Meine Dachterrasse, mein Fitnessstudio, meine Kitchenlounge - für alle: Das Münchner Projekt FRIENDS übersetzt den Trend zur Sharing-Economy in den Wohnimmobilienbereich

München (ots) - LBBW Immobilien entwickelt zukunftsweisendes
Konzept, das Wohnraum bezahlbar, attraktiv und lebenswert macht

Mein Haus, mein Auto, mein Boot. Der viel zitierte
Werbespot-Slogan aus den 1990er Jahren beschreibt das Lebensgefühl
eines Jahrhunderts: Industrielle Revolution, Wirtschaftswunder,
Beschleunigung, Konsumrausch. Mein Carsharing, mein Leihfahrrad, mein
Musik-Stream: So könnte der Slogan heute klingen. Denn
Wirtschaftskrise, Nachhaltigkeitsdiskussionen und technischer
Fortschritt haben einen Paradigmen-Wechsel in der Art des Konsums
nötig und möglich gemacht. Nutzen, statt besitzen. Leihen, statt
kaufen. Teilen, statt haben. Das sind die Schlagworte des sogenannten
Collaborative Consumption - dem Teilen von Ressourcen. Das Prinzip
ist nicht neu. Schon 1976 arbeitete Erich Fromm in seinem populären
gesellschaftskritischen Werk "Haben oder sein - die seelischen
Grundlagen einer neuen Gesellschaft" Denkweisen heraus, die sich vom
Gedanken des Habens lösten und sich der Sicht des Seins verpflichtet
fühlten. Die aktuelle Renaissance des Ko-Konsum-Prinzips aber wird
durch die Möglichkeiten des Web 2.0 beschleunigt. Mit dem Münchner
Immobilienprojekt FRIENDS transferiert die LBBW Immobilien diesen
Trend jetzt in die Immobilienbranche. Wohnraum soll so finanzierbar
und zugleich lebenswert sein - durch das Teilen von ursprünglich
privat genutzten Flächen und Serviceleistungen.

Eine Dachterrasse für alle Bewohner? Eine weitläufige,
vollausgestattete Kitchenlounge für jeden, wenn die eigene Küche für
größere Feiern zu klein wird? Service-Personal, das die Blumen
während des Urlaubes versorgt, die Hemden in die Reinigung schafft
oder Handwerker beauftragt und betreut - für alle? In München? "Was
für die meisten utopisch klingt, wollen wir in unserem neuen
Wohnprojekt FRIENDS in der Gegenwart realisieren. Und dabei kommt uns
ein Wertewandel zugute, der gerade in Metropolen in den vergangenen
Jahren zugenommen hat: Teilen ist in", erklärt Roderick Rauert,
Geschäftsführer der LBBW Immobilien Capital GmbH. Ob Autos,
Fahrräder, Büros, Gärten, Parkplätze, Werkzeug, Informationen, Musik
oder Filme: Fast alles kann und wird gemietet, geliehen, getauscht
und geteilt - insbesondere weil es möglich ist, über Plattformen und
Apps schnell und überall darauf zuzugreifen. Selbst das teure Hotel
wird von immer mehr Urlaubern gegen die Wohnung völlig fremder
Menschen getauscht - die wiederum das gleiche tun. Die Vorteile der
Sharing-Bewegung: Ressourcen werden geschont, der Einzelne spart
Kosten, Menschen begegnen sich in und außerhalb von Netzwerken.

Rauert: "Was in sehr vielen Lebensbereichen schon möglich ist,
wünschen sich die Menschen zunehmend auch in puncto Wohnen. Gerade in
Großstädten, in denen junge Leute sehr viel arbeiten, häufig den
Berufsstart wagen und daher kaum Anschluss haben oder aber pendeln,
wird die Sehnsucht nach dem Miteinander größer. Zugleich zwingen die
steigenden Wohnungspreise Käufer und Mieter dazu, auf kleinere
Flächen als noch vor zehn Jahren auszuweichen. Dass sie dabei aber
nicht auf Komfort oder Lage verzichten müssen, möchten wir mit
unserem für FRIENDS entwickelten Konzept zeigen."

Jeweils rund 130 Wohnungen entstehen in den beiden 53 Meter hohen
Towers, die die LBBW Immobilien ab Sommer westlich der
Wilhelm-Hale-Straße im urbanen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg
errichtet. Das Besondere: Die künftigen Bewohner können sich Flächen
teilen, die sie im Alltag nicht ständig benötigen. Zudem werden
Lagerflächen für saisonale Kleidung oder Sportgeräte aus der Wohnung
in attraktive Storage-Räume ausgegliedert. So werden gerade kleine
Wohnflächen komfortabler - und Wohnraum bezahlbar. Andererseits
werden Trends wie Sharing Economy oder Collaborative Consumption in
den Wohnbereich übertragen. Rauert: "Ob die Dachterrassen mit Stadt-
und Alpenblick auf beiden Gebäuden, die anmietbare und voll
ausgestattete Kitchenlounge für Feierlichkeiten oder das
Fitnessstudio: Die Bewohner teilen Flächen, die sie sich allein nicht
leisten könnten. Durch das Teilen aber verringern sich die Preise für
den Einzelnen. Zudem werden die privaten Wohnbereiche günstiger in
Kauf und Miete, weil weniger Quadratmeter erworben werden müssen.
Darüber hinaus können die Bewohner, die das möchten, ein Wir-Gefühl
leben, wie es anderswo in Metropolen kaum der Fall ist."

