Baufinanzierungsangebote richtig vergleichen

Hamburg (ots) - Wer künftig eine Immobilie erwerben möchte oder
eine Anschlussfinanzierung benötigt, sollte immer mehrere
Baufinanzierungsangebote einholen. Ein Vergleich zahlt sich aus, da
die Spanne zwischen den Angeboten nach wie vor hoch ist. Dabei stellt
sich die Frage, auf welche Kernzahlen zu achten ist, denn nicht jedes
Angebot mit dem günstigsten Zinssatz ist auch das billigste.

Um einen richtigen Vergleich anstellen zu können, sollten zunächst
gleiche Ausgangsbedingungen geschaffen werden. Dafür muss der Bauherr
sämtliche relevante Unterlagen, wie beispielsweise letzte
Gehaltsabrechnungen, eine Vermögensaufstellung und relevante
Informationen zu der zu finanzierenden Immobilie zusammenstellen.
Denn nur dann, können verschiedene Angebote richtig mit einander
verglichen werden.

"Bei der Auswahl der Banken fühlen sich viele bei ihrer Hausbank
in den besten Händen. Dennoch lohnt sich auch der Blick in das
Internet. Die Online-Anbieter arbeiten mit vielen Banken zusammen. So
ergibt sich für den Bauherren oft das für seine Wünsche ideal
zugeschnittene Finanzierungsangebot. Wir bei Baufi24 arbeiten
beispielsweise mit über 300 Banken zusammen", erklärt Stephan
Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de/).

Eine wichtige Kennzahl für den Vergleich ist der Effektivzins. Im
Gegensatz zum Normalzins berücksichtigt er auch Kosten wie
Bearbeitungsgebühren, Zinsverrechnungstermine oder den
Auszahlungskurs. Diese Faktoren werden auf die vereinbarte
Zinsfestschreibungszeit verteilt. Das Ergebnis ist ein effektiver
Jahreszins, der die Gesamtkosten des Darlehens pro Jahr in Prozent
angibt. Die Berechnung ist in der Preisangabenverordnung (PAngV)
geregelt. Allerdings fließen Schätzkosten, Bereitstellungszinsen,
Kontoführungsgebühren sowie Teilauszahlungszuschläge nicht in die
Berechnung mit ein. Banken weisen diese Kosten gesondert aus.
Besonders bei der Finanzierung eines Neubaus ist es ein großer
Unterschied, ob die Bank Bereitstellungszinsen schon nach sechs oder
zwölf Monaten berechnet.

"Nicht alle Baufinanzierungsmodelle lassen sich leicht mit
einander vergleichen" gibt Scharfenorth zu Bedenken. "Es gibt eine
Vielzahl von Kombimodellen, bei denen etwa Lebensversicherungen,
Aktienfonds oder Bausparverträge als Tilgungsbausteine angeboten
werden". Nicht immer spricht hierbei ein günstiger Zinssatz für ein
günstiges Angebot.

Mit dem Baufinanzierungsrechner
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de
ermitteln Interessierte schnell und einfach wie monatliche Raten aus
Zins und Tilgung ausfallen und können so ihrer Angebote besser
vergleichen.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de

Pressekontakt:
Unternehmenskontakt: Baufi24 GmbH Stephan Scharfenorth, Tel. +49
(0)40 284 09 53 10 E-Mail: scharfenorth@baufi24.de
Pressekontakt: Hasenclever Strategy, Walter Hasenclever, Tel: +49 421
42 76 37 39, Mobil: +49 171 493 57 83, E-Mail:
wh@hasencleverstrategy.de