gerade jüngere Interessenten sollten individuell prüfen, ob sich
für sie jetzt der Kauf einer Immobilie lohnt - auch wenn sie aktuell
nicht mehr als 20 Prozent der Kaufpreissumme in Form von Eigenmitteln
einbringen können. "Wer in jungen Jahren kauft, investiert frühzeitig
in den eigenen Vermögensaufbau anstatt in Mietzahlungen. Insgesamt
verlängert sich dadurch die Zeit des mietfreien Wohnens und im Alter
steht mehr Geld zur Verfügung", sagt Michiel Goris. Neben dem Aspekt
der Altersvorsorge sollte laut Interhyp auch die emotionale Rendite
nicht unterschätzt werden. "Zehn Jahre länger in den eigenen vier
Wänden zu leben, bedeutet zehn Jahre mehr Lebensqualität."

Allerdings ist bei Finanzierungen mit weniger Eigenkapital
Vorsicht geboten. Durch den geringeren Eigenkapitaleinsatz fällt die
Finanzierungssumme höher aus. Das wiederum hat eine höhere Restschuld
zum Ende der Zinsbindung zur Folge. Interhyp rät Darlehensnehmern,
dieses Dilemma durch lange Zinsbindungen von mindestens 15 Jahren zu
entschärfen.

Zudem empfiehlt der Vermittler für Baufinanzierungen, im Idealfall
etwas höher zu tilgen - um den Schuldenabbau zu beschleunigen.
"Aktuelle Kreditmodelle lassen sich darüber hinaus flexibel an die
Bedürfnisse von jüngeren Käufern anpassen - etwa durch
Tilgungssatzwechsel bei Nachwuchs oder beruflichen Veränderungen",
erklärt Interhyp-Experte Goris.

Über die Interhyp AG:

Mit einem abgeschlossenen Finanzierungsvolumen von 7,7 Milliarden
Euro in 2012 ist die Interhyp AG der größte Vermittler für private
Baufinanzierungen in Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine
Darlehen, sondern entwickelt aus dem Angebot von weit mehr als 300
Banken und Sparkassen die für den Kunden optimale
Finanzierungstruktur. Die über 300 Interhyp-Berater sind Spezialisten
für die private Baufinanzierung und erstellen anhand der
individuellen Bedürfnisse jedes Kunden eine maßgeschneiderte
Immobilienfinanzierung. In bundesweit 63 Standorten sind die
Interhyp-Berater persönlich erreichbar: Aachen, Aalen, Aschaffenburg,
Augsburg, Balingen, Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt, Bonn,
Brandenburg/Havel, Braunschweig, Bremen, Celle, Chemnitz, Crailsheim,
Deggendorf, Dortmund, Dresden, Düsseldorf, Emden, Erfurt, Essen,
Euskirchen, Frankfurt, Freiburg, Friedrichshafen, Gera, Gießen,
Gütersloh, Gummersbach, Hamburg, Hannover, Hildesheim, Ingolstadt,
Kaiserslautern, Karlsruhe, Kassel, Kempten, Kiel, Koblenz, Köln,
Landshut, Lüneburg, Leipzig, Limburg, Lutherstadt Wittenberg,
Magdeburg, Mannheim, Memmingen, Mühldorf, München, Münster, Nürnberg,
Oldenburg, Osnabrück, Potsdam, Saarbrücken, Schwerin, Stuttgart, Ulm,
Weiden und Wiesbaden.

Pressekontakt:
Christian Kraus, Leiter Unternehmenskommunikation, Telefon (089) 20
30 7 - 13 01, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de;

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05, E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de ;
www.interhyp.de/baufinanzierung