Deutsche Annington mit starker Leistung in 2013 - Expansion durch mehr als 41.000 Wohnungen in 2014 (FOTO)

Bochum (ots) -

- Alle wichtigen Unternehmenskennzahlen verbessert: FFO I um 31,5
Prozent gestiegen, NAV um 38,7 Prozent gestiegen
- Ausschüttung von 70 Cent pro Aktie geplant
- Konsequente Umsetzung des Programms für energetische Sanierung und
seniorengerechten Wohnungsumbau
- Serviceleistungen erhöht - Kosteneffizienz gesteigert
- Neue Finanzierungsstruktur nach erfolgreichem Börsengang umgesetzt
- Geplanter Zuwachs wird Wohnungsportfolio deutlich erweitern

Die Deutsche Annington Immobilien SE, Deutschlands größte private
Wohnimmobiliengesellschaft, blickt auf ein erfolgreiches
Geschäftsjahr zurück. Zwei Meilensteine wurden erreicht: der
Börsengang, der im Juli 2013 erfolgte, und die Etablierung einer
international innovativen und flexiblen Finanzierungsstruktur mit
einem Investment-Grade-Rating (BBB). Auch die operative Entwicklung
verlief positiv. Alle wesentlichen Kennzahlen wurden verbessert. Das
operative Ergebnis, der sogenannte FFO I, konnte im Vergleich zum
Vorjahr von 169,9 Mio. Euro um 31,5 Prozent auf 223,5 Mio. Euro
gesteigert werden. Der Nettovermögenswert, der sogenannte Net Asset
Value (NAV), erhöhte sich von 3.448,9 Mio. Euro um 38,7 Prozent auf
4.782,2 Mio. Euro. Es ist eine Dividendenausschüttung von 70 Cent pro
Aktie geplant.

Eine größere Kundennähe und ein verbesserter Service führten dazu,
dass der Leerstand zum Jahresende um 0,4 Prozentpunkte auf 3,5
Prozent gesenkt werden konnte und sich die durchschnittliche Miete um
1,9 Prozent auf 5,40 Euro erhöhte. Diese positive Entwicklung wird
unterstützt vom konsequenten Aufbau einer eigenen, flächendeckenden
Handwerkerorganisation (DTGS). Sie verfügt inzwischen über mehr als
1.000 Mitarbeiter, die den Mietern als gut ausgebildete Handwerker
vor Ort dienen. Mit der DTGS besitzt die Deutsche Annington eine
äußerst flexible Service-Organisation, die einen wichtigen Part zur
Kundenzufriedenheit leistet.

"Wir sind sehr zufrieden mit den Fortschritten des vergangenen
Jahres. 2013 haben wir uns noch stärker auf unsere Kunden
konzentriert und spürbare Verbesserungen im Service und der
Objektbetreuung erzielt. Das zahlt sich aus - in einer höheren
Kundenzufriedenheit und im Ergebnis", sagt Rolf Buch,
Vorstandsvorsitzender der Deutschen Annington.

Investitionsprogramm schreitet planmäßig voran

2013 wurden insgesamt 224 Mio. Euro in den Bestand investiert,
davon 70,8 Mio. Euro speziell für Modernisierungsmaßnahmen.
Schwerpunkte bildeten die energetische Sanierung sowie der
seniorengerechte Umbau. Die Deutsche Annington erzielt durch diese
Maßnahmen eine deutliche Steigerung der Wohnqualität und bietet
gleichzeitig Lösungen für zwei drängende gesellschaftliche
Herausforderungen - die Energiewende sowie den demografischen Wandel.
Insgesamt hat die Deutsche Annington dafür bis 2018 ein
Investitionsvolumen in Höhe von 800 Mio. Euro bereitgestellt.

Rolf Buch: "Als größtes privates deutsches Wohnungsunternehmen
sehen wir uns in der Verantwortung, zukunftsfähige Lösungen für das
Thema Wohnen zu entwickeln. Wir verstehen uns dabei als Partner der
Politik, denn diese gesellschaftspolitischen Herausforderungen können
nur gemeinsam bewältigt werden. Wir besitzen das Know-how, die
Erfahrung und die wirtschaftlichen Möglichkeiten für die
Anforderungen an das Wohnen von morgen."

Erfolgreicher Börsengang als Katalysator für weitere
Geschäftsentwicklung

Seit dem 11. Juli 2013 ist die Deutsche Annington an der
Frankfurter Börse notiert. Darüber hinaus gelang es der Deutschen
Annington, eine international innovative und flexible
Finanzierungsstruktur zu schaffen. Die Verbindlichkeiten aus der
GRAND-Verbriefung konnten vorzeitig vollständig zurückgeführt werden.
Gleichzeitig ist die Deutsche Annington derzeit das einzige deutsche
Immobilienunternehmen mit einem Investment-Grade-Rating (BBB) und
damit zur unbesicherten Refinanzierung bei attraktiven Konditionen
fähig. 2013 wurden binnen drei Monaten fünf Anleihen in Europa und
den USA erfolgreich emittiert.

Der Verschuldungsgrad sank von 59 Prozent auf 50 Prozent, die
Fälligkeit der Finanzverbindlichkeiten verlängerte sich auf rund 8,4
Jahre und die Refinanzierungskosten sanken von 4,4 auf 3,3 Prozent.

Deutsche Annington vergrößert Portfolio um mehr als 41.000
Wohneinheiten

Die Deutsche Annington Immobilien SE ("Deutsche Annington") hat
heute den Kauf von rund 11.500 von der DeWAG verwalteten
Wohneinheiten und die Integration eines kombinierten Portfolios der
Vitus-Gruppe mit rund 30.000 Wohneinheiten beschlossen. (Detailierte
Informationen entnehmen Sie bitte der Pressemitteilung: "Deutsche
Annington vergrößert Portfolio um mehr als 41.000 Wohneinheiten".)

Buch erläutert: "Der geplante Zuwachs der im gesamten Bundesgebiet
verteilten Wohnungsbestände bietet uns aufgrund seiner Größe und
Struktur hervorragende Möglichkeiten, die Stärken unseres
Unternehmens voll auszuspielen. Die Mieter profitieren von einem
verbesserten Service und Produktangebot, gleichzeitig können wir
durch eine effiziente Ausnutzung unserer Infrastruktur erhebliche
Kostenvorteile generieren."

Positiver Ausblick für 2014

Auch im laufenden Geschäftsjahr strebt die Deutsche Annington eine
Verbesserung der Kundenzufriedenheit an. Neben einem Ausbau der
wohnnahen Dienstleistungen wird die Deutsche Annington weiter
erheblich in den Wohnungsbestand investieren. Die
Instandhaltungsaufwendungen werden mit 160 Mio. Euro auf dem hohen
Niveau des Vorjahres liegen, die Ausgaben für die Modernisierung von
Wohnungen und Gebäuden werden mit 150 Mio. Euro etwa verdoppelt.

Über die Deutsche Annington

Die Deutsche Annington Immobilien Gruppe ist mit circa 175.250
eigenen und 30.000 für Dritte verwalteten Wohnungen sowie rund 2.935
Mitarbeitern das führende deutsche Wohnungsunternehmen. Die Deutsche
Annington ist deutschlandweit an rund 550 Standorten präsent und
bietet kundenorientierte Serviceleistungen (Stand: 31.12.2013).

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