Nürnberg, Fürth, Erlangen: Wohnungsmieten im Städtedreieck moderat gestiegen

Nürnberg (ots) - In Nürnberg, Fürth und Erlangen haben sich die
Wohnungsmieten innerhalb eines Jahres moderat verteuert, das zeigt
die aktuelle Angebotsanalyse von immowelt.de, dem führenden
Immobilienportal für die Region Nürnberg / In Nürnberg stiegen die
mittleren Angebotsmieten um 4 Prozent auf 8,20 Euro pro Quadratmeter
/ Die höchsten Mieten werden mit 9,50 Euro pro Quadratmeter in
Erlangen verlangt, am günstigsten wohnen die Fürther mit 7,90 Euro

Das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen zieht als bedeutender
Wirtschaftsstandort Jahr für Jahr viele Menschen an, die hier
arbeiten und leben wollen. Die hohe Lebensqualität spiegelt sich auch
in den Wohnungsmieten wider, die sich inzwischen auf einem mittleren
bis hohen Niveau eingependelt haben. Die aktuelle Angebotsanalyse von
immowelt.de, dem führenden Immobilienportal für die Region Nürnberg,
zeigt: Erlangen ist mit Monatsmieten von 9,50 Euro pro Quadratmeter
weiterhin die teuerste der drei Städte. In Fürth ist der Quadratmeter
für 7,90 Euro zu haben, Nürnberg reiht sich mit 8,20 Euro im
Mittelfeld ein.

Moderate Mietsteigerungen in Nürnberg

Seit dem 1. Halbjahr 2013 sind die Nettokaltmieten in Nürnberg um
moderate 4 Prozent gestiegen. In der Innenstadt liegen die mittleren
Angebotsmieten bei 9,30 Euro pro Quadratmeter. Deutlich günstiger ist
das innenstadtnahe Steinbühl mit 7,50 Euro pro Quadratmeter. Der
Frankenschnellweg und die S-Bahn-Station bieten zwar eine gute
Verkehrsanbindung, sorgen aber auch für viel Straßenlärm. Wer es sich
leisten kann, zieht eher in das ruhige und grüne Erlenstegen, wo
Mietwohnungen für 9,20 Euro pro Quadratmeter angeboten werden.

Mieter, die längere Fahrzeiten ins Zentrum in Kauf nehmen, finden
im Süden Nürnbergs noch günstige und mittelpreisige Wohnungen. Doch
hier ziehen die Mieten inzwischen deutlich an. In Katzwang
beispielsweise sind die mittleren Angebotsmieten seit dem 1. Halbjahr
2013 um 13 Prozent gestiegen. Derzeit liegt die monatliche Miete bei
7,80 Euro pro Quadratmeter. Da sich Katzwang angesichts der noch
günstigen Mieten und einiger Neubauprojekte immer größerer
Beliebtheit erfreut, werden die Preise wohl weiter anziehen.
Ähnliches gilt für das benachbarte Worzeldorf - hier stiegen die
Mieten um 10 Prozent auf 8 Euro pro Quadratmeter.

Erlangen: Teuerste Großstadt Mittelfrankens

Für Mieter das teuerste Pflaster im Städtedreieck ist Erlangen.
Als renommierter Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort ist die
Hugenottenstadt besonders bei Akademikern beliebt. Viele attraktive
Arbeitgeber, eine hervorragende Infrastruktur und ein hoher
Freizeitwert haben allerdings ihren Preis: Die monatliche Kaltmiete
schlägt mit 9,50 Euro pro Quadratmeter zu Buche. Besonders teuer ist
das Zentrum mit Quadratmeterpreisen von 10,80 Euro. Für Wohnungen mit
exklusiver Ausstattung müssen Interessenten auch mit
Quadratmeterpreisen über 20 Euro rechnen. Zentrumsnahe Wohnquartiere
wie Burgberg, Anger und Erlangen-Ost mit dem neu entstandenen
Röthelheimpark zählen ebenfalls zu den teureren Gegenden.
Mietwohnungen kosten hier im Monat zwischen 9,40 und 10 Euro pro
Quadratmeter.

Wer günstiger wohnen möchte, muss auf die Stadtteile westlich des
Main-Donau-Kanals ausweichen. Mietwohnungen in Neuses, Frauenaurach
oder Hüttendorf werden schon für 7,50 Euro pro Quadratmeter
angeboten. Und der Weg ins Zentrum ist nicht sehr weit - selbst wer
in Neuses wohnt, braucht nur etwa 30 Fahrradminuten in die
Innenstadt. Büchenbach mit 8,40 Euro pro Quadratmeter und Dechsendorf
mit 8,20 Euro zählen zu den mittelpreisigen Wohngegenden Erlangens.

Fürth: Mieten um 3 Prozent gestiegen

Ähnlich wie in Nürnberg und Erlangen steigt auch in Fürth die
Einwohnerzahl kontinuierlich an, was sich in den Angebotsmieten
widerspiegelt. Seit dem 1. Halbjahr 2013 sind die Mieten um moderate
3 Prozent auf 7,90 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Fürth nähert sich
damit weiter den Nürnberger Mieten an. Teuerster Stadtteil ist
Poppenreuth mit Mieten von 8,50 Euro, am günstigsten ist es mit 7
Euro in Weikersdorf. Wohnungen in der Innenstadt kosten monatlich
8,10 Euro pro Quadratmeter.

Weitere Informationen zu den Mieten in Nürnberg, Fürth und
Erlangen finden Sie im News-Bereich von immowelt.de.

Datenbasis für die Berechnung der Mietpreise in Nürnberg, Fürth
und Erlangen waren 21.300 auf immowelt.de inserierte Angebote. Die
Preise geben den Median der Kaltmieten bei neu zu vermietenden
Wohnungen wieder, die jeweils im 1. Halbjahr 2013 und 2014 auf
immowelt.de angeboten wurden. Der Median ist der mittlere Wert der
Angebotspreise.

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unserem Pressebereich unter http://presse.immowelt.de.

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für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien. Betrieben wird das
Portal von der Nürnberger Immowelt AG, zu deren Portfolio auch die
Special-Interest-Portale bauen.de, ferienwohnung.com,
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