Euler Hermes Rating bewertet Schuldscheindarlehen A der Dazzle Wolfsburg GmbH und Dazzle Zweite Wolfsburg GmbH über EUR 47,0 Mio. mit A-.

Hamburg (ots) - Euler Hermes Rating bewertet das
Schuldscheindarlehen A der Dazzle Wolfsburg GmbH und Dazzle Zweite
Wolfsburg GmbH über EUR 47,0 Mio. mit A-. Innerhalb der nächsten
zwölf Monate erwartet die Agentur eine stabile Entwicklung des
Ratings.

Die K-Bonds AG plant die Emission des "K-Bond
XIX"-Schuldscheindarlehens zur Finanzierung eines
Gewerbeimmobilienportfolios mit der Dazzle Wolfsburg GmbH und Dazzle
Zweite Wolfsburg GmbH als Emittenten. Das
Gewerbeimmobilien-Bestandsportfolio besteht aus sechs Liegenschaften
mit einer Gesamtmietfläche von 79.757 qm in der Stadt Wolfsburg. Die
Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 7,9 Mio.

Ausschlaggebend für das Emissionsrating sind aus Sicht der
Analysten die nachhaltig stabile Cashflowgenerierung mit
bonitätsstarken Ankermietern, die Besicherung mit erstrangigen
Grundschulden auf den Liegenschaften sowie die sehr hohe erwartete
Rückführungsquote für die Gläubiger. Die Simulationsrechnungen
zeigen, dass unter den getroffenen Annahmen der Kapitaldienst während
der Laufzeit des Schuldscheindarlehens aus dem Cashflow geleistet
werden kann. Auf dieser Basis kam es in der Simulation nur zu
vereinzelten Ausfallszenarien, wobei die Analysten aufgrund der hohen
Rückführungsquoten keinen Verlust für die Gläubiger erwarten.

Die Dazzle Capital Holdings Ltd. wurde 2005 von Hock Lai Chan
(Isle of Man) gegründet. Die Dazzle Capital Holdings Ltd. hat sich
auf den Ankauf von Gewerbe- und Industrieimmobilien in Deutschland
spezialisiert und hat seit ihrer Gründung Immobilien im Wert von etwa
EUR 500 Mio. erworben und zum Teil bereits wieder veräußert. Das
Gewerbeimmobilienportfolio der Dazzle Wolfsburg GmbH und Dazzle
Zweite Wolfsburg GmbH wurde zwischen 1997 und 2005 errichtet und 2006
von der Dazzle Capital Holdings Ltd. erworben. Das Portfolio gehört
zum Anlagebestand der Dazzle Capital Holdings Ltd. und soll dauerhaft
im Besitz der Gesellschaft bleiben.

Die K-Bonds AG berät Unternehmen in strategischen
Finanzierungsfragen und bezieht sich im Wesentlichen auf den
Fremdkapitalbedarf von Unternehmen mit einem Schwerpunkt im
Immobilienbereich. Wesentliches Produkt der K-Bonds AG sind
grundschuldbesicherte Schuldscheindarlehen, die bei institutionellen
Investoren platziert werden. Die K-Bonds AG arrangiert und
strukturiert Schuldtitel für Dritte als Generalunternehmer. Die
K-Bonds AG initiiert daneben eigenständige Studien, die in neuen
Produkten, Plattformen oder Gesellschaften enden können.

Euler Hermes Rating GmbH ist gemäß der Verordnung (EG) Nr.
1060/2009 des Europäischen Parlaments und des Rates als Credit Rating
Agency (CRA) registriert sowie als External Credit Assessment
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