Immobilienstandort Berlin: Citynah heißt teuer

Hamburg/Berlin (ots) - Berlin ist in den letzten 25 Jahren zur
Weltmetropole gereift, dies trifft natürlich auch auf den
Immobilienstandort zu. Immer mehr Menschen zieht es in die deutsche
Hauptstadt, Wohnraum wird immer teurer und rarer. Trifft die Prognose
der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung ein, wird Berlin 2030 3,75
Millionen Einwohner haben, rund 250.000 mehr als noch im Jahr 2012.
Um dem Zuwachs gerecht zu werden, müssten deshalb künftig jedes Jahr
10.000 bis 12.000 Wohnungen neu geschaffen werden. Gefragt ist vor
allem günstiger Wohnraum, meist entstehen derzeit aber gehobene oder
Luxuswohnungen. "Preisunterschiede bei Immobilien zwischen Ost- und
Westberlin sind nach wie vor deutlich zu erkennen. In den letzten
Jahren erlebten wir zudem einen starken Preisanstieg bei
Eigentumswohnungen", erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer
des Baufinanzierungsportals Baufi24 (https://www.baufi24.de/). Zum
Stichtag 1. Oktober 2013 sind in Berlin die Preise für bestehende
Eigentumswohnungen im Vergleich zu 2012 durchschnittlich um elf
Prozent gestiegen. Ein- und Zweifamilienhäuser hingegen verteuerten
sich im gleichen Zeitraum nur leicht.

Besonders nachgefragt werden citynahe Wohnlagen in den Bezirken
Charlottenburg-Wilmersdorf, Schöneberg, Neukölln,
Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte und Pankow. Durch eine zunehmende
Verknappung in diesen Gebieten, steigt auch die Nachfrage in Berlins
Randlagen mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur. Auffallend
sind die großen Preisunterschiede zwischen Objekten in ehemals Ost-
und Westberlin: Eine Eigentumswohnung in einer Top-Lage wie Dahlem
kostete beispielsweise 2012 durchschnittlich 4.655 Euro pro
Quadratmeter, in Berlin Lichtenberg mussten Käufer hingegen "nur"
durchschnittlich 1.455 Euro pro Quadratmeter zahlen. Die teuersten
Häuser im Osten finden Interessierte in Kaulsdorf und Mahlsdorf.

Alle Informationen und Quellen finden Interessierte im E-Book
unter http://ots.de/5iZtb

Die Standortprofile auf https://www.baufi24.de/ geben den
derzeitigen Zustand des Wohnimmobilienmarktes einer oder mehrerer
Städte und ihrer Region wieder sowie einen Ausblick auf zukünftige
Entwicklungen. Durch Auswertungen gewährleisten sie ein möglichst
breites und aktuelles Bild des jeweiligen Wohnimmobilienmarktes. Die
Auswertungen basieren auf wissenschaftlichen Studien, Studien von
privaten Forschungsinstituten, Beurteilungen von etablierten
Immobiliendienstleistern, Bewertungen von Gutachterausschüssen,
Befragungen von Immobilienmaklern und städtischen Behörden.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
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