Auch Service-Leistungen werden in FRIENDS geteilt. So wird ein
Keeper tagsüber auf Wunsch die Reinigung von Hemden und Kleidern
organisieren, Pakete entgegennehmen und die Bestellung von
Handwerkern oder die Betreuung der Wohnung während des Urlaubes
übernehmen. Des Weiteren ist ein Deli geplant, in dem die Bewohner
essen und den Tag ausklingen lassen können. Die Organisation von
Platzreservierungen auf den Dachterrassen, im Deli und im Fitnessraum
oder die Kommunikation mit dem Keeper läuft dabei auf Wunsch komplett
über eine eigens für FRIENDS entwickelte App. Das spart Zeit und
Kosten.

Jürgen Schorn, Geschäftsführer des mit der Vermarktung
beauftragten Unternehmens Bauwerk Capital, steht hinter dem Vorhaben:
"Wir sind uns sicher, dass wir mit FRIENDS ein Konzept für
Wohnimmobilien entwickelt haben, das zukunftsweisend ist. Ein
Konzept, das Menschen egal welcher Altersgruppe anspricht, die in
ihrem Alltag bereits Sharing-Angebote nutzen oder die neuen
Entwicklungen gegenüber aufgeschlossen sind und das Wohnraum, Komfort
und Service für mehr Menschen finanzierbar macht."

Über das Immobilienprojekt FRIENDS

Veränderte Lebensbedingungen und -einstellungen, anhaltendes
Bevölkerungswachstum, Wohnungsknappheit, steigende Kauf- und
Mietpreise: Um den Herausforderungen des Münchner Immobilienmarktes
zu begegnen, hat die LBBW Immobilien über ihre Tochtergesellschaft
IMBW Capital & Consulting GmbH gemeinsam mit ihren Partnern ein Wohn-
und Architekturkonzept entwickelt, das die Trends und Bedürfnisse der
Zukunft schon heute aufgreift. Seine Name: FRIENDS. Basis der
Konzeptionierung waren eine umfassende Markt- und Standortanalyse
sowie eine qualitative Befragung von Münchner Wohnungssuchenden. Das
Ergebnis: Großstädter leben immer flexibler und verändern dadurch
auch ihre Lebenseinstellungen. Auch in punkto Wohnen. Immobilien
müssen diesen neuen Anforderungen angepasst werden. Für die beiden 53
Meter hohen Gebäude mit jeweils rund 130 Wohnungen, die westlich der
Wilhelm-Hale-Straße im urbanen Münchner Stadtteil
Neuhausen-Nymphenburg entstehen, wurde daher ein Konzept entwickelt,
das Trends wie Nachhaltigkeit, Sharing, Collaborative Consumption,
What's Mine Is Yours, 25-Stunden-Gesellschaft sowie die neuen
Möglichkeiten der Technik aufgreift.

Entstanden ist ein Raumkonzept, das über die Auslagerung von
Storage-Flächen und die kompakte Anordnung von Bad, Küche und
Ankleide in einem Cube-System Platz in der Wohnung schafft. Ebenso
geplant sind Sharing-Spaces: zwei für alle Bewohner nutzbare
Dachterrassen auf beiden Wohngebäuden, eine voll ausgestattete
Kitchenlounge, in der die Bewohner mit Freunden kochen und feiern
können, ein Deli und ein Fitnessstudio. Ein Keeper wird tagsüber
Pakete entgegennehmen, auf Wunsch die Organisation von Wohnungs- oder
Kleiderreinigung übernehmen oder den geplatzten Fahrradradreifen
reparieren lassen. Bei der Fassadengestaltung hat das Münchner
Architekturbüro Allmann Sattler Wappner auf den modernen Zeitgeist
gesetzt. Vorspringende Elemente mit dreidimensionalen, breiten und
bodentiefen Fenstern strahlen äußerlich Eleganz und Dynamik aus und
schaffen in den Wohnungen Logen, die 180 Grad-Panoramen-Ausblicke auf
Stadt, Land und Berge ermöglichen.

Die Vermarktung der Ein- bis Dreizimmerwohnungen hat im Januar
2014 begonnen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 41 und 129
Quadratmeter, auf Wunsch sind Wohnungen zusammenlegbar. Die
Kaufpreise starten bei 239.000 Euro. Bauwerk Capital ist für die
Beratung und Vermarktung der Wohnungen zuständig. Der Baustart ist
für Sommer 2014 geplant. Im Sommer 2016 soll das Ensemble
fertiggestellt sein. Das Baugrundstück selbst liegt südwestlich der
Parkanlage Hirschgarten im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Es gehört
zum Stadtquartier "Am Hirschgarten", das seit 2007 auf stillgelegten
Arealen der Bahn zwischen Hauptbahnhof und Pasing entsteht. Dieses
hat eine Gesamtfläche von 270.000 Quadratmetern und schafft Platz für
etwa 3.100 Arbeitsplätze und 3.400 Bewohner.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter:
www.wohnen-im-friends.de

Pressekontakt:

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LBBW Immobilien Management GmbH
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Pressesprecherin
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Beratung und Vermarktung

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