Baufinanzierung: Immobilien als Altersvorsorge

Hamburg (ots) - Die Deutsche Bauwirtschaft boomt. Laut Angaben des
Deutschen Baugewerbes wird für 2014 ein Umsatzplus von 3,5 Prozent
erwartet. Dazu haben die Zinsen für Baugeld haben einen neuen
Tiefstand erreicht. Viele Kunden sehen nun die Chance, eine Immobilie
als Altersvorsorge zu erwerben.

"Einer späteren Unabhängigkeit von Mietzahlungen in der eigenen
Immobilie stehen aber auch Risiken gegenüber, die schon vor dem Kauf
im Auge behalten werden sollten. Mit der richtigen Planung, können
viele Stolpersteine umgangen werden". sagt Stephan Scharfenorth,
Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(http://www.baufi24.de/).

Intelligent finanzieren Bei den aktuell günstigen Baugeldzinsen
ist es ratsam, möglichst lange Zinsbindungen abzuschließen und auf
eine hohe anfängliche Tilgung zu achten. Damit sinkt das Risiko, dass
bei einem Zinsanstieg eine Anschlussfinanzierung mit einer
monatlichen Mehrbelastung zu Buche schlägt.

Wie die monatlichen Raten aus Zins und Tilgung bei
unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen
ausfallen, kann schnell und einfach mit dem Baufinanzierungsrechner
(http://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de
ermittelt werden.

Veränderungen im Leben, wie zum Beispiel der Eintritt in die
Rente, sollten schon zu Beginn der Finanzierung im Auge behalten
werden. Die monatlichen Budgets sollten also so geplant werden, dass
auch Veränderungen im Leben die Finanzierung nicht in Gefahr
bringen.

Nebenkosten beachten

Neben den Kosten für die Finanzierung sind auch die laufenden
Nebenkosten des Eigentums zu beachten. Die Grunderwerbsteuer lag bis
vor vier Jahren bundesweit einheitlich bei 3,5 Prozent des
Kaufpreises. Viele Länder und Kommunen denken hier darüber nach, die
Sätze anzuheben. So sind in Berlin seit Anfang 2014 ganze sechs
Prozent fällig, in Schleswig-Holstein sind 6,5 Prozent zu bezahlen.

Zustand der Immobilie prüfen

Der Zustand der Immobilie spielt eine immer größere Rolle, da auch
hier weitere Kosten auf den Eigentümer zukommen können. Die
Energiesparverordnung (kurz EnEV) schreibt Eigentümern beispielsweise
vor, ihre Immobilie auf einen energetisch besseren Standard
anzuheben. Dies kann die nachträgliche Dämmung von Dach und Fassade
oder den Austausch der Heizanlage bedeuten. Hier entstehen schnell
Kosten von mehreren Tausend Euro. "Auch wenn die Zinsen derzeit
günstig sind, sollten Immobilienkäufer vor den Kauf lieber zweimal
hinsehen." führt Stephan Scharfenorth aus. "im Zweifel ist die
Begleitung durch einen Bausachverständigen bei der Besichtigung
ratsam."

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
http://www.baufi24.de.

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