Hotelmarkt Düsseldorf: Radschlagen vor Freude / Deloitte-Studie sieht starkes Jahr für Düsseldorfer Hotelmarkt - vor allem bei Serviced Apartments

München (ots) - 2014 beschert Düsseldorf laut der Hotelmarktstudie
von Deloitte wieder ein starkes Jahr. Die Ankünfte und Übernachtungen
des ersten Halbjahres lagen mit 6,0 bzw. 10,4 Prozent deutlich über
den Vorjahreswerten - der Monat Mai stellte mit knapp einer halben
Million Übernachtungen einen neuen Rekord auf. Die hohe Nachfrage
stand u.a. im Zusammenhang mit Veranstaltungen wie der interpack
Messe, dem Deutschen Ärztetag, dem Japan-Tag Düsseldorf/NRW und den
Special Olympics. Da die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate
der Übernachtungen die der Betten stets überstieg, wurde der
Kapazitätsausbau vom Markt gut aufgenommen. Dies wirkte sich positiv
auf die Key Performance Indicators (KPIs) aus, die alle über den
Vorjahreswerten lagen. Mit einem RevPAR-Zuwachs von 46,6 Prozent
wiesen die Economy Hotels die beste Performance auf.

"Der Düsseldorfer Zimmerbestand beläuft sich derzeit auf 13.256
Zimmer, wobei rund 73 Prozent des Kontingents durch markengebundene
Hotels und 27 Prozent durch Privathoteliers gestellt werden. Das
4-Sterne-Segment hat dabei mit über 50 Prozent den höchsten Anteil",
erläutert Kay Strobl, Manager Real Estate & Hospitality bei Deloitte.

Hotelgesellschaft Anteil markengebundener Zimmer
Accor 12,6%
NH 7,8%
Meliá 6,4%
Marriott 6,2%
Carlson Rezidor 5,9%
IHG 5,8%
Maritim 5,5%
Lindner 4,3%
Leonardo 4,0%
Nikko 4,0%

Quellen: Hotelverzeichnis der Stadt Düsseldorf; Deloitte-Recherche

Markenranking - Accor an erster Stelle

Die größte Marktabdeckung mit 12,6 Prozent des gesamten
Zimmeraufkommens in markengebundenen Hotels hat der französische
Konzern Accor. Platz zwei nimmt NH (7,8%) ein, gefolgt von Meliá
(6,4%) und Marriott (6,2%). Das Mittelfeld ist dicht gedrängt -
Leonardo Hotels nehmen zusammen mit Nikko die hinteren Plätze ein. In
den nächsten Jahren bleibt die Pipeline überschaubar. Zum Jahresende
soll das Derag Livinghotel De Medici eröffnen, ein sogenanntes
Serviced Apartment Hotel. Auch das Andreas Quartier setzt auf ein
derartiges Konzept. Die IHG plant derzeit zwei Hotels in der Stadt im
Economy-Bereich, um ihren Marktanteil aufzustocken. Lindner
kompensiert den Abgang des Rhein Residence Hotels durch ein neues
Haus. Accor und B&B bauen ihre Präsenz in Düsseldorf ebenfalls weiter
aus.

Sweet Home - Serviced Apartments

Das Konzept der Serviced Apartments passt sich den individuellen
Anforderungen des Gastes an und ermöglicht ihm hohe Flexibilität.
Nach dem Prinzip Service "à la carte" kann er seinen Aufenthalt
selbst gestalten - Serviceleistungen wie Frühstück, Zusatzreinigung,
Wäscheservice, Bügeln, Babysitter, Einkaufsservice oder Ähnliches
können in Anspruch genommen werden. Der Gast soll sich wie in seinen
eigenen vier Wänden fühlen. "Dies spricht sowohl Geschäftsreisende
als auch Touristen an. Besonders für die erste Zielgruppe ist diese
Art von Übernachtungsmöglichkeit interessant, denn Geschäftsleute,
Berufspendler, Projektmitarbeiter, Unternehmensberater, Expatriates,
Dozenten oder Künstler quartieren sich gerne in Serviced Apartments
ein, da sie meist für längere Zeit oder mit Unterbrechungen in einer
Stadt sind", so Strobl. Die Aufenthaltsdauer bewegt sich - je nach
Gästemix und Konzept - zwischen einigen Tagen bis hin zu mehreren
Monaten und Jahren. Die oftmals überdurchschnittliche Auslastung in
Kombination mit erheblichen Kosteneinsparungen macht dieses Modell
zwischen Wohnen und Gewerbe für alle Marktbeteiligten attraktiv.

Den kompletten Report finden Sie unter http://ots.de/3jTgc zum
Download.

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