Baufinanzierung: Trotz günstiger Zinsen auf Sicherheit achten

Hamburg (ots) - Das derzeit niedrige Zinsniveau macht es mehr
Haushalten, als noch vor einigen Jahren, möglich, ein Eigenheim zu
erwerben. Dennoch ist Vorsicht geboten, um bei einem Zinsanstieg
nicht in Not zu geraten.

Eine Finanzierung von 150.000 Euro (60% Beleihung, 2% anfängliche
Tilgung, 20 Jahre Zinsbindung) ist derzeit schon mit rd. 600 Euro im
Monat zu bedienen. Damit rückt der Traum vom Eigenheim für viele
Durchschnittshaushalte in greifbare Nähe. Dennoch sollte hier
umsichtig geplant werden. "Ein Zinsanstieg von 2% zum Ende der
Zinsbindung kann schnell zu einer Mehrbelastung von über 100 Euro
monatlich führen." erläutert Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer
des Baufinanzierungsportals Baufi24.de (http://www.baufi24.de/).
Daher ist es empfehlenswert, Reserven im monatlichen Budget zu
behalten und sich nicht bis auf den letzten Cent zu verschulden.

Günstige Zinsen für hohe Tilgung nutzen

Sind die Zinsen günstig, sollten hohe Tilgungsraten von mindestens
2 Prozent vereinbart werden. Je höher die anfängliche Tilgung
vereinbart wird, desto schneller sinkt die Restschuld und der
Immobilienkäufer ist früher schuldenfrei. Muss nach Ablauf der
Zinsbindung neu finanziert werden, ist die Belastung durch die
geringere Darlehenssumme nicht mehr ganz so hoch.

Wie die monatlichen Raten aus Zins und Tilgung bei
unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen
ausfallen, kann schnell und einfach mit dem Baufinanzierungsrechner
(http://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de
ermittelt werden.

Lange Zinsbindungen vereinbaren

Um das niedrige Zinsniveau langfristig zu sichern, ist es ratsam,
möglichst lange Zinsbindungen zu vereinbaren. Sollten die Zinsen
nicht ansteigen oder sogar noch günstiger ausfallen, kann ein
Darlehen ohnehin nach Ablauf von elf Jahren mit einer Frist von 6
Monaten durch ein neues Darlehen abgelöst werden. Bei einem
Zinsanstieg während der Laufzeit sind die niedrigen Zinsen jedoch für
die gesamte Darlehenslaufzeit gesichert.

Sondertilgung nutzen

Hohe Sicherheit und gleichzeitige Flexibilität bietet eine
Sondertilgungsvereinbarung. Hier haben Darlehensnehmer die
Möglichkeit, Boni oder sonstige größere Geldbeträge, z.B. aus
Erbschaften, direkt für die Rückzahlung des Darlehens zu nutzen. Bei
vielen Kreditinstituten ist es möglich, Sondertilgungsoptionen von
bis zu fünf Prozent im Jahr zu vereinbaren.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
http://www.baufi24.de.

Unternehmenskontakt
Baufi24 GmbH
Stephan Scharfenorth
Friedrich-Ebert-Damm 111A
22047 Hamburg
Tel. +49 (0)40 284 09 53 10
eMail. scharfenorth@baufi24.de
Web. www.baufi24.de

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