EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / ERGEBNISSE DES ERSTEN QUARTALS 2014 ZEIGEN WEITERHIN STARKE PERFORMANCE

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Analysten/3-Monatsbericht
16.05.2014

Atrium European Real Estate Limited
("Atrium")

ERGEBNISSE DES ERSTEN QUARTALS 2014 ZEIGEN WEITERHIN STARKE
PERFORMANCE

Ad hoc Mitteilung - Jersey, 16. Mai 2014. Atrium European Real Estate
Limited (VSE/Euronext:ATRS), ein führender Eigentümer, Betreiber und
Entwickler von Einzelhandelsimmobilien und Einkaufszentren in Zentral
und Osteuropa, gibt seine Ergebnisse für das 1. Quartal und die
Dreimonatsperiode zum 31. März 2014 bekannt.

Highlights:

* Brutto-Mieteinnahmen steigen um 4,4% auf EUR52,8 Mio (3M 2013:
EUR50,6 Mio), mit einer Steigerung der Brutto-Mieteinnahmen nach
EPRA auf Vorjahresvergleichsbasis um 1,0% auf EUR48,5 Mio (3M 2013:
EUR48,0 Mio)

* Netto-Mieteinnahmen steigen um 8,0% auf EUR51,0 Mio (3M 2013:
EUR47,2 Mio), mit einer Steigerung der Netto-Mieteinnahmen nach
EPRA auf Vorjahresvergleichsbasis um 2,6% auf EUR46,9 Mio (3M 2013:
EUR45,7 Mio)

* Die operative Marge für die Dreimonatsperiode lag bei 96,6% (3M
2013: 93,4%) und damit über dem erwarteten Ziel für das Gesamtjahr

* Die Belegrate nach EPRA zum 31. März 2014 bleibt mit 97,8% hoch
(31. Dezember 2013: 98,1%)

* EBITDA (ausgenommen Neubewertungen und Verkäufe) steigt um 11,7%
auf EUR44,7 Mio (3M 2013: EUR40,0 Mio)

* Der Steigerung der Netto-Mieteinnahmen um EUR3,8 Mio und dem
positiven Effekt eines Währungsgewinns von EUR9,3 Mio (im Vergleich
zu einem EUR7,9 Mio Währungsverlust in den ersten drei Monaten
2013) stand eine Abwertung von EUR16,0 Mio infolge des Verkaufs
einer nicht zum Kerngeschäft gehörenden Liegenschaft in der Türkei
gegenüber. Dies führte zu einem Gewinn vor Steuern von EUR27,9 Mio
im Vergleich zu EUR33,0 Mio in den ersten drei Monaten 2013

* Angepasstes EPRA Ergebnis pro Aktie erhöht sich um 4,4% auf 9,4
Cent (3M 2013: 9,0 Cent)

* Der Wert der 153 Bestandsobjekte der Gruppe wächst im Vergleich zum
31. Dezember 2013 um 4,9% auf EUR2,5 Mrd und beinhaltet das erste
großes Entwicklungsprojekt der Gruppe, das Atrium Felicity Shopping
Center in Lublin, Polen, welches im März 2014 eröffnet wurde

* Zum 31. März 2014 beträgt die Liquidität EUR294,4 Mio und die
Fremdmittel EUR802,5 Mio (FY 2013: EUR803,6 Mio) mit einer
Brutto-LTV (loan-to-value- ratio) von 27,2% und einer Netto-LTV von
17,2%

* EPRA Net Asset Value (NAV) pro Aktie bleibt konstant auf EUR6,43
(FY 2013: EUR6,43) nach Ausschüttung einer Dividende von EUR0,06 je
Aktie

* Für das erste Quartal 2014 wurde eine Dividende von EUR0,06 per
Aktie ausgeschüttet; die Dividende für das zweite Quartal wird per
30. Juni 2014 an die am 23. Juni 2014 registrierten Aktionäre
ausbezahlt, mit 18. Juni 2014 als Ex-Tag

Operative Highlights:

