Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung 12/2014: Standardrate unterschreitet 500-Euro-Grenze (FOTO)

Lübeck (ots) -

Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG,
berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und kommentiert
die Ergebnisse des Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung (DTB).

Die Entwicklung hatte sich über die letzten Monate bereits
angekündigt: Im Dezember 2014 durchbricht die durchschnittliche
Standardrate erstmals die 500-Euro-Grenze nach unten. Nach einem
erneuten Rückgang um 13 Euro gegenüber dem Vormonat liegt der
Durchschnittswert (für eine Darlehenshöhe von 150.000 Euro mit
zehnjähriger Sollzinsbindung, 80-prozentiger Beleihung und einer
Anfangstilgung von zwei Prozent) bei nur noch 493 Euro. Zum Dezember
2013 reduzierte sich das Volumen der Standardrate sogar um 115 Euro.
Gleichzeitig steigt die durchschnittliche Darlehenshöhe und erreicht
mit 172.000 Euro zum Jahresende einen neuen Höchststand. Im Vergleich
zum Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 8.000 EUR.

Der durchschnittliche Tilgungssatz sinkt im Dezember nur minimal
um 0,01 Prozentpunkte auf 2,60 Prozent. Gegenüber dem Vorjahreswert
bleibt ein Anstieg um 0,27 Punkte. Die durchschnittliche
Sollzinsbindung zeigt einen vergleichsweise starken Anstieg zu den
Vormonaten und verlängert sich um sechs Monate auf zwölf Jahre und
neun Monate. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies eine Verlängerung
um 16 Monate. Der durchschnittliche Beleihungsauslauf verliert 0,72
Prozentpunkte und fällt auf 78,51 Prozent zurück. Entsprechend
investieren Darlehensnehmer in Deutschland einen durchschnittlichen
Eigenkapitalanteil von 21,49 Prozent in ihre Baufinanzierung - nach
22,07 Prozent vor einem Jahr.

Bei den Darlehensarten verbucht der Anteil von Annuitätendarlehen
mit festem Zinssatz, wie auch schon im November, einen deutlichen
Anstieg. Er liegt im Dezember bei 74,58 Prozent und damit 1,50
Prozentpunkte über dem Vormonat bzw. 4,28 Punkte über dem
Vorjahresmonat. Alle anderen Darlehensarten sinken sowohl im
Vergleich zu den Vormonats- als auch zu den Vorjahreswerten. So
ergeben sich zum Jahresende folgende Veränderungen: KfW-Darlehen
verlieren 0,65 Prozentpunkte und sinken auf 10,68 Prozent.
Forward-Finanzierungen fallen auf 10,15 Prozent (- 0,67). Und durch
den erneuten Rückgang im letzten Kalendermonat (- 0,04) ergibt sich
bei Darlehen mit variablem Zinssatz eine Halbierung in der
Gegenüberstellung zum Vorjahreswert von 2,84 Prozent auf 1,41
Prozent.

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/1zF4fTf

Über den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)

Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf rund
30.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 35
Mrd. Euro.

Über die Dr. Klein & Co. AG

Dr. Klein ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen
für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein
zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende
Lösung. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund
650 Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dafür wurde das Unternehmen u.a. von
Springer-Fachmedien als "vorbildlicher Finanzvertrieb" und von n-tv
mit dem "Deutschen Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr. Klein ist eine
100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.

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