Gut 24 Mrd. Euro Investmentumsatz - bestes Ergebnis seit 2007

Frankfurt/Main (ots) - Die Rekordstimmung auf den deutschen
Investmentmärkten setzt sich nicht nur fort, sondern gewinnt sogar
noch an Schwung: So wurden bundesweit im ersten Halbjahr 2015 mit gut
24,3 Mrd. Euro fast 41 % mehr in Gewerbeimmobilien angelegt als im
bereits sehr guten Vorjahr. Laut der Analyse von BNP Paribas Real
Estate, bundesweit führender Immobilienberater, ist dies das
zweitbeste Ergebnis aller Zeiten. Lediglich 2007 fiel der
Halbjahresumsatz noch höher aus (28 Mrd. Euro).

"Gleichzeitig wurde noch nie soviel Eigenkapital in einem Halbjahr
investiert. Der Stellenwert dieses Resultats im langfristigen
Vergleich zeigt sich daran, dass nur bezogen auf Einzeldeals mit 14,8
Mrd. Euro sogar ein neues Allzeithoch aufgestellt wurde, das rund 25
% höher ausfällt als der Vergleichswert von 2007", erläutert Piotr
Bienkowski, Vorsitzender der Geschäftsführung von BNP Paribas Real
Estate Deutschland. Bezogen auf das gesamte Transaktionsvolumen sind
Einzeldeals damit für rund 61 % des Umsatzes verantwortlich. Auch
Portfoliotransaktionen konnten ihr Volumen um knapp 52 % steigern
(auf gut 9,5 Mrd. Euro).

Der Anteil ausländischer Investoren liegt weiterhin auf hohem
Niveau und hat gegenüber dem Auftaktquartal noch einmal leicht auf
gut 55 % zugenommen. Büro- und Einzelhandelsimmobilien liefern sich
nach wie vor ein Kopf-an-Kopf-Rennen, das Retail-Objekte zum Halbjahr
mit einem Anteil von gut 40 % knapp für sich entschieden (vor allem
aufgrund der Paketverkäufe). Bürohäuser, die mit gut 38 % Rang zwei
belegen, haben dagegen bei Einzeltransaktionen klar dominiert, wofür
vor allem großvolumige Hochhausverkäufe im dreistelligen
Millionenbereich, wie der Eurotower oder das Trianon in Frankfurt,
beigetragen haben.

"Im Fokus der Anleger standen erneut vor allem die großen
deutschen Standorte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln,
München, auf die gut die Hälfte des Transaktionsvolumens entfällt.
Mit gut 12,6 Mrd. Euro konnte das schon sehr gute Vorjahresergebnis
noch einmal um knapp zwei Drittel gesteigert werden", betont Sven
Stricker, Geschäftsführer und Head of Investment der BNP Paribas Real
Estate GmbH. "Vor dem Hintergrund der Nachfrage und dem starken
Wettbewerb der Investoren ist es nicht verwunderlich, dass die Yield
Compression anhält, was sich in allen Assetklassen auch im zweiten
Quartal 2015 beobachten ließ." An fast allen Standorten war ein
leichter Rückgang der Spitzenrenditen für Büroobjekte festzustellen.

"Auch für das zweite Halbjahr zeichnet sich ab, dass die Rallye
der Investmentmärkte weitergehen wird. Neben vielen Einzelobjekten,
die sich bereits in der Vermarktung befinden, wird sich das
Transaktionsvolumen vor allem im Portfoliosegment, in dem mehrere
Großpakete bereits am Markt sind oder kurz vor Vermarktungsstart
stehen, weiter auf sehr hohem Niveau bewegen. Bei der Nachfrage
sowohl in- als auch ausländischer Anleger ist kein Rückgang zu
erkennen. Vor diesem Hintergrund dürfte auch die Yield Compression
noch nicht vollständig abgeschlossen sein. Auch ein spürbares
Störfeuer durch externe Einflüsse, insbesondere einen möglichen
Grexit, erscheint eher unwahrscheinlich, da dieses Szenario bei den
Marktteilnehmern größtenteils bereits eingepreist ist. Für das
Gesamtjahr gehen wird deshalb von einem Transaktionsvolumen zwischen
45 und 50 Mrd. Euro aus", so Piotr Bienkowski.

Pressekontakt:
Chantal Schaum
Leiterin Presse- und Öffentlichkeitsarbeit
BNP Paribas Real Estate Holding GmbH
Telefon: +49-69-298 99-948
E-Mail: chantal.schaum@bnpparibas.com