Anschlussfinanzierung: Gutes Timing ist Trumpf / Diese Fristen sollten Eigenheimbesitzer mit laufender Finanzierung kennen (FOTO)

München (ots) -

Gewusst wie - diese altbekannte Weisheit spart auch Haus- und
Wohnungsbesitzern mit einem bestehenden Baudarlehen bares Geld. "Wer
frühzeitig die Möglichkeiten für eine Anschlussfinanzierung sondiert,
macht sich nicht nur von Zeitstress und Handlungsdruck frei, sondern
kann auch durch Angebotsvergleiche und ein auf ihn optimiertes
Finanzierungskonzept deutliche Zinsvorteile realisieren", erklärt
Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Welche Fristen
es zu beachten gilt und welche Handlungsmöglichkeiten damit für
Hausbesitzer einhergehen, hat Deutschlands größter Vermittler für
private Baufinanzierungen zusammengestellt.

Im Schnitt finanzieren Haus- und Wohnungskäufer in Deutschland die
eigenen vier Wände mit einem Baudarlehen, dessen Zinsbindung nach
12,1 Jahren endet. Aber bereits lange vor Ende der Zinsfestschreibung
gibt es Chancen, Sparpotenziale zu sichern.

3-5 Jahre vor Zinsbindungsende - Frühzeitige Zinssicherung möglich

Immobilienbesitzer, die sich bereits frühzeitig die heute
historisch niedrigen Zinsen sichern wollen, jedoch keinerlei
Zinsanstiegsrisiko eingehen möchten und lange Kalkulationssicherheit
über ihre monatliche Kreditrate wünschen, sollten ein
Forward-Darlehen in Erwägung ziehen. Hiermit besteht die Möglichkeit,
bis zu fünfeinhalb Jahre im Voraus die Konditionen für die Zeit nach
Ablauf der Sollzinsbindung festzuzurren. Pro Monat Vorlaufzeit werden
dafür Aufschläge verlangt, die je nach Anbieter zwischen 0,01 und
0,02 Prozentpunkten liegen - wobei viele Banken für einen Zeitraum
von sechs bis fünfzehn Monaten auf solche Forward-Aufschläge komplett
verzichten. Die Praxis zeigt, dass dies für viele Eigenheimbesitzer
schon drei Jahre vor Ablauf des Kredits sinnvoll sein kann, da die
Zinsaufschläge oftmals moderat ausfallen.

1 Jahr vor Zinsbindungsende - Jetzt wird es Zeit, Angebote
einzuholen

"Spätestens zwölf Monate vor dem Ende der bisherigen Zinsbindung
sollte man seine Vertragsbedingungen prüfen und aktuelle
Vergleichsangebote einholen", empfiehlt Goris. Schließlich haben
Eigenheimbesitzer auch bereits ein Jahr vor Ablauf der Zinsbindung
gute Chancen, ihr Darlehen zu heutigen Top-Konditionen zu verlängern.
Möglich macht dies die teilweise bis zu 15 Monate währende
bereitstellungszinsfreie Zeit einiger Finanzinstitute.

3 Monate vor Zinsbindungsende - Nicht blind verlängern!

Zwar sind Banken inzwischen gesetzlich verpflichtet, dem Kunden
drei Monate vor Zinsbindungsende ein neues Kreditangebot zu
unterbreiten. Darauf sollten Immobilienbesitzer aber nicht warten und
vor allem auch nicht ungeprüft auf das Verlängerungsangebot der
bisherigen Bank eingehen. Besser ist es, spätestens jetzt mehrere
Finanzierungsangebote einzuholen und hinsichtlich angebotenem
Zinssatz und verbleibender Restschuld streng zu vergleichen.

Alle wichtigen Fristen finden Sie auch online als Überblick in
dieser Interhyp-Grafik bzw. hier angehängt.

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an
den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und
institutionelle Partner wendet, hat 2014 ein Baufinanzierungsvolumen
von 11,2 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400
Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte
Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das
Unternehmen beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist an derzeit
80 Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner
präsent.

Pressekontakt:
Heidi Müller, Leiterin Public Relations, Telefon (089) 20 30 7 - 13
05, E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de; www.interhyp.de