Baugeld oder Konsumentenkredit: Wie eine Renovierung sinnvoll finanziert ist

Hamburg (ots) - Das niedrige Zinsniveau veranlasst aktuell viele
Immobilienbesitzer dazu, die Modernisierung, die Sanierung oder den
Umbau ihrer Immobilie zu besonders attraktiven Konditionen zu planen.
Die Finanzierungspalette bietet vom Konsumentenkredit über den
Förderkredit bis hin zur klassischen Baufinanzierung eine breite
Auswahl. Dabei ist nicht unbedingt nur der Zinssatz ausschlaggebend,
welche Finanzierung für das Bauvorhaben die richtige Wahl ist.

Immobilienbesitzer sollten laufend Rücklagen für turnusmäßig
anfallende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen bilden. Reichen
diese Rücklagen und die eigenen finanziellen Mittel zur Deckung des
gesamten Investitionsvolumens der anstehenden Maßnahmen nicht aus
oder sind eventuelle Extras wie Umbauten geplant, wird ein Kredit
notwendig. Baufi24.de zeigt auf, welche Finanzierungsalternativen für
Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen in Frage kommen.

Konsumentenkredit

Für Maßnahmen mit einem Volumen zwischen 5.000 und 30.000 Euro
sind Konsumentenkredite eine prüfenswerte Alternative. "Zwar sind die
Zinsen für Ratenkredite meist etwas höher als bei
grundschuldbesicherten Darlehen. Im Gegensatz zur Baufinanzierung
bedarf es bei diesen Krediten jedoch keiner aufwändigen und
kostenpflichtigen Grundschuldeintragung.", so Stephan Scharfenorth,
Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de/). Mit einer stabilen Einkommenssituation
sind die wichtigsten Voraussetzungen für einen Konsumentenkredit
bereits erfüllt. Dabei profitieren Kreditnehmer gleich mehrfach: Ein
Konsumentenkredit ist deutlich schneller und einfacher abzuschließen,
die finanzierte Summe kann zügiger ausbezahlt werden und
Immobilieneigentümer sparen sich die Grundschuldeintragung und deren
Kosten. Weiterhin sind Ratenkredite im Vergleich zur herkömmlichen
Baufinanzierung flexibler in der Rückführung. Wird der Kredit während
der Laufzeit ganz oder teilweise außerplanmäßig getilgt, fällt
üblicherweise keine Vorfälligkeitsentschädigung an.

Baufinanzierung

Ein klassisches Baufinanzierungsdarlehen lohnt sich bei größeren
Vorhaben ab einem Darlehensbetrag von 35.000 Euro. Als Sicherheit für
das finanzierende Institut dient dabei eine Grundschuld auf die
Immobilie. Für die Eintragung der Grundschuld werden Kosten für den
Notar und das Grundbuchamt fällig. Gleichzeitig sollten keine
weiteren grundschuldbesicherten Darlehen die Immobilie belasten, da
eine Eintragung im zweiten Rang oft zu erheblich höheren Konditionen
führt. Mit günstigen Zinssätzen, festem Rückzahlungsplan und der
Möglichkeit zum Einbau von Sondertilgungsoptionen bietet diese
Variante dem Darlehensnehmer bei größerem Finanzierungsbedarf eine
sichere Kalkulationsbasis. Wie die monatlichen Raten aus Zins und
Tilgung bei unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und
Beleihungssätzen ausfallen, kann schnell und einfach mit dem
Baufinanzierungsrechner
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) ermittelt werden.

KfW-Darlehen

Die staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen von Immobilien mit
vielfältigen Förderprogrammen. Für energetische Sanierungen, wie etwa
eine neue Heizungsanlage oder die nachträgliche Dämmung, bietet die
KfW zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse. Grundsätzlich gilt:
Je höher die erreichte Energieeffizienz, desto höher die Förderung.
Die Einbindung von KfW-Förderkrediten bewirkt meist einen niedrigeren
Gesamtzins, so dass der Kreditnehmer seine monatlichen Belastungen
senken kann.

In jedem Fall ist vor der Finanzierung einer Instandhaltungs-,
Renovierungs- oder Umbaumaßnahme eine fundierte Beratung durch einen
Finanzierungsspezialisten ratsam und hilft, eine maßgeschneiderte
Finanzierungslösung zu finden.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
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