Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung 01/2015: Tilgungssatz und Sollzinsbindung steigen weiter (FOTO)

Lübeck (ots) -

Die Standardrate reduziert sich weiter, während Zinsbindung und
Tilgung steigen - Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein
& Co. AG, berichtet über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und
kommentiert die Ergebnisse des Dr. Klein Trendindikators
Baufinanzierung (DTB).

Auch im neuen Jahr setzten die Sollzinsbindung und der
Tilgungssatz ihren ansteigenden Kurs aus den vergangenen Monaten
fort. Beide Variablen erreichen neue Höchstwerte seit Beginn der
DTB-Aufzeichnungen.

Zum Jahresanfang zeigt die durchschnittliche Sollzinsbindung einen
dynamischen Anstieg von zwei Jahren und drei Monaten und erzielt mit
der Laufzeit von 13 Jahren und fünf Monaten einen Rekord. Offenbar
legen Immobilienkäufer wegen konstant günstiger Zinskonditionen immer
mehr Wert auf längere Zinsbindungen, um dauerhaft von den
gegenwärtigen Konditionen zu profitieren und einem
Zinsänderungsrisiko vorzubeugen. Auch der durchschnittliche
Tilgungssatz zeigt im aktuellen Dr. Klein Trendindikator
Baufinanzierung (DTB) einen neuen Höchstwert. Der Tilgungssatz stieg
das gesamte Jahr hindurch konstant an und liegt derzeit bei 2,69
Prozent (+0,09 Prozentpunkte zum Vormonat). Zum Vorjahr ist ein Plus
um 0,30 Prozentpunkte zu verzeichnen. Eigenheimerwerber scheinen die
aktuelle Zinssituation zu nutzen, um mit höheren Tilgungssätzen ihr
Baudarlehen schneller abzutragen.

Neben dem steigenden Tilgungssatz ist seit November 2013 ein
kontinuierlicher Rückgang der durchschnittlichen Standardrate
erkennbar. Im Vergleich zum Vormonatswert (493 Euro) sinkt die Rate
um 22 Euro und erreicht einen neuen Tiefstand von 471 Euro (für eine
Darlehenshöhe von 150.000 Euro mit 10-jähriger Sollzinsbindung, 2
Prozent Tilgung und 80 Prozent Beleihung). Zum Vorjahreswert
reduzierte sich das Volumen der Standardrate sogar um 135 Euro.

Die durchschnittliche Darlehenshöhe stagnierte als einzige
Variable im aktuellen DTB und behält den Wert aus dem Vormonat von
172.000 Euro bei. Zum Vorjahr vergrößerte sich ihr Volumen um 16.000
Euro. Der leicht sinkende, durchschnittliche Beleihungsauslauf fällt
um 0,43 Prozentpunkte zum Vormonatswert auf 78,08 Prozent.
Dementsprechend investieren Häuslebauer aktuell 21,92 Prozent
Eigenkapital in ihre Baufinanzierung.

Unter den Darlehensarten zeichnet sich zum Jahresbeginn ein
leichter Anstieg des Annuitätendarlehens ab. Es steigt von 74,58 auf
75,51 Prozent und gewinnt 6,27 Prozentpunkte zum Vorjahreswert
(69,24) dazu. KfW-Darlehen folgen weiterhin dem Abwärtstrend aus den
Vormonaten. Ihr Anteil sinkt um 1,53 Prozentpunkte auf 9,15 Prozent.
Die Forward Finanzierung durchbricht die rückläufige Tendenz aus den
letzten zwei Monaten und steigt erstmals wieder auf 11,46 Prozent
(1,31) an. Der Anteil von Darlehen mit variablem Zinssatz sinkt von
1,41 Prozent auf 0,89 Prozent und entspricht nur noch einem Drittel
des Vorjahreswerts (2,64 Prozent).

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/1BBNPxt

Über den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)

Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf rund
30.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 35
Mrd. Euro.

Über die Dr. Klein & Co. AG

Dr. Klein ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen
für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein
zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende
Lösung. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund
650 Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dafür wurde das Unternehmen u.a. von
Springer-Fachmedien als "vorbildlicher Finanzvertrieb" und von n-tv
mit dem "Deutschen Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr. Klein ist eine
100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten
internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.

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