* Das Atrium Felicity Shopping Center in Lublin, Polen, wurde im März
2014 eröffnet. Das 75.000m² Bruttomietfläche umfassende Shopping
Center ist fast zur Gänze vermietet. Hauptmieter sind ein
Hypermarkt mit 20.000 m², der im Oktober 2013 an Auchan übergeben
wurde, ein Leroy Merlin DIY Geschäft mit einer Fläche von 12.600 m²
und der Elektronikkonzern Saturn mit einer Fläche von 3.500 m²

* Der Verkauf einer Liegenschaft in Istanbul um EUR47,0 Mio wurde im
April 2014 abgeschlossen

* Nach Rückkauf von Nominale EUR20,5 Mio der 2005 ausgegebenen
Teilschuldverschreibungen (fällig 2015) im April 2014, hat Atrium
weitere Teilschuldverschreibungen im Nominale von EUR11,9 Mio
rückgekauft

Änderung in der Geschäftsleitung der Gruppe

Am 27. Jänner 2014 hat Atrium die Ernennung von Josip Kardun
bekanntgegeben, welcher dem Managementteam der Atrium Gruppe als
Chief Operating Officer im Februar 2014 beitrat. Herr Kardun, der
zudem als stellvertretender Chief Executive Officer fungiert, war
zuvor bei der ECE Projektmanagement GmbH & Co KG, einem Spezialisten
für europäische Einzelhandelsimmobilien tätig, wo er sieben Jahre
lang eine Reihe von Führungspositionen inne hatte, zuletzt als Chief
Investment Officer und Leiter von Mergers & Acquisitions und der
Transaction Management Group.

Kommentar von Rachel Lavine, CEO von Atrium European Real Estate zu
den Ergebnissen:

"Unsere Kernmärkte erleben weiterhin einen wirtschaftlichen
Aufschwung, was durch die Entscheidung des IWF, die Prognose für alle
unsere Kernmärkte für 2014, zu verbessern, bestätigt wurde. Dies gilt
- aufgrund der unsicheren Situation in der Ukraine, wo wir die
Entwicklungen weiterhin sehr genau beobachten - mit Ausnahme von
Russland.

Während des ersten Quartals 2014 haben wir die während 2013
aufgebauten positiven Impulse beibehalten. Zusätzlich zum weiterhin
sorgfältigen Asset Management unseres Portfolios haben wir seit
Anfang des Jahres erfolgreich unser Flagship Shopping Center, Atrium
Felicity, in Lublin, Polen eröffnet und auch bei unserer Strategie,
Liegenschaften die nicht zu den Kernliegenschaften gehören zu
veräußern, Fortschritte erzielt. Beides hat uns ermöglicht, unser
Ziel, die Gewichtung an Entwicklungsprojekten zu verringern - die nun
weniger als 15% des gesamten Immobilienportfolios betragen - zu
erreichen. Dies stellt zusammen mit dem durchgeführten Rückkäufen der
Teilschuldverschreibungen einen weiteren Fortschritt bei unserem Ziel
das Bilanzbild zu verbessern, dar.

Diese Mitteilung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der
vollständigen Version der Ergebnisse des 1. Quartals 2014 der Gruppe,
die auf der Atrium-Seite der Website der Wiener Börse
http://en.wienerborse.at/ sowie auf der Seite der Gruppe auf der
Website der Euronext Amsterdam http://www.euronext.com oder auf der
Website der Gruppe http://www.aere.com verfügbar sind, zu lesen ist.

Weitere Informationen stehen auf der Internetseite von Atrium unter
www.aere.com zur Verfügung:

Analysten:

Ljudmila Popova
lpopova@aere.com

Presse und Aktionäre:

FTI Consulting Inc +44 (0)20
3727 1000 Richard Sunderland Will Henderson Nick Taylor

atrium@fticonsulting.com

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in
Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als
"collective investment scheme" registriert, das Beteiligungen in den
Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen
Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht) anbieten
kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert
der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte
Resultate sind keine Garantie für zukünftige Resultate.

Rückfragehinweis:
FTI Consulting Inc
+44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
Will Henderson
richard.sunderland@fticonsulting.com

Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: Atrium European Real Estate Limited
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