Kredite von morgen zum Preis von heute: Die Zukunft bleibt für Immobilienbesitzer preiswert / Anschlusskredite mit Beginn 2017 kosten unter drei Prozent / Forward-Aufschläge variieren jedoch

München (ots) - Immobilienbesitzer mit laufenden Krediten können
heute schon in Erfahrung bringen, was sie die Zukunft kostet. Laut
Interhyp, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen,
gibt es ein 150.000-Euro-Forward-Darlehen für das Jahr 2015 ab 2,35
Prozent, für 2016 ab 2,77 Prozent und für 2017 ab 2,9 Prozent
effektiv. Mit Forward-Krediten können Immobilienbesitzer bereits
heute einen Anschlusskredit für ihre Restschuld aufnehmen - und so
vom aktuellen Zinstief profitieren.

"Allerdings lohnt sich für Kreditnehmer mit Weitblick ein
Angebotsvergleich. Die Konditionen und Berechnungsvarianten können
deutlich voneinander abweichen", sagt Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Die Zinsaufschläge für
Forward-Kredite variieren je nach Anbieter von 0,02 bis 0,035 Prozent
nominal pro Monat Vorlaufzeit. Im Durchschnitt werden rund 0,025
Prozent fällig. Einige Anbieter verlangen jedoch auch nur 0,015
Prozent - oder bis zu 0,04 Prozent. "Welcher Kreditgeber am Ende für
den Immobilienbesitzer am günstigsten ist, hängt allerdings von den
individuellen Finanzierungsbedingungen und der gewünschten
Vorlaufzeit ab", erklärt Goris. Kreditnehmer kommen daher um einen
Preisvergleich nicht herum.

Laut Interhyp sind Forward-Darlehen mittlerweile eine feste Größe
bei der Finanzierung von Immobilien. Da viele Käufer mit Ende der
ersten Zinsbindungsfrist nach fünf, zehn oder 15 Jahren noch eine
Restschuld haben, müssen sie ein Anschlussdarlehen aufnehmen. "Gerade
bei historisch günstigen Immobilienzinsen wie heute sind jedoch viele
in Sorge, dass die Zinsen zum Zeitpunkt ihrer Anschlussfinanzierung
in ein oder zwei Jahren höher sind. Mit Forward-Darlehen lässt sich
dieses Zinsrisiko ausschließen - und in einigen Fällen sogar die
monatliche Kreditbelastung bei gleichzeitiger Tilgungsoptimierung
senken", erklärt Goris. Nach Angaben von Interhyp gibt es für
besonders sicherheitsaffine Darlehensnehmer Forward-Kredite mit einer
Vorlaufzeit von bis zu 66 Monaten - also 5,5 Jahren.

Bei wem die Zinsbindung indes bereits in wenigen Monaten ausläuft,
der kann die Vorlaufzeit mitunter über die sogenannte
bereitstellungszinsfreie Zeit abbilden. Bei einigen Banken kann
darüber das Darlehen bis zu zwölf Monate im Voraus zum heutigen
Niedrigzins abgeschlossen werden.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 7,7 Milliarden Euro in 2012 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
entwickelt aus dem Angebot von mehr als 300 Banken und Sparkassen die
für den Kunden optimale Finanzierungstruktur. Die über 300
Interhyp-Berater sind Spezialisten für die private Baufinanzierung
und erstellen anhand der individuellen Bedürfnisse jedes Kunden eine
maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung. In bundesweit 65 Standorten
sind die Interhyp-Berater persönlich erreichbar: Aachen, Aalen,
Aschaffenburg, Augsburg, Balingen, Bayreuth, Berlin, Bielefeld,
Bocholt, Bonn, Brandenburg/Havel, Braunschweig, Bremen, Celle,
Chemnitz, Crailsheim, Darmstadt, Deggendorf, Dortmund, Dresden,
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Pressekontakt:
Heidi Müller, Leiterin Public Relations, Telefon (089) 20 30 7 - 13
05, E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de; www.interhyp